プレシス浦和の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分 JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年9月
総戸数43戸
小学校区域さいたま市立大谷場小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積50.45m² ~ 75.37m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス

プレシス浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス浦和を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレシス浦和の売却ガイド

プレシス浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス浦和の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス浦和を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩12分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

プレシス浦和に関するよくある質問

プレシス浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス浦和の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス浦和はどのような物件ですか?

プレシス浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩12分。築2018年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス浦和には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】適度に田舎で、都会的で住むには手ごろです。買い物もデパートやスーパー、ホームセンターの商業施設がそろっており、便利です。また、教育熱心な家が多く、学習塾もたくさんあり、教育レベルは高いです。 。。。。。
【浦和駅に対する口コミ】個人開業医はたくさんあるけど、総合病院がなく、特に精密検査が必要な時は都内の大学病院までいかなければならない。また、朝晩のラッシュ時間には主要道の交叉手が混雑し、通過するのにイライラします。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗り換え駅ともあり、利便性はかなり良いです
デメリットは特にはないが、強いてあげるなら新幹線がとまらない
生活利便施設の充実
周辺には色々なら商業施設などがあり栄えている
デメリットは車でのアクセスが道が混んでいて大変
飲食店の充実
老舗のお店や、人気店までさまざまなお店がある
デメリットは特に思い浮かばないが、強いてあげるなら車で来にくい
暮らし・子育て環境の充実
子育てに力を入れており、施設の充実や制度も充実している
特に思い浮かばないが、強いてあげるなら遊ぶ公園などが狭く少ない
治安
大宮に比べて治安がよく、静かな雰囲気で生活できる
デメリットは特にないが、強いてあげるなら路地など暗い道が多い
コストパフォーマンス
都内に比べて家賃等が低コストであり、都心までのアクセスよくコスパ良い
特にはないが、人気エリアになり地価が年々上昇している
交通利便性
浦和駅は東京駅方面、新宿渋谷方面はもちろん横浜も電車1本で行けてとても便利です。
湘南新宿ラインの朝のラッシュは半端ないです。
生活利便施設の充実
浦和駅西口には伊勢丹浦和店(売上は新宿店に次いで日本二位)、東口にはパルコ浦和店(売上日本一)があり、人気店の出店ラッシュが続いてます。
マンション建築ラッシュが続き、浦和の良さである落ち着いた雰囲気が損なわれてきています。
飲食店の充実
チェーン店ではない人気のレストランやカフェがたくさんある。美味しい鰻屋がたくさんある。
人気のお店は予約不可のところが多く、なかなか入れない
暮らし・子育て環境の充実
文教の街で教育水準が高い。公園も多い。保育園も最近たくさんできている。
教育水準が高すぎて、勉強が苦手な子供は辛い
治安
駅は新しくなりきれい。治安はとてもよい。
浦和レッズが負けた日は、街の中が少し荒れていることがある
コストパフォーマンス
文教地区でファミリー層にはこれ以上のエリアはなかなかない
利便性もよく文教地区のため、家賃は高め。駅から距離があっても全く安くならない

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。