プレサンス京都神宮道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪鴨東線/三条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市東山区西町134
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年3月
総戸数50戸
専有面積21.00m² ~ 47.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都神宮道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市東山区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス京都神宮道は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス京都神宮道は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜48m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス京都神宮道は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都神宮道の売却ガイド

プレサンス京都神宮道は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都神宮道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

プレサンス京都神宮道を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分
  • 京阪鴨東線/三条駅 徒歩11分

プレサンス京都神宮道に関するよくある質問

プレサンス京都神宮道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都神宮道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都神宮道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス京都神宮道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都神宮道はどのような物件ですか?

プレサンス京都神宮道は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩2分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都神宮道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪本線の三条駅から徒歩10分で行くことができる。
夜になると一気に人通りが少なくなるので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。
夏になると蚊の発生が著しく増え、刺されやすくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式なので、セキュリティー面は完璧。
駐車場が無いので、車を所有している方は別途契約が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風呂とトイレが別なので、湿気がたまりにくい部屋構造。
玄関に段差があるので、転ばないように注意したい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンまで徒歩1分なので、急な買い物にも対応可能。
京都市の中でも物価がかなり高い地域となっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種病院がいくつかあるので、定期的に通うことが可能。
公共の公園は少なく、子供が遊べる場所はあまり無い。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雰囲気のある綺麗な場所。平安神宮南禅寺なども近い。
三条通りがあり車の騒音がうるさい。観光客がいるときはじゃま。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
落ちついていて環境が素晴らしい。三条までも近く自転車があればどこでも行ける。
車が多いので騒音が気になる。スーパーが自転車で行かなければ遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東山駅に対する口コミ】現在学生です。 学校へ通うため毎日こちらの地下鉄を利用するようになりました。 まずは駅周辺にお店が多く寄り道するのが毎日とても楽しかったです。 また、お寺などの有名な観光地素敵なや商店街もあり学校以外の楽しみもありました。
【東山駅に対する口コミ】あまり、思い浮かばないのですが強いて挙げるならば朝などの時間帯は混むことが多かったです。 通勤・通学で使用する方が多い印象ですね。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄やバスの乗り換えもあって便利。近くにおしゃれなカフェや観光スポットもある。
駅構内の階段が狭くて土日は基本混雑している。
生活利便施設の充実
近くに観光スポットがあったり乗り換えたりで人の出入りは多い。にぎやか。
海外の観光客も多いため、駅構内や周辺は地上に出たり出入口は詰まってることが多い。進まない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや観光スポットがたくさんある。
どのカフェやごはん屋さん、観光スポットも人が多いため待つことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄とバスが通っているため移動には便利。海外観光客にも備えて外国語の案内も充実している。
スロープやお手洗いも充実しているが、利用客の多さとスピードがバラバラなことでいつも混んでいる。
治安
観光地ということもあって駅構内も周辺も比較的キレイ。
観光スポットのため夜遅くまで人がわちゃわちゃしていてにぎやか。
コストパフォーマンス
京都市内や府外へのアクセスには便利。京都駅にも行きやすい。
観光地が近いこともあって不動産のお値段は高め。
交通利便性
駅としてぼ利便性は普通ですが、駅前にコンビニ、銀行、飲食店が多く、割と活発な商店街があることが魅力です。
乗り換えの便利な三条京阪が徒歩圏内なので、わざわざ東山でおりることになるのはよほど近くに用事がある時くらいです。
生活利便施設の充実
ローソン、デイリーヤマザキなどのコンビニ、マクドナルドや中華料理屋などがありこまりません。
強いてあげるのであれば、学生の多さでしょうか
飲食店の充実
近くの龍門という中華料理店が絶品です。是非立ち寄ってみてください。
中華やマクドナルドなどはあるのですが、さっぱりとした軽食はなかなか見つけづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街で大きな学校や美術館、動物園も近いのでいい場所だと思います。
車通りがいつも多いことくらいでしょうか。
治安
特に悪いなと感じたことはありません。登下校する学生さんもよく見かけますが特に気になりません。
ごくたまに酔った人のがいますが、河原町の方に比べれば全く気にならないレベルです
コストパフォーマンス
物価などは安くはありませんが、その分落ち着いた地域です。河原町なども近く、不便もしません。
駐車場を探すのが少し大変なので、コインパーキングなどに停める際は少し苦労するかもしれません。

プレサンス京都神宮道の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.34万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.49 218.57 319.65 2013-06-10 1LDK 47.79㎡ 172.24万円/㎡2013-11-25 1R 21.9㎡ 208.31万円/㎡2014-02-25 1R 21.9㎡ 188.69万円/㎡2014-03-19 1K 21.9㎡ 170.57万円/㎡2014-06-01 1K 21.9㎡ 134.34万円/㎡2014-09-24 1K 21.9㎡ 170.57万円/㎡2014-10-06 1LDK 47.49㎡ 151.75万円/㎡2014-12-02 1LDK 47.49㎡ 193.52万円/㎡2014-12-16 1K 21.9㎡ 170.57万円/㎡2014-12-16 1LDK 47.49㎡ 183.07万円/㎡2015-06-25 1K 21.9㎡ 178.12万円/㎡2015-08-03 1K 21.9㎡ 166.04万円/㎡2015-08-27 1K 21.9㎡ 181.14万円/㎡2015-11-02 1K 21.9㎡ 166.04万円/㎡2015-11-12 1K 21.9㎡ 163.03万円/㎡2016-02-04 1K 21.9㎡ 166.04万円/㎡2016-12-18 1LDK 47.79㎡ 300.9万円/㎡2016-12-22 1K 21.9㎡ 196.23万円/㎡2017-01-30 1K 21.9㎡ 176.61万円/㎡2017-04-23 1LDK 47.49㎡ 302.8万円/㎡2017-05-26 1LDK 47.49㎡ 278.23万円/㎡2017-05-27 1LDK 47.79㎡ 228.96万円/㎡2017-07-10 1LDK 47.49㎡ 230.41万円/㎡2017-08-23 1K 21.9㎡ 144.91万円/㎡2017-08-26 1K 21.9㎡ 187.18万円/㎡2018-01-14 1K 21.9㎡ 175.1万円/㎡2018-03-26 1R 21.9㎡ 161.52万円/㎡2018-05-28 1R 21.9㎡ 173.59万円/㎡2018-09-27 1K 21.9㎡ 161.52万円/㎡2018-10-15 1K 21.9㎡ 166.04万円/㎡2018-11-13 1K 21.9㎡ 169.06万円/㎡2018-11-29 1K 21.9㎡ 173.59万円/㎡2020-08-08 1LDK 47.79㎡ 240.72万円/㎡2020-08-30 1K 21.9㎡ 161.52万円/㎡2022-04-16 1LDK 47.79㎡ 247.64万円/㎡2022-07-06 1LDK 47.79㎡ 235.19万円/㎡2022-09-18 1LDK 47.79㎡ 228.27万円/㎡2022-10-28 1LDK 47.79㎡ 247.64万円/㎡2023-01-15 1K 21.9㎡ 203.78万円/㎡2023-01-18 1K 21.9㎡ 181.14万円/㎡2023-01-21 1K 21.9㎡ 211.33万円/㎡2024-04-02 1R 21.9㎡ 214.35万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-02 2階 1R 21.9㎡ 214.35万円/㎡
2023-01-21 5階 1K 21.9㎡ 211.33万円/㎡
2023-01-18 5階 1K 21.9㎡ 181.14万円/㎡
2023-01-15 5階 1K 21.9㎡ 203.78万円/㎡
2022-10-28 5階 1LDK 47.79㎡ 247.64万円/㎡
2022-09-18 5階 1LDK 47.79㎡ 228.27万円/㎡
2022-07-06 5階 1LDK 47.79㎡ 235.19万円/㎡
2022-04-16 5階 1LDK 47.79㎡ 247.64万円/㎡
2020-08-30 5階 1K 21.9㎡ 161.52万円/㎡
2020-08-08 3階 1LDK 47.79㎡ 240.72万円/㎡
2018-11-29 3階 1K 21.9㎡ 173.59万円/㎡
2018-11-13 3階 1K 21.9㎡ 169.06万円/㎡
2018-10-15 2階 1K 21.9㎡ 166.04万円/㎡
2018-09-27 2階 1K 21.9㎡ 161.52万円/㎡
2018-05-28 3階 1R 21.9㎡ 173.59万円/㎡
2018-03-26 2階 1R 21.9㎡ 161.52万円/㎡
2018-01-14 2階 1K 21.9㎡ 175.1万円/㎡
2017-08-26 2階 1K 21.9㎡ 187.18万円/㎡
2017-08-23 1階 1K 21.9㎡ 144.91万円/㎡
2017-07-10 4階 1LDK 47.49㎡ 230.41万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。