プレシス東神田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩5分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩6分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩7分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩8分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩9分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区東神田1丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2012年3月
総戸数71戸
小学校区域和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積39.72m² ~ 56.07m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス東神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレシス東神田の売却ガイド

プレシス東神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数71戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス東神田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス東神田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩6分
  • JR山手線/秋葉原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

プレシス東神田に関するよくある質問

プレシス東神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス東神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス東神田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレシス東神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス東神田はどのような物件ですか?

プレシス東神田は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩5分。築2012年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス東神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
馬喰町、岩本町、馬喰横山、東日本橋、小伝馬町、秋葉原、神田、浅草橋等々、最寄り駅がたくさんあり便利。駅までの道も平坦。 飲食店はあるが、そんなに多くはないかも。
馬喰町や岩本町駅は地下へ潜る形のため、実際に書かれている所要時間より+3分ほどを見込んだほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
複数公園があります。治安はとてもいいと思います。橋を渡った先の台東区周辺はガラッと印象が変わり、下町っぽくなります。
特に思い当たりません。管理人さんがややごみ捨てに関して厳しめかな?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに保たれています。ごみ置き場のマナーもいいです。住民も皆民度が良く、エレベーター等ではお互い挨拶をします。
特に思い当たりません。管理人さんがややごみ捨てに関して厳しめかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音はほとんど聞こえません。とても静かです。
ビルやマンションが隣接しており、日の光が入らない。快晴の日でも、家の中からでは晴れているか分からない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもOKストア、肉のハナマサ、LIFE、まいばすけっと、マルエツストアが徒歩圏内。コンビニはたくさんあります。
特にありません。さすがに秋葉原周辺まで歩くと少し汚くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのであまりわかりませんが、お子さん連れもよく見かけます。近くに小学校あり。
治安もよく、暮らしの中で怖さを感じたことはありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】都内から快速で1時間以内、乗り換えなしで茨城までいける便利さ。 車内やホーム、改札、全てが綺麗で混雑状況も悪くないため、気分が良い。 改札を出るとヨドバシがある。買い物や食事する場所も多くあるため、何も困ることがない。
【秋葉原駅に対する口コミ】改札が地下のため、ホームに行くまでに時間がかかる。 乗車料金が高いので、躊躇する時がある
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
利便性が高く、どこ行くにも困りません。 穴場で、価格が安いため、一人暮らしやディンクスには適しているかと思います。
強いて言えば、賃貸マンションのような設備グレードです。
立地・治安・周辺環境
静かでちゃんとした方が多い印象です。またコンビニも直ぐ近くにあるため便利です。
強いてあげるなら、少し暗い印象です。大通りから直ぐの立地なので、夜でも恐怖を感じることはありません。
共用部・セキュリティ・外観
特別なことはありまんが、オートロック、タッチキーなど標準的だと思います。
特別なデメリットを感じませんが、強いているとメリットがないことでしょうか。。
お部屋の仕様・設備
どれも標準仕様です。可もなく不可もないといったところです。
前面道路の幅が小さいため向かいのマンションと「こんにちは」状態です。
買い物・飲食店充実度
近くにコンビニ多数あり、また小さなスーパーもあるため不便は感じません。
近くに公園があるわけではないので、ファミリーで住むマンションではないかと思います。
暮らし・防災・子育て
独身者が多く、隣近所との付き合いもないため、隣人トラブルなどは起きないと思います。
近くに公園があるわけではないので、ファミリーで住むマンションではないかと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】本数が多いので、予定の電車に乗れなかった場合にも遅刻しないで済む安心感がある。駅の切符売り場付近に案内の駅員さんがいるので、困っている人が助かっている。外国人が多いが、駅員さんが英語がわかるようで、スムーズに案内出来ている。
【秋葉原駅に対する口コミ】すごく混んでいて乗り降りに時間がかかるのでベビカーでの乗り降りにすごく不安がある。ホームが狭いので、人と人がぶつかり、朝はすごくイライラしている人が多い。乗り換えのホームがわかりづらい。ホーム内でのイベント開催が多すぎる。
2024年11月 メリット
交通利便性
どこに行くにも便利です。スーパーから百貨店まで20分圏内で大体のところへのアクセスが可能なので不便しないです。
駅前の飲み屋帰りのサラリーマンがとにかくうるさいです。また、飲食店のゴミが歩道に置いてあるのでかなり大きなネズミが複数匹見られます。
交通利便性
東西南北どこいくにもアクセスが良いです。総武線と浅草線は都内屈指の利便性の高さだと思います。
特にないですが、電車の先頭と後ろ側が総武線の改札なので、他の駅での乗り換えに歩く必要があるくらいですかね。
生活利便施設の充実
浅草橋では買い物はあまりできないですが、浅草、秋葉原、銀座、日本橋、新宿どこでもすぐに行けます。コンビニとカフェはいたるところにあります。
ショッピングモールや大きなスーパーがないところ。
飲食店の充実
居酒屋や個人店を中心に美味しいところがたくさんあります。
チェーン店やファミレスは少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないのでなんとも言えないですが、付近に保育園や学校はたくさんあります。
都会なので、子供だけで遊ぶのは難しいかと。
治安
交番や警察署があるので、治安の面では気にしたことはないです。
駅前付近にはキャッチや居酒屋やクラブはあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えるとコスパは非常に良いと思います。東京駅や日本橋などもタクシー、チャリケンナイだと思います。
大きなスーパーがない分、食費のコスパはよくないです。
交通利便性
電車がとても早くくる!それと山手線は案外人がいない。
内回りと外回りを間違えたら結構大変。あと電車内に個性的な人が多め
生活利便施設の充実
各駅に降りるといろんな買い物ができるところなどあるので立ち寄るにはおすすめ
駅とショッピングセンターが一緒になっているからすこし迷ったら複雑
飲食店の充実
飲食店は結構あるいろんな食べたいお店がすぐ見つかるかと
飲食店の場所をもっと高くすればイイと思う
暮らし・子育て環境の充実
買い物などの調達はとてもしやすいと思う。
幼稚園、保育園などは駅周辺にはない公園などの子供が遊べる場所はあまりない
治安
治安が悪いけどたくさん人がいるから何かあったら助けてもらえる
治安がとにかく悪すぎる。とくに変なおじさんなどが昼間から酔っ払っていたり
コストパフォーマンス
物価は高くも低くもって感じです秋葉原は駅周辺しか詳しく知らないので住みやすいかはわかりません。
やっぱり治安が少し悪いから住みやすさはすこし、

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。