プレサンス京都東山CITYLIFEの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市東山区北木之元町522
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数32戸
専有面積21.06m² ~ 46.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日経プレステージ
施工会社西谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス京都東山CITYLIFEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市東山区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、北木之元町522の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス京都東山CITYLIFEなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜47m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス京都東山CITYLIFEは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市東山区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス京都東山CITYLIFEは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス京都東山CITYLIFEのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンス京都東山CITYLIFEの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都東山CITYLIFEの売却ガイド

プレサンス京都東山CITYLIFEは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都東山CITYLIFEの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

プレサンス京都東山CITYLIFEを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東山駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩6分

プレサンス京都東山CITYLIFEに関するよくある質問

プレサンス京都東山CITYLIFEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都東山CITYLIFEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都東山CITYLIFEの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス京都東山CITYLIFEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都東山CITYLIFEはどのような物件ですか?

プレサンス京都東山CITYLIFEは京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山駅徒歩1分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都東山CITYLIFEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東山駅に対する口コミ】地下鉄とバスがある。バスは、周辺が観光地で溢れているので本数も多く、バス移動が苦痛でなければいろんな行き先のバスがあり便利ではある。少し歩けば、神社仏閣がある。また、このエリアは起業家の別荘とかが多く全体的には土地の値段や家賃の値段が 高いので、売却する時もそこまでマイナスになることはないと思う。
【東山駅に対する口コミ】JRがない。JRを乗るには、バスに乗って京都駅までいくか、地下鉄を乗り継いで行くことになる。 観光シーズンは、特にバスは混み合うかつ京都駅まで行くバスは満員で乗れないことは多々あったので 地下鉄の乗車がおすすめ。どこへ行くにも自転車がないと不便なエリアではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東山駅に対する口コミ】商店街がある。すごく賑わっているわけではないが、あまり商店街はないので人との交流が好きな人からしたらいいかもしれない。観光地であっても、割と家賃の相場も安くはないので治安は悪くはない。
【東山駅に対する口コミ】スーパーは、近所に大きいところはない。駅から10−20分ほど歩いたところにある。よくもなく、悪くもなく。街灯は少ないと思う。また、観光シーズン以外は人通りはそこまで多くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東山駅に対する口コミ】観光地でもあるのでカフェなどは充実している。
【東山駅に対する口コミ】観光地ではあるので、値段は高めではある。
暮らし・防災・子育て ★★
【東山駅に対する口コミ】徒歩15分ほどのところに平安神宮付近に図書館や広場がある。
【東山駅に対する口コミ】公園という公園がない。公立の学校は近くにはないと思う。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】本数が多いので一本流してもすぐ電車が来る周りに色々なお店が立ち並んでいるので住みやすさはとてもある
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の中が少し複雑で初めての人には少しだけ迷うかもしれないひとが多いのでお店などは混んでいることが多い印象がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の周辺に買い物施設が多くあるのでちょっとした買い物でも便利駅周辺の街頭は比較的多い方だと思う夜でもそんなに暗くない
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】ひとが多いので商業施設施設は混んでいるイメージがあるひとが多いので柄の悪いひとなどを見かける時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】周りにスタバなどの飲食店が多くあって学生などにもおすすめ
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】飲食店が多いので若い人たちが多く集まっており色々なひとがいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】公園も多くあり駅にはおむつ替えシートがあるので子供連れにも良い
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】すこしトイレなどが汚い時があるので掃除するともっと良くなると思う
2024年02月 メリット
交通利便性
市バスがたくさん通っていて、乗り換えが非常に便利。
交通量が多いため、バスに乗車すると予定時間につかないことがある。
生活利便施設の充実
たくさんの店があり、京都市でもトップクラスである。
人がたくさん集まるため、店がこみやすい。
飲食店の充実
豊富な店舗数であり、幅広いジャンルの店がたくさんある。
いきたい飲食店があっても、予約しないと入れない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとてもしやすい。近くにたくさんの学校がある
人が多いので、子育ては必然的に難しくなる。
治安
昼間の治安は全体的ににとてもよく住みやすい。
夜になると、酔っ払いが増えて、治安が悪くなる
コストパフォーマンス
家賃は河原町に近づくと高くなるが文教高校側になると少し安い。
三条駅周辺はとても物価や家賃が高いので限られた人しか住めない。
交通利便性
京阪本線の三条駅。隣の祇園四条ほど混雑していませんが、地下鉄東西線と繋がっており、二条城、烏丸御池、東山、蹴上と言った人気エリアへのアクセス抜群。三条河原町から三条烏丸までの道も人気ショップ多数。駅にはドトールコーヒー、セブンイレブン、お土産ショップ、100均、たこ焼き&お好み焼き屋さん、各種ATMもあるので便利です。駅ビルにはブックオフもあります。京阪本線で一番好きな駅です。駅もきれいです。
ドトールコーヒーが小さめなので、もう一軒くらいカフェがあると待ち合わせに便利かな、と思います。
生活利便施設の充実
もより市という道の駅とコンビニを合わせたような店が出来たので、さらに便利になりました。人気のパン屋さんもあります。
他のもより市には、野菜が売っているところもあるのですが、三条駅にはありません。仕事帰りに、野菜や卵が買えたら助かります。
飲食店の充実
ドトールコーヒー、たこ焼き&お好み焼き屋さんがあります。人気のパン屋志津屋が入っています。
以前は駅ビルに麺類のお店や、年配者の憩いの喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に有名な保育園があります。有名私立中高もあります。バリアフリー化も進んでいますし、京阪本線の中では良い状況だと思います。地下鉄東西線で、岡崎、南禅寺方面にも近く、観光客にも便利な駅です。
以前、地下鉄構内に雨水が流れ込んだ時、(山科あたり)何故か三条駅まで二週間くらい地下鉄が止まり、通勤、通学、観光客も大変困りました。修理に時間がかかりすぎだと思いました。
治安
治安はかなり良いと思います。あまり夜の店が多くないので、酔っぱらいも少ないです。
駅の東方面に治安に不安のあるエリアがありますが、近づかなければ問題はないでしょう。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。なんせ人気のエリアですから。しかし大阪方面への通勤も特急で行けますし、京都の中心部ですから、家賃が高くても、交通費で元が取れると思います。
便利な上、アクセス抜群な分、静かに暮らしたい人には不向きだと思います。家賃も高いです。
交通利便性
地下鉄に乗り換え可能です。また、近くに町も鴨川もあるので利便性高いです。
地下鉄と間違えやすいので、乗り場に注意。
生活利便施設の充実
銀行ATMも、ドトールもお土産物屋さんもあります。
特にないですが、もう少し美味しいものが売ってるといいなぁと思います。
飲食店の充実
ドトールと、シズヤとコンビニと、お好み焼き屋さんがあります。
シズヤはキャッシュレスオプションが少ないですね。。
暮らし・子育て環境の充実
たくさん出入り口があって、便利だと思います。
エスカレーターが少ないので重いものを持つと大変
治安
治安で困ったことはありません。怖い人も特にいません。
飲み屋街に近いので、その点は気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
とても利便性が高いのでおすすめです!!!
東側に住むのが良いです。西側は街中なのでうるさいです。

プレサンス京都東山CITYLIFEの中古販売価格の推移

平均㎡単価171.88万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
137.35 182.3 227.25 2014-09-05 1K 24.65㎡ 187.75万円/㎡2014-10-02 1K 21.06㎡ 219.76万円/㎡2014-12-16 1K 24.65㎡ 187.75万円/㎡2015-01-26 1K 21.06㎡ 219.76万円/㎡2015-05-14 1K 24.65㎡ 167.64万円/㎡2015-09-24 1K 24.65㎡ 167.64万円/㎡2015-10-08 1R 21.06㎡ 164.82万円/㎡2015-10-15 1K 24.11㎡ 148.08万円/㎡2015-10-15 1K 21.06㎡ 188.36万円/㎡2015-10-19 1K 24.65㎡ 144.84万円/㎡2015-11-02 1K 24.65㎡ 160.93万円/㎡2015-11-19 1K 24.65㎡ 167.64万円/㎡2016-02-18 1K 21.06㎡ 196.21万円/㎡2016-06-20 1R 21.06㎡ 172.67万円/㎡2016-08-04 1R 21.06㎡ 185.22万円/㎡2016-08-18 1R 21.06㎡ 178.95万円/㎡2016-09-05 1R 21.06㎡ 169.53万円/㎡2016-09-12 1R 21.06㎡ 163.25万円/㎡2016-09-29 1R 21.06㎡ 155.4万円/㎡2016-10-20 1R 21.06㎡ 147.55万円/㎡2017-10-16 1K 21.06㎡ 172.67万円/㎡2018-06-10 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡2020-08-29 1K 23.4㎡ 162.46万円/㎡2020-09-13 1K 23.4㎡ 153.99万円/㎡2021-09-10 1R 20.94㎡ 186.29万円/㎡2021-09-29 1R 20.94㎡ 170.5万円/㎡2022-01-21 1K 24.11㎡ 157.68万円/㎡2022-08-14 1K 24.11㎡ 164.54万円/㎡2023-07-04 1DK 21.93㎡ 167.32万円/㎡ 2014-09 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-04 4階 1DK 21.93㎡ 167.32万円/㎡
2022-08-14 7階 1K 24.11㎡ 164.54万円/㎡
2022-01-21 6階 1K 24.11㎡ 157.68万円/㎡
2021-09-29 2階 1R 20.94㎡ 170.5万円/㎡
2021-09-10 2階 1R 20.94㎡ 186.29万円/㎡
2020-09-13 5階 1K 23.4㎡ 153.99万円/㎡
2020-08-29 5階 1K 23.4㎡ 162.46万円/㎡
2018-06-10 3階 1K 21.06㎡ 155.4万円/㎡
2017-10-16 6階 1K 21.06㎡ 172.67万円/㎡
2016-10-20 4階 1R 21.06㎡ 147.55万円/㎡
2016-09-29 4階 1R 21.06㎡ 155.4万円/㎡
2016-09-12 4階 1R 21.06㎡ 163.25万円/㎡
2016-09-05 4階 1R 21.06㎡ 169.53万円/㎡
2016-08-18 4階 1R 21.06㎡ 178.95万円/㎡
2016-08-04 4階 1R 21.06㎡ 185.22万円/㎡
2016-06-20 4階 1R 21.06㎡ 172.67万円/㎡
2016-02-18 6階 1K 21.06㎡ 196.21万円/㎡
2015-11-19 6階 1K 24.65㎡ 167.64万円/㎡
2015-11-02 6階 1K 24.65㎡ 160.93万円/㎡
2015-10-19 6階 1K 24.65㎡ 144.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。