プレミスト上荒田レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/中洲通駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩12分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市上荒田町18-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数55戸
小学校区域中洲小学校
中学校区域甲南中学校
専有面積69.93m² ~ 85.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設九州支社
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト上荒田レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト上荒田レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト上荒田レジデンスの売却ガイド

プレミスト上荒田レジデンスは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中洲通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト上荒田レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト上荒田レジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲通駅まで徒歩4分
  • 鹿児島市電2系統/中洲通駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中洲小学校
  • 中学校区: 甲南中学校

プレミスト上荒田レジデンスに関するよくある質問

プレミスト上荒田レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト上荒田レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト上荒田レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト上荒田レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト上荒田レジデンスはどのような物件ですか?

プレミスト上荒田レジデンスは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲通駅徒歩4分。築2018年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト上荒田レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】利用する駅名は、鹿児島中央駅です。新幹線もあり出張等に活用してます。鹿児島市の主要駅ですので通勤時間帯は非常に混雑します。 また、タクシー乗り場や運航バスの乗り場、路面電車もあるため中央駅から市内に移動するのに便利です。鹿児島市自体が住みやすい街であるため、駅周辺も同じだと言えます。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、現在、複合施設などの建築も進んでいるため、駅周辺の交通事情が少しきになるところです。家賃や土地等は、鹿児島だからといって決して安くありません。福岡などの都会と変わりません。鹿児島の所得は、全国的にみても低い方なので、大変かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅内には、アミュプラザやショッピングモールも充実しており、満足してます。古くからの商店街もあり新しい施設と融合できるような街づくりが取り組まれています。今年は、繁華街の天文館にも新たなショッピングモールもオープンし、中央駅から繁華街への人流も増えていると感じます。 比較的治安は良いです。鹿児島市内は夏になると桜島の火山灰で、街は灰だらけになり埃のように舞うので大変ではあります。 駅や駅周辺は、ゴミもなく綺麗です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】特にありませんが、もし地下道を繁華街まで通し、ショッピングや飲食店を増やす事ができれば良いかと思います。治安に関しましては、デメリットは感じません。大きな犯罪もなく住みやすい街です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店は、繁華街よりも充実していると感じます。また、鹿児島にはない飲食店も入ってきたりし、活気を感じます。 おすすめのお店は駅周辺にあるカレーショップ90番です。巨人ファンの店主が経営する飲食店で、巨人が優勝すると優勝イベントもあります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】コロナの影響もあるかとは思いますが、繁華街の飲食店や個人経営の飲食店がお店を閉めてきている事が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅周辺には、小学校、中学校、高校もあります。駅周辺を流れる甲突川の川沿いには、桜も植えてありシーズンを迎えると桜の下を散歩しながら楽しめます。川沿いに公園もありますが、薩摩歴史も学べるような資料もあり観光面でも楽しめると思います。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅周辺に住むためは家賃や土地等も高いのでそれなりの収入がないと難しい点ではないかと思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅直結の商業施設アミュプラザがあるので便利。通勤や通学時間帯は多少電車も混雑するが、田舎なので都市部に比べると余裕がある。県内では一番の主要駅。駅から自宅までは平たん地なので徒歩や自転車での移動も楽。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】県内では一番の主要駅ではあるが、地方の田舎なので規模は小さい。周辺に他の商業施設等がない為、連休や土日、何かイベントがあると人が集中して混雑して歩きにくい。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
静かで物も高級感があり、大変満足しております。
強いて言うならお値段が高いところでしょうか。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
鹿児島市唐湊線中洲通電停から徒歩4分の場所にあります。
鹿児島中央駅まで徒歩だと12分ほどかかる所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上荒田の杜公園や天文館公園が近くにあります。
中洲通りから少し奥にある閑静な住宅街なので夜はとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平面駐車場を敷地内に100%確保してあるので安心です。
充実した共用設備になっているので管理費が高そうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンの収納が充実しているところが気に入っています。
子ども部屋にしようと思っている部屋の収納が少ないなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分の場所にタイヨー上荒田店があります。
ショッピングモールが近くにあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩6分の場所に中洲小学校があります。
一番近い中学校がマンションから少し離れている所です。
2023年08月 メリット
交通利便性
鹿児島の中心駅の為、各地へのアクセスがしやすい環境だと思います。
外の駐車場への出入り口が狭く、運転初心者には難しいと思う
生活利便施設の充実
アミュが併殺されており買い物も便利、また最近では他の商業施設もオープンが進んでおり活気がある
街としての活気が出てきた反面、道路整備が昔のままで慢性的な渋滞がある
飲食店の充実
商業施設の再開発と共に飲食店も多くなりつつある
昔ながらのお店が閉店するなど少し寂しさを感じる。地下に屋台村があるが場所が分散しており、もったいないと思う
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校、高校などがある。また近くに共研公園があり子供の遊ぶ場所がある
強いてあげれば再開発と共に住居費は高くなっていると思う
治安
再開発で駅周辺が明るく綺麗になり治安の面では不安をかんじない
飲み屋も多い為、酔客も多くなってきており多少うるさいと感じる時もある
コストパフォーマンス
中心駅として交通の利便性が高く、商業施設も多く活気がある
再開発に伴い、マンションなどの価格が高くなっている
交通利便性
県下を走る交通機関全てのメインターミナル駅
強いて挙げるとJRから他の交通機関への乗り換えがわかりにくいかもしれないです。
生活利便施設の充実
デパートが併設しているため、生活品の購入も娯楽も充実してしています
複数あるコンビニや薬局が同じ店に偏りがちなので、もう少し選べるといい
飲食店の充実
近くの商店街や併設するデパート等たくさんの飲食店がある
駅の建物内で簡単に食事を済ませられる様な店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレも広く、エレベーターも乗りやすい場所にある
駅からすぐ近くには小さい子供を遊ばせられる様な施設は少ない
治安
飲屋街は周りにあるけれど、駅・駅周辺は綺麗に保たれている
飲屋街が周りにあるため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高いが、相場が下がりにくく資産価値はあると思う
鹿児島県下だと、おそらく1番土地の値段が高いエリア

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。