プレステージ本山南町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年2月
総戸数32戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積55.62m² ~ 75.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ本山南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ本山南町は本山南町5丁目1-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ本山南町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 本山南町5丁目1-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ本山南町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ本山南町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ本山南町の売却ガイド

プレステージ本山南町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ本山南町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プレステージ本山南町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

プレステージ本山南町に関するよくある質問

プレステージ本山南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ本山南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ本山南町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ本山南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ本山南町はどのような物件ですか?

プレステージ本山南町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩4分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ本山南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】5年以内に駅全体の工事が行われたため、ホームも改札もすごく綺麗な駅です。 改札を出たところにはコンビニ、薬局、雑貨屋さん、カフェがあり、すごく便利です。 駅の北側、南側にもお店がたくさんあります。
【摂津本山駅に対する口コミ】比較的綺麗で、大きな駅ですが、普通しか止まりません。 また大学が近くにあるため、カフェは大学生が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田行きは普通、特急、通勤特急全て止まります。
新神戸方面は朝、止まらない電車が少なからずあります。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあります。エスカレーターもあります。
強いて言うならエスカレーターが来るのが少しおそいことです。
飲食店の充実
コンビニがあります。逆に言えばコンビニしかありません。でも駅の隣にはコープがあります。
駅の中にはコンビニしかないこと。(小さい)
暮らし・子育て環境の充実
JRが岡本から徒歩5分の距離にあります。
近くに阪神がないことくらいです。でも、JRからはんしんいけます。
治安
岡本は治安ほんとにいいです。三ノ宮へんは知りませんけど。
近くに飲食店があるからか朝早く行くと、一年に一回死んだゴキブリに遭遇します。昼間には掃除されてていないんですけどね。
コストパフォーマンス
近くにスーパーが2個。コープとダイエーがあります。カフェもあります。
文房具屋さんもあるし、薬局もあるし、大体揃ってるんですけど強いて言うならタリーズがありませんね、、(スタバあります)
交通利便性
大阪梅田方面・三宮方面どちらに行くにしても、急行が停まる駅なので利便性に長けています。
あえて言うのなら、住宅街にあるので通勤時や混雑時は人が沢山乗降するので大変です。
生活利便施設の充実
病院・買い物施設・飲食店等が充実しています。個人的には生活するには困らないと思います。
強いて言えば、駅周辺にお店が充実しているので、買い過ぎてしまうところでしょうか。
飲食店の充実
駅を降りて南口側はとても栄えているので、飲食店は多いです。ランチ向けのお店から飲み屋まで揃っています。
やはり美味しいお店がありすぎるので、外食が増えてしまうことでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園・幼稚園・小学校があります。少し大きめな公園もありますし、学習塾も数多あります。
おそらく子育てがしやすい地域なのか、子どもの声は色んなところから聞こえます。子供が苦手な方はあまり得意ではないかもしれません。
治安
街灯もしっかり設置されていて夜道でも明るいです。
たまにイノシシに遭遇することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は治安のいい地域ということもあってか、少し高めなのかな?といった印象です。
住居の家賃相場はファミリー向けは上限を考えないとかなり高い金額になるのではないでしょうか。
交通利便性
朝の通勤時には下車駅に停まる時間限定の急行を利用しているので便利です。駅近なので利用する事は無いのですがバスやタクシーは駅前には無いと思います。
通勤時のみの急行はありますが、その時間帯以外は普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
今は駅前にスーパーもあります。銀行や病院なども数多くあります。
3月末で駅前のスーパーが閉店するとの事で少し不便になりそうです。
飲食店の充実
少しのカフェやベーカリー飲食店はあります。
最低限のお店は有るものの、充実しているほどではありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには環境は良いです。駅は綺麗になり、エレベーター、エスカレーターともに利用しやすいです。
特にありませんが、しいてあげるなら数は多くありません。
治安
とても良い、治安面で心配な事は全く有りません。
特にありませんが、しいてあげるなら、夜は静かなので、怖いかも
コストパフォーマンス
全てにおいて住みやすさは良いです。土地の価格が高くなり、固定資産税が負担にはなってます。
上記、土地の価格が高くなり不動産を持っている人には固定資産税が負担になります。

プレステージ本山南町の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.93万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.04 163.74 212.44 2013-09-15 3LDK 65.76㎡ 123.16万円/㎡2014-05-28 2SLDK 57.9㎡ 134.17万円/㎡2018-02-24 2SLDK 57.35㎡ 166.59万円/㎡2018-05-14 3LDK 57.35㎡ 166.59万円/㎡2018-08-07 3LDK 57.35㎡ 187.34万円/㎡2019-04-15 3LDK 57.35㎡ 184.46万円/㎡2021-10-06 2SDK 59.54㎡ 182.11万円/㎡2022-03-06 2SLDK 57.35㎡ 177.54万円/㎡2022-05-17 2SLDK 55.62㎡ 193.76万円/㎡2025-03-17 3LDK 63.16㎡ 182.14万円/㎡2025-11-07 1SLDK 59.54㎡ 204.32万円/㎡ 2013-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 5階 1SLDK 59.54㎡ 204.32万円/㎡
2025-03-17 1階 3LDK 63.16㎡ 182.14万円/㎡
2022-05-17 7階 2SLDK 55.62㎡ 193.76万円/㎡
2022-03-06 3階 2SLDK 57.35㎡ 177.54万円/㎡
2021-10-06 6階 2SDK 59.54㎡ 182.11万円/㎡
2019-04-15 5階 3LDK 57.35㎡ 184.46万円/㎡
2018-08-07 5階 3LDK 57.35㎡ 187.34万円/㎡
2018-05-14 5階 3LDK 57.35㎡ 166.59万円/㎡
2018-02-24 5階 2SLDK 57.35㎡ 166.59万円/㎡
2014-05-28 7階 2SLDK 57.9㎡ 134.17万円/㎡
2013-09-15 4階 3LDK 65.76㎡ 123.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。