プレステ八番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県奈良市尼辻北町7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年1月
総戸数37戸
小学校区域奈良市立都跡小学校
中学校区域奈良市立都跡中学校
専有面積66.22m² ~ 80.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社吉本工務店
施工会社吉本工務店
管理会社プレステサービス

プレステ八番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜81m2という条件が希望に合いました。プレステ八番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステ八番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステ八番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレステ八番館の売却ガイド

プレステ八番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼ヶ辻駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステ八番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステ八番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 尼ヶ辻駅まで徒歩1分
  • 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立都跡小学校
  • 中学校区: 奈良市立都跡中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

プレステ八番館に関するよくある質問

プレステ八番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステ八番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステ八番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステ八番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステ八番館はどのような物件ですか?

プレステ八番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼ヶ辻駅徒歩1分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステ八番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】一駅乗ると大和西大寺駅に出ることができるので、大阪や京都へのアクセスは30分~1時間以内大和西大寺へは一駅だが、家賃は2LDKで8万円程度であったので、かなり安いのではないかと思う。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】尼ヶ辻駅は各停しか止まらないので、事前に時間を調べて行かないと20分くらい電車が来ないことがある。 またタイミングによっては、都心への乗り換えがうまくいかないことがある周辺に新しい商業施設ができる様子もないし、急行がとまることも今後なさそうなので 土地や物件の値下がりは怖い。
立地・治安・周辺環境
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】車があるのであれば、飲食店がならぶ通りにすぐ出ることができる。 特に事件があったとは聞かない。また飲食店もないので、よっぱらいが騒いだりすることもない。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】徒歩圏内にはデイリーヤマザキが一件あるのみで、スーパーへ行くのも徒歩で15分くらいかかる。 まわりには病院もなく、緊急時には困る。 強いていうのであれば、人通りも電灯も少ないので一人で夜帰るには少し怖い気がする。
買い物・飲食店充実度
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】歩いて10分くらいすると居酒屋がぽつぽつとある。 人でも少ないので予約無しでふらっと入ることはできる。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】車の運転が前提、のような土地なので、飲食店がならぶ通りへは徒歩ではいくことが難しい。
暮らし・防災・子育て
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】強いていうのであれば、比較的すいている公園がある。 また西大寺へ徒歩で向かう道のりはベビーカーをひいている人も多く 散歩コースとしてはよさそう。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】子供の数が多いにもかかわらず、小児科やクリニックが少ない。 また保育園も遠く少ないため、保活には困る。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】近くに団子の有名店たまうさぎや、コンビニ、郵便局、スーパー、居酒屋、薬局などがあり、便利です。また、徒歩3分ほどの垂仁天皇陵は景色もよく、天気が良い日には絶好のお散歩スポットとして人気のコースだと思います。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅員さんがいないので、すぐに対応できないことがある。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】近辺にスーパーマーケット、ホームセンター、飲食店等揃っており住むのには便利である。高速道路の入り口も近いため、車で生活するのであればまず不便はない。 栄えている大和西大寺駅まで一駅なのも便利で、仮に大和西大寺で終電を逃しても歩いて帰れる。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】電車で生活する場合、尼ヶ辻駅は田舎の小さな駅なので周辺の道が狭い。東側の通りは相互通行の上バスも通り、歩道がないので非常に車との距離が近い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】正倉院展が開かれている時期に訪問しましたが、奈良市街地は凄い人ごみでしたが、唐招提寺は非常に静かでありました。電車では尼ヶ辻駅で降りて薬師寺~唐招提寺のセットで参拝されるのが良いかと思われます。鑑真和上像は普段は見られず、身代わり像(本物とそっくり)が安置され、いつでもお参りすることが出来ます。何点かの国宝の仏像も観る価値があります。
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】その他の寺院としては、このクラスの寺院はないと言う状況です。
2022年08月 メリット
交通利便性
一駅乗ると大和西大寺駅に出ることができるので、大阪や京都へのアクセスは30分~1時間以内
尼ヶ辻駅は各停しか止まらないので、事前に時間を調べて行かないと20分くらい電車が来ないことがある。またタイミングによっては、都心への乗り換えがうまくいかないことがある
生活利便施設の充実
車があるのであれば、飲食店がならぶ通りにすぐ出ることができる。
徒歩圏内にはデイリーヤマザキが一件あるのみで、スーパーへ行くのも徒歩で15分くらいかかる。まわりには病院もなく、緊急時には困る。
飲食店の充実
歩いて10分くらいすると居酒屋がぽつぽつとある。人でも少ないので予約無しでふらっと入ることはできる。
車の運転が前提、のような土地なので、飲食店がならぶ通りへは徒歩ではいくことが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
強いていうのであれば、比較的すいている公園がある。また西大寺へ徒歩で向かう道のりはベビーカーをひいている人も多く散歩コースとしてはよさそう。
子供の数が多いにもかかわらず、小児科やクリニックが少ない。また保育園も遠く少ないため、保活には困る。
治安
特に事件があったとは聞かない。また飲食店もないので、よっぱらいが騒いだりすることもない。
強いていうのであれば、人通りも電灯も少ないので一人で夜帰るには少し怖い気がする。
コストパフォーマンス
大和西大寺へは一駅だが、家賃は2LDKで8万円程度であったので、かなり安いのではないかと思う。
周辺に新しい商業施設ができる様子もないし、急行がとまることも今後なさそうなので土地や物件の値下がりは怖い。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。