プレジール魚崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年3月
総戸数20戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積66.78m² ~ 80.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社嶋崎興産
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

プレジール魚崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレジール魚崎は魚崎南町3丁目8-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 67〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレジール魚崎なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、魚崎駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるプレジール魚崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレジール魚崎の売却ガイド

プレジール魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレジール魚崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プレジール魚崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

プレジール魚崎に関するよくある質問

プレジール魚崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジール魚崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジール魚崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレジール魚崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジール魚崎はどのような物件ですか?

プレジール魚崎は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩7分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジール魚崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】スーパーやコンビニは、かなり密集していて充実している。病院も多くあり、安心感がある。電車はそれほど混雑しているわけでもなく、特急も停まるので都心へのアクセスは、かなり良い方であると思う(三宮までは7〜8分、梅田までは30分弱で行ける)
【魚崎駅に対する口コミ】飲食店は少ないと感じる。夜遅くなると夜道は少し怖いかもしれない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
広くて使いやすいです。治安もいいです。トイレも綺麗。
内装に力を入れて欲しい。虫がとまりすぎ。特急止まるのにあまり魅力がない。
生活利便施設の充実
利便性はいいと思う。コンビニも入っていてATMもある。
周りに何もなさすぎる。坂がきつい気がする。
飲食店の充実
飲食店があまりないがそこがいい点だったりする。
引いていうならスーパーとかもっと増やし他方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるしエレベーターもあるから使いやすいと思う。
坂がきついためお子さんを連れた御家族やご高齢の方はしんどいと思う。
治安
出口の治安はいいが駅の中はあまり綺麗じゃなく色んな人がいる。
駅前に交番とかが無いため防犯面が心配ではある。
コストパフォーマンス
周りの物価は普通だと思う。良くも悪くも住みやすい。
駅が近いが小学校も近く賑やかなとこが嫌いな人は向いてない。
交通利便性
特急、快速急行、全て止まります。また、六甲ライナーも走っているので、六甲アイランドにもいけます。
ご飯屋さんがもっと多かったら更に良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、マックスバリューというスーパーがあります。少し北にあがれば、シーアという商業施設もあります。
先ほど、記載しましたが、ご飯屋さんが今より多ければ良いなとは思います。
飲食店の充実
焼鳥DON-たくという居酒屋があります。地元民はよく、ここのお店を利用しています。金額は比較的安いですし、料理も美味しいです。
飲食店がもう少しあれば良いなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎幼稚園や、魚崎小学校があります。校北公園があります。そこの公園は鯉が泳いでいます。
もうちょっと大きい公園があればいいなと思います。
治安
街灯もありますし、明るいので不審者が出たという噂はあまり聞いたことがありません。
人通りがもう少しあっても良いかなとは思います。
コストパフォーマンス
魚崎西町というエリアは比較的家賃が安いです。非常にお勧めできます。
魚崎北町は、人気エリアなのですが、もう少し賃料が安ければ良いなとは思います。
交通利便性
朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。
基本的には普通しか止まらないので乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。
特にありませんが、商業施設が無いくらいですかね。
飲食店の充実
目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。
近くにそこまで突出して凄く美味しいお店等はありませんね。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。
現在も駅周辺は工事中なので、出来上がった時が楽しみですね。
治安
駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。
家までの経路に街灯がほとんどないですね。
コストパフォーマンス
駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。
近くのマンションはほとんど築20~30年経っています。
交通利便性
通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。
基本的に特急等は止まらないので乗り換えが必要になってきますね。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。
あまり挙げる点は思いつきませんが、商業施設が周りに無い程度ですかね。
飲食店の充実
周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。
そこまで特徴的なお店はありませんが、不満とまではないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。
現在も駅近周辺は工事中なので、工事が終わった後が楽しみですね。
治安
周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。
家までの経路で街灯はほとんど無いのですね。
コストパフォーマンス
周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。
夜になると街灯が少ないので、女性は少し怖いかもしれません。

プレジール魚崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.6万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.53 109.32 153.11 2013-06-10 3LDK 80.79㎡ 81.02万円/㎡2016-03-11 3LDK 80.79㎡ 72.83万円/㎡2016-09-26 3LDK 80.79㎡ 101.48万円/㎡2017-03-31 3LDK 80.79㎡ 101.48万円/㎡2019-06-15 3LDK 78.9㎡ 103.91万円/㎡2019-12-16 3LDK 78.9㎡ 103.91万円/㎡2020-03-31 3LDK 78.9㎡ 82.96万円/㎡2020-10-23 3LDK 78.9㎡ 82.96万円/㎡2021-01-23 3LDK 78.9㎡ 145.81万円/㎡2021-07-04 3LDK 78.9㎡ 113.13万円/㎡2024-09-14 3LDK 78.9㎡ 113.13万円/㎡2024-10-22 2LDK 66.78㎡ 90.59万円/㎡2024-11-22 3LDK 78.9㎡ 142.37万円/㎡2025-02-03 2LDK 66.78㎡ 113.76万円/㎡2025-04-08 3LDK 78.9㎡ 138.18万円/㎡2025-05-13 3LDK 78.9㎡ 133.99万円/㎡2025-07-01 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡2025-07-15 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡2025-07-29 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡2025-09-15 2LDK 66.78㎡ 113.76万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 5階 2LDK 66.78㎡ 113.76万円/㎡
2025-07-29 2階 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡
2025-07-15 2階 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 78.9㎡ 125.61万円/㎡
2025-05-13 2階 3LDK 78.9㎡ 133.99万円/㎡
2025-04-08 2階 3LDK 78.9㎡ 138.18万円/㎡
2025-02-03 5階 2LDK 66.78㎡ 113.76万円/㎡
2024-11-22 2階 3LDK 78.9㎡ 142.37万円/㎡
2024-10-22 5階 2LDK 66.78㎡ 90.59万円/㎡
2024-09-14 2階 3LDK 78.9㎡ 113.13万円/㎡
2021-07-04 4階 3LDK 78.9㎡ 113.13万円/㎡
2021-01-23 4階 3LDK 78.9㎡ 145.81万円/㎡
2020-10-23 4階 3LDK 78.9㎡ 82.96万円/㎡
2020-03-31 4階 3LDK 78.9㎡ 82.96万円/㎡
2019-12-16 4階 3LDK 78.9㎡ 103.91万円/㎡
2019-06-15 4階 3LDK 78.9㎡ 103.91万円/㎡
2017-03-31 3階 3LDK 80.79㎡ 101.48万円/㎡
2016-09-26 3階 3LDK 80.79㎡ 101.48万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 80.79㎡ 72.83万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 80.79㎡ 81.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。