プレステヒルズ奈良高円の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/京終駅 徒歩12分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩33分 JR関西本線/奈良駅 徒歩35分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 バス9分
所在地(住所)奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年6月
総戸数18戸
小学校区域奈良市立飛鳥小学校
中学校区域奈良市立飛鳥中学校
専有面積64.29m² ~ 68.31m²
土地権利所有権
分譲会社吉本工務店
施工会社大和ハウス工業

プレステヒルズ奈良高円を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステヒルズ奈良高円は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜68m2という条件が希望に合いました。プレステヒルズ奈良高円は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南紀寺町2丁目161-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステヒルズ奈良高円は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステヒルズ奈良高円のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレステヒルズ奈良高円の売却ガイド

プレステヒルズ奈良高円は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は京終駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステヒルズ奈良高円の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステヒルズ奈良高円を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 京終駅まで徒歩12分
  • JR桜井線/京終駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩33分
  • JR関西本線/奈良駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立飛鳥小学校
  • 中学校区: 奈良市立飛鳥中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

プレステヒルズ奈良高円に関するよくある質問

プレステヒルズ奈良高円の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステヒルズ奈良高円には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステヒルズ奈良高円の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステヒルズ奈良高円の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステヒルズ奈良高円はどのような物件ですか?

プレステヒルズ奈良高円は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京終駅徒歩12分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステヒルズ奈良高円には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄難波・奈良線の近鉄奈良駅からバスで9分、徒歩で4分の距離にあります。アクセス性は非常に良好です。
近鉄奈良駅は通勤・通学の時間帯に多少混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅街となっており治安も良く住みやすい環境です。
人が多い地域なので昼間は多少騒がしいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1994年に建てられましたが、現在でも綺麗な外観を保っています。
駐車場がもう少し広ければ良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良好で天井の高さも申し分ありません。
少し古い建物なので住民の高齢化に合わせてバリアフリー化を施すと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近には生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK 奈良南店や西松屋チェーン奈良古市店など、様々な商業施設があります。
複数の店舗で買い物をするとかなりの距離を動く必要があるので、自動車を利用した方が良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺には高円保育園や桃の木保育園などがあり、子育てがしやすい地域です。
もう少し大手の学習塾などが増えると子供が大学受験をするのに助かります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅から観光地の奈良公園など徒歩で行ける。行基さん前で待ち合わせもしやすい。改札を出てすぐ、たまうさぎのきなこだんごが美味しくてよく買います。お土産として買うのもありです。 商店街もすぐ近くにあり、カフェやお土産を買うのに利用しています。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺に大型商業施設がない。 夜になると、閉店してしまうお店が多い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】近年駅の中にお土産物屋さんがたくさんでき、きれいです。 観光客がたくさんいて、特に休日はにぎわっています。 始発駅なので、大阪・京都方面に出るのもほぼ座れるので楽です。 地下になっているので雨の日も快適です。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光客が多く、タイミングによっては、修学旅行生の大群に遭遇してしまう。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
JRの奈良駅まで徒歩20分程度の距離です。電車は空いています。
強いてあげればもうちょい近いといいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
全国的に有名な興福寺があります。奈良公園も広くて最適。
強いて上げればもうちょい治安がよければありがたいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリートの普通のマンションといった感じ。
もうちょいセキュリティ面がしっかりしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照はよく洗濯物がかわきやすい。騒音もすくないです。
築10年以上なので、ちょっと設備が劣化してきているかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅周辺にはスーパーが充実している。マクドナルドも近い。
スーパーがもう少したくさんあれば、商品が安くなりそう。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校なども近い。興福寺のお祭り「興福祭り」はとても盛大です。
マンションはドライで、あまり交流がありません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪方面などは頻繁に来てくださるので、大阪行く時はかなり助かってます
桜井線の本数が少ないことです。大阪方面や京都方面と違い乗り遅れると、待つ時間が長い
生活利便施設の充実
JR奈良駅近くでは、商店街が多くあり探索するだけでも楽しいです
奈良県では、世界遺産(東大寺など)たくさんありますが、それが1日で見終わってしまうところです
飲食店の充実
JR奈良駅近くの商店街では、沢山の食べ物屋さんがあり、中では焼肉屋さんなどもあります
強いてあげるならば、ありきたりのものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
バスの本数もしっかりあり車椅子の方や目の不自由な方などのしっかり配慮されている
デメリットは、道が混んでいたら全然しょうがないですが、空いてるのにも関わらずバスが遅れてしまうところ
治安
しっかりと警察の方が街を守ってくれています
それでも、バイクの音がうるさくて夜は響きます
コストパフォーマンス
家賃は、他の県と比べると低いところが多いです
家賃と比べるとバイトの時給や最低賃金は、低いです。
交通利便性
奈良のローカル線 JR奈良駅より一駅で京終(きょうばて)の名の通り平城京の端に位置する。駅舎が数年前にきれいになりレトロ感はそのままにおしゃれで綺麗な無人駅です。駅構内にはおしゃれな喫茶店もあります。
ならまち観光ができないわけではありませんが少し離れています。
生活利便施設の充実
少し歩けば大きなスーパーと病院があります。
どこに行くにも少し歩く必要があり不便さを感じるかもしれません。
飲食店の充実
ならまちまでいけばそこそこお店はあります。
ならまち界隈まで行かなければ駅周辺にはあまりお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた静かな環境ですみごこちは悪くはないと思います。
良くも悪くもローカル色たっぷりで便利さは少し不便に感じるかもしれません。
治安
大きな事件等は聞いたことがありませんのでそこそこ治安は良いかと思いおます。
駅周辺でも夜には道が暗くなり不安感を感じる人もいるかも知れません。
コストパフォーマンス
ニーズによりますがバランスとしては普通かと思います。
良くも悪くも普通のローカル地区で便利さをとるならマイナスかもしれません。
交通利便性
革命的! でんしゃの本数が凄い!タクシー乗り場が近い!
強いてデメリットを挙げるならば快速が止まるとこ
生活利便施設の充実
近くに買い物施設の充実した所アパレルがある所
強いてデメリットを挙げるならば飲食店がちょい遠いところ
飲食店の充実
遠いけど飲食店が充実してるたころ尊敬します
強いてデメリットを挙げるならば飲食店がちょい遠い所
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん年配さんたちの配慮に涙が出てくる
赤ちゃんをつれて行きたくないですね強いてですが
治安
たまに変な人がいるのは良くないと思うノー
もしデメリットを挙げるならばふつーに治安が悪いところですかね
コストパフォーマンス
やすい!おいしい!接客上手! てんさいかよ
住みやすさはちょい物価がたかいところだけですかね?
交通利便性
複数路線利用できる。案内が見やすい。比較的最近?改装された感じで今風で新しくきれい。バス停が近く便利。(近鉄の同名駅までが遠いがバスの本数が多い)
近鉄の同名駅までが遠い。広いため改札までが遠め。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・100均など便利な店がある。
駅内も駅内店も広いので少し歩く。バスロータリーが広いので、駅の外の近くの店が遠い。
飲食店の充実
居酒屋、麺屋、パン屋、ハンバーガー店、コンビニなど駅内の店の種類が豊富なので、気分によって変えれる。
セブンイレブンはすぐそばにあるが、ローソンが遠い。ファミマは無い。
暮らし・子育て環境の充実
外のトイレはあまりキレイとは言いがたいが多目的トイレがしっかり広い。
外のトイレがあまりキレイとは言いがたい。
治安
交番が近くにあり、よくパトロールしてくれているので安心。
夜、バスロータリー付近が少し暗め。飲食店近くのスペースに集まっている若者など(不良ではなさそうだが)見かける。スーパーの前の座れるところにおじさんとかがよく座って食べている。
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くや、5分ぐらいの距離にマンションなど結構あるので便利かと。
住んだことは無いが、駅の近くすぎると電車音がうるさそう。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。