プレシャスコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市東山区正面町318
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数28戸
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設

プレシャスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレシャスコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 七条駅まで徒歩6分で、京都市東山区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレシャスコートは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシャスコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシャスコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市東山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレシャスコートの売却ガイド

プレシャスコートは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシャスコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

プレシャスコートを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩16分

プレシャスコートに関するよくある質問

プレシャスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシャスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシャスコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシャスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシャスコートはどのような物件ですか?

プレシャスコートは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩6分。築1988年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシャスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪の七条駅と五条駅が近くにあり、暮らしやすい立地です。 飲食店やコンビニが徒歩5分圏内に複数あります。
スタバなど勉強するのに良いカフェは少ないエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニや飲食店が徒歩圏内にあり、生活しやすいエリアです。
正面橋を渡った向こう側が元遊郭やヤクザの事務所の立地する場所だったためか、橋の向こうの地域を歩いていると治安の悪さを感じることはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがオートロックで、セキュリティ面は申し分ないです。
強いていうならば、鍵がディンブルキーでないことくらいかなと思います。 あとは、外国人の方が住んで見えるので気になる方は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が若干高いので、開放感があります。採光も申し分ないです。
設備の古さは若干感じます。古いなりにリノベされていることは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハッピー六原というスーパーがとても良いです。近くに肉や野菜の専門店、パン屋があり生活しやすいエリアであると感じています。
5分程度とはいえ、大通りまで出ないとコンビニがありません。 たかだか5分といえばそれまでですが、若干気合のいる距離ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園・鴨川があり、自然を感じつつ遊ぶことのできる環境であると感じています。
病院に行こうと思うと、東大路や五条大橋の西側まで出ないといけないので、体調の悪い時は苦しいかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【七条駅に対する口コミ】マクドナルドがすぐそばにあります。隠れた居酒屋さんや占い店などもひっそりとあって、楽しめる場所です。京都駅に行くにも歩いていける距離にあるので便利だと思います。川が近く、散歩するのにも適していると思います。
【七条駅に対する口コミ】楽しめる場所もありますが、栄えてはいないと思います。スーパーも近くにないので、歩くには少し遠いところです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七条駅に対する口コミ】特急も止まり、運行本数も多いので かなり助かっています。 又、鴨川沿いを走っているので眺めもいいです。 三条なら東西線、丹波橋なら近鉄、淀屋橋まで行けば大阪の色々な電車も乗れるのでどこに行くのにも便利です。
【七条駅に対する口コミ】地下に降りてから大阪行き、出町柳行きの行き来ができないのが不便です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清水五城、七条駅の中間くらいにあり、300メートルほどで行ける。
特になし。しいて言えばどちらの駅からも近くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。大学が近くにありますが騒がしい学生はいません。
川の近くなので災害時にすこし心配である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のデザイン性はよい。 宅配ボックスあり。 イスと机のある共用スペースは規模の割に広く、空いている。 エントランスはオートロック。 駐輪場あり、駐車場なし。
管理人室があるが、人がいるのを見たことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が少ないわりに、採光はよい。設備は不満なし。
天窓がある。そこにベッドを置くと無駄に紫外線を浴びることになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京都駅まで自転車で15分くらいなので、そこまでいけば家電やファッションなど大抵のものはそろう。
近隣のお店が閉まるのが早い。最寄りのスーパーまで1キロある。(そこは24時間営業)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
税務署に近い。京都大学まで自転車で20分程度。
雨の日に京大に行く手段がバスで、とても混んでいることがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
五条駅自体は地下鉄烏丸線だが、ほかの路線への乗り換え駅が近い。烏丸(阪急に乗り換え可)まで一駅烏丸御池(東西線に乗り換え可)まで二駅京都(JR、近鉄、新幹線に乗り換え可)まで一駅
目立ったデメリットはないが、利便性の良さ故に、観光客の増加によって、年々混み具合が激しくなっている気がする。
生活利便施設の充実
駅周辺にはファストフードや定食屋がある。コンビニも複数ある。また、商業施設が充実した京都や烏丸まで一駅なので、近隣エリアでたいていのものは揃えることができる。
意外とスーパーマーケットが少ない。近隣では、五条西洞院に小型スーパーのフレスコがある程度。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにマクドナルド、吉野家、街かど屋、COCO壱番屋がある。
駅周辺の飲食店の数は多くはないため、毎日が外食中心の人は飽きがくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターあり。近隣に小学校あり。
子どもが遊べるような公園はあまり見当たらない。京都駅近くの梅小路公園まで行く必要があるのでは。
治安
近隣のエリアは住宅街で、地元の方の住宅と、学生や単身者向けの賃貸物件が多いイメージ。歓楽街からは少し距離があるため、概ね夜は静かなところが多い。
強いて言えば、車が通らないような路地は、意外に人通りが少ないため、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
京都の中でも家賃は高めと思われるが、交通アクセスの良さはかなりのもの。
単身者にとってはかなり住みやすいと思うが、ファミリー層にとって良いかどうかは不明。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。