プレシス府中リヴェスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/東府中駅 徒歩6分 京王線/府中駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都府中市八幡町3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年10月
総戸数28戸
小学校区域府中市立府中第二小学校
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積68.31m² ~ 68.68m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス

プレシス府中リヴェスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス府中リヴェスタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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プレシス府中リヴェスタの売却ガイド

プレシス府中リヴェスタは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス府中リヴェスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス府中リヴェスタを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩6分
  • 京王線/東府中駅 徒歩6分
  • 京王線/府中駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第二小学校
  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

プレシス府中リヴェスタに関するよくある質問

プレシス府中リヴェスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス府中リヴェスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス府中リヴェスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス府中リヴェスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス府中リヴェスタはどのような物件ですか?

プレシス府中リヴェスタは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩6分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス府中リヴェスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
府中駅から徒歩約10分のトコに立地していて大変住みやすい環境です。 付近にはコンビニもありますし利便性が高いです。
強いて言えば歩道の幅をもっと広くしてもらいたいです。 後続の自転車等が怖く感じる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安に関しては悪くないと思われます。道路に面しているので交通量はありますがうるさくは感じません。
駅まで行く途中の横断歩道の信号が異様に青が短いです。走らないと間に合わなかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面は申し分無いくらいの防犯性なので今のところ不便はしていません。
インターホンの性能を上げてもらいたいです。たまに顔が見えない時があるので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは比較的広くて住みやすいです。キッチンも綺麗ですし。
エントランスにテーブルを置くなどもう少し休める空間にしてもらえたら嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニもほぼ目の前にあるので住みやすいです。駅までも近いですし。
駅までの道中、交通量が多い時間帯があるので気を付けないと危ない事もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災に関しても設備がしっかりとあるので緊急時でも落ち着いて対応出来ると思われます。
事前に使い方を学んでおかないと、いざと言う時に使えなくて機能しないと思われるので事前に使えるようにしておいた方がいいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中駅に対する口コミ】京王線特急が止まるので、新宿へ出るのにはとても便利。最近駅ビルが改装され、新しい商業施設が出来たので買い物をするにはとても便利。またバス路線が豊富にあるので万が一運行障害が発生してもJRなどへの振り替えも可能。
【府中駅に対する口コミ】駅の出入口が多くて複雑なため、初心者にはどこからどう出れば目的地に近いルートか理解しづらい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
府中駅は特急に乗れば一駅で調布につき、京王相模原線に乗り換えやすい。先に行けば分倍河原駅で南武線にも乗り換えやすい、好立地な駅
強いて言うなら、入口の改札が少ない。ラッシュ時はすごく混む
生活利便施設の充実
周りにはル・シーニュやミッテンなどの商業施設が豊富にあり、すぐ買い物が可能、さらに駅構内には、京王ストアなど、駅ナカにも豊富。近くに映画館があるので、そこを利用するのがおすすめ。
近くにケヤキ並木があるんですが、そこで、たまに、うるさい人達がくる。
飲食店の充実
近くにはマック、サイゼリヤ、ガストといったチェーン店舗があり非常に良いその中でも府中駅構内にある。おにぎりやさんはおすすめ!
駅近のため人が混雑しやすいこれはしょうがないことだけれども、1時間以上待つこともある
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園小学校といった教育施設があり非常非常に良く住むならここでおすすめ。駅には多機能トイレがありベビーカーが入れる。広さむつ替えシートがあり、手すりなどが設置されている。
たまに、けやき並木で選挙や広報や単に歌ったりする人たちがいるので非常にうるさい
治安
南口、北口ともに治安をよく、またゴミの少なさなどが挙げられる。さらに周りは整備されているため、酔っ払いなどは少ない。奥に進むと住宅街などが広がっており治安は良い
けやき並木で単に歌ったりする人たちがいるのでとてもうるさい
コストパフォーマンス
最近すぐ近くでマンションなどが立ち始めているため、今なら住みやすいただし、駅から少し離れてるところがおすすめ
府中駅周辺は地下が高いため、そこに住むのはおすすめできない。しかし、周りが再開発によって新しくマンションの状態でられているので、少し遠い場所で済むのがおすすめ
交通利便性
競馬場が近いので競馬がある日限定で急行列車が止まる
基本各駅停車しか停まらず、新宿まではまあまあ時間がかかる
生活利便施設の充実
ドラッグストアとスーパーが近くにある。郵便局もある
本屋が駅中にあったのに、潰れてしまい府中駅まで行く必要あり
飲食店の充実
ピザ屋とお弁当屋さんはあるので疲れた日はそこで済ませられる
パン屋、カフェ、ファミレスなどはほぼありません
暮らし・子育て環境の充実
府中市は子育てに力を入れているため補助が多い
隣の府中駅の方が遊ぶところや買い物する場所が多く子育てしやすい印象
治安
基本的に治安は良く夜中の女性一人歩きもいける
競馬がある日は人がかなり集まるので注意が必要
コストパフォーマンス
家賃は隣の府中駅周辺に比べたらリーズナブル。静かで住み良い
新宿まで出るのが大変なので、通勤する人にとってコスパがいいとは言い難い
交通利便性
京王線の府中駅をよく利用しています。特急、各駅停車など全てが止まる駅です。新宿発の京王ライナーが最初に止まる駅です。新宿まで特急なら40分くらいで行けると思います。
全ての電車が止まるので、朝、夜の通勤の時間はとにかく混んでいます。各駅停車はそんなに混んでいませんが、特急は混んでいます。
生活利便施設の充実
京王ストア、ルシーニュ、ミッテン府中、くるるという商業施設が駅前にあるので、買い物には困りません。病院もたくさんあります。
電気屋が駅から歩かないとないので、家電などを買うのは不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあります。サイゼリヤ、ガスト、日高屋、丸亀製麺、マクドナルドなど、有名なチェーン店はだいたいあります。
強いて挙げれば、どのお店もいつも混んでます。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エレベーターもあります。
駅の近くに子供が遊べるような公園などがないです。
治安
駅前に木がたくさん植えてあるし、大國魂神社が近いこともあって治安は良いほうだと思います。
居酒屋が多くあるので、特に夜は酔っ払いが多いです。北口方面のほうが治安が悪い印象です。
コストパフォーマンス
交通の便も悪くないし、買い物するところも充実してるので、とても住みやすい駅です。
京王線の他の駅に比べて、家賃が高いです。
交通利便性
たくさんのお店があり本屋さんだけでも三店舗くらいはあります!
ホームに少しゴミが落ちていたりホームだけでなく他のところにも落ちている。
生活利便施設の充実
なんでもあるので困ったら必ず府中に来ます!笑
歩道が狭いのと車道などスピードを落とす看板が欲しい。
飲食店の充実
マックもスタバもケンタッキーもいろんなお店があっていいと思う!
カップルです入れるお店があまりない…笑笑
暮らし・子育て環境の充実
子供も遊べそうなところが結構あるから遊びに来やすい!
無料で遊べる広場とか使って欲しい!広めの公園!
治安
別にあんな悪い人とかいないから迷惑ではない!
階段の下とかにタバコとか落ちてたりするから少し怖いかも。
コストパフォーマンス
大人じゃあないからわかんないけど少し田舎だから土地価格が安そう。
交通機関がないところはほんとに統べんだからバスでもいいから出して欲しい。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。