プレミスト大濠公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2025年6月
総戸数23戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積90.97m² ~ 120.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社金子建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト大濠公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト大濠公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレミスト大濠公園の売却ガイド

プレミスト大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数23戸、13階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト大濠公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト大濠公園を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

プレミスト大濠公園に関するよくある質問

プレミスト大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト大濠公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレミスト大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト大濠公園はどのような物件ですか?

プレミスト大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩3分。築2025年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト大濠公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までは徒歩7分程度。主要路線にアクセスできるため、都心への通勤や出張にも便利。急行停車駅ではないため、朝のラッシュ時はやや混雑しがちだが、本数が多いので不便さは少ない。駅前にはバスロータリーも整備されており、雨の日や荷物が多いときにも利用しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りから一本入った住宅街に位置しており、夜でも比較的静か。駅前は人通りが多く、交番やコンビニもあるので治安面では安心感がある。周辺には緑道や公園もあり、散歩やジョギングもしやすい。大きな道路に面していないため、車の騒音も気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはオートロックと宅配ボックスが完備されており、防犯カメラも複数台設置されている。外観はシンプルで落ち着いたデザインで、築年数の割に清掃が行き届いている。共用廊下やゴミ置き場も整理されており、管理体制は良好。エレベーターの待ち時間も短く、ストレスは少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は南向きで日当たりが良く、冬でも比較的暖かい。床暖房や浴室乾燥機、食洗機など最新設備が揃っている。収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットがあるのは嬉しいポイント。遮音性も高く、隣室や上下階の音はほとんど気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパー2軒とドラッグストア、さらに商店街があるため日常の買い物は非常に便利。飲食店もチェーンから個人経営のカフェまで揃っており、外食にも困らない。大型ショッピングモールまでは自転車で10分程度で行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区内に評判の良い小学校と保育園があり、子育て世帯に人気のエリア。公園や図書館も近く、休日の過ごし方に幅がある。ハザードマップ上でも洪水や液状化のリスクが低いエリアに位置しており、防災面でも安心感が高い。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
街の中心部である天神や新幹線止まる博多駅、そして空港までも乗り換えなしで行くことが可能です。
電車の本数がもう少し起きればいいなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニの数が非常に多く、また大きな公園(大濠公園)があるので、クオリティーオブライフを高めることも可能です。
強いて言えば、海まで少し距離があるなというところだと思います。
飲食店の充実
非常に中華料理のお店が多く、どこもおいしいなと感じました。
大濠公園の中にもう少し飲食店があると良いのではないかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園の存在は非常に大きいなと思います。非常に空気の澄んだ良い公園だと思います。
池があるので、そこは気をつけて子育てをするべきだと思います。
治安
治安は非常に良いと思います。飲み屋街などからも少し離れているのでいいなと思います。
下あげるとすれば、大濠公園の花火大会の時には多くの人がいるので気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は割と高い方ですが、一人暮らしでも充分な家賃もあります。
もう少し西新ほどの家賃の安さがあればいいなと思います。
交通利便性
電車の本数も◎ 駅でてすぐにファミマやローソン、セブンがある!揃ってます◎
コンサート時はすごく混む。地味にドームまで遠い。
生活利便施設の充実
天神が近くて、すぐ行けるのがよい!便利がいい!
ドームが本当に地味に遠い!!!マークイズも!
飲食店の充実
以外と駅出るとお店はある!なんとか焼き(?)ってゆー駅でてすぐあるやつがおいしい!
ファミレスが駅から近くにあればいいかなあ?
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い!!と思う。エレベーターもある
西日本短期大学までは、結構かなり遠いきがする
治安
夜でも、車は結構通るし、明るい方だと思います!
夜中に、バイクの音がよく聞こえる!!!!!
コストパフォーマンス
スーパーが近くにある!!!すごく助かってます
交通利便性
利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
特にないが強いて挙げれば、利用者が多い。
生活利便施設の充実
買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
人口が多い分どこに行っても人がいる印象です。
飲食店の充実
たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
強いて挙げれば小さい子供と一緒でも行き安い店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
強いて挙げれば、公園に行っても人が多い。交通量が多い。
治安
街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
人口が多い分街は夜でも静かという印象はない。
コストパフォーマンス
車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。
利便性が良く人気のある地域なので家を買うにしても家賃にしてもそれなりの金額になる。
交通利便性
地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。
ペイペイドームの最寄り駅のため、野球やコンサートの時の混雑はすごいです。
生活利便施設の充実
唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。
スーパーの品揃えはあまり良くない印象です。マークイズ福岡ももちの最寄り駅ではありますが、徒歩で15分くらい歩かないといけません。
飲食店の充実
商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
飲食店の件数自体はそれほど多くないように思います。個人経営の小さなお店がメインでよく知らないと入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
駅周辺は道が狭く段差も多く、自転車の交通量も多いので、ベビーカーは不便に感じるかもしれません。公園もあるにはありますが、隣駅の大濠公園まで行った方が良いと思います。
治安
大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
大通りから一本入ると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。スーパーや八百屋の物価も安いです。
福岡市中心部に近い分家賃はやや高いです。駐車場も高く、道も細いので、車の維持面では不便かもしれません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。