プレサンスロジェ池下駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年11月
総戸数40戸
小学校区域名古屋市立高見小学校
中学校区域名古屋市立若水中学校
専有面積63.47m² ~ 78.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ池下駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ池下駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市千種区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ池下駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市千種区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ池下駅前の売却ガイド

プレサンスロジェ池下駅前は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は池下駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ池下駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ池下駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池下駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立高見小学校
  • 中学校区: 名古屋市立若水中学校

プレサンスロジェ池下駅前に関するよくある質問

プレサンスロジェ池下駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ池下駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ池下駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ池下駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ池下駅前はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ池下駅前は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池下駅徒歩1分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ池下駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公共機関から病院・スーパー・銀行・食事ととすべて半径200m以内で済ませられる。駅まで2分の立地で便利至極。
駅そばに飲食店が多いため、深夜まで騒ぐ酔っ払いの声が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
池下の駅はバスセンターにもなっており交通の便はよい。近くの日泰寺の参道は古いたたずまいの商店やこじゃれて雑貨屋などが並び居心地がよい。
近くに公園が少なく、一キロほど歩かないと千種公園まではたどりつかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスと裏口の2か所からマンションに入ることができ便利である。 敷地内に立体駐車場もある。
エントランスの自動ドアの閉まるスピードが遅いため、ドアが開いたときに不審者が一緒に入らないか心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内段差もなくフロアヒートで冬も暖かい。とくにお風呂のミスとサウナは気に入っている。
強いててあげれば収納スペースにちょっと不満。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
八百屋さんがマンション裏にあり大変便利。飲食店は沢山あるので外食の際はどこに行くか迷う。
サンクレアというオークワ系のスーパーがあるがちょっと高いので少し歩いて今池のダイエーに買い物に行っている
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて3分圏内に千種区役所や銀行、病院があるので安心。警察署も近く、消防署もちかいので、もし救急車を呼ぶことになっても到着は速いと思う
ごみの収集日に道路に出されたごみがいつもカラスにつつかれ散乱しており、何とかならないものか。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近 地価が下がりにくい地区 投資の際はプレサンス住販が間に入ってくれる
最寄駅の充実度でいうと、本当にぬにもなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は相当良い方だと思う。 大通り沿いで駅前だけど意外と静か。
公園がそばになく、子どもを遊ばせるのが大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがゴミを玄関前まで回収にくる 駐車場は100%じゃないが、とにかく安い(1万円)
エントランスが狭いので、ソファなどがない。 来客用の駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
梁が多い リビングが20畳以下 バリアフリー
出来れば、ディスポーザーがあるともっと良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近隣にある ATM、郵便局もあり
居酒屋からファミレスまで 色々なお店が多すぎて、とくになし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、医療機関もたくさんあり、便利。 (高見小学校、若水中学、椙山女学園あり)
特になし 強いて言えば今は建て替えのため区役所が移転しているので3年後まで戻ってこないこと。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池下駅に対する口コミ】バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている
【池下駅に対する口コミ】地下鉄が東山線しかないので乗り換えが必要なこと坂が多いところは少し住みにくいかなと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池下駅に対する口コミ】パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできるそこまで暗くなく不良なども少ないというところ
【池下駅に対する口コミ】イオンとかは少し離れたところにないところ今池のほうは治安が悪いのでそちらに近づけないところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池下駅に対する口コミ】すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある
【池下駅に対する口コミ】ファミレスが今池まで歩かなければ無いところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【池下駅に対する口コミ】高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない
【池下駅に対する口コミ】駅のトイレがとても古く使いづらい。幼稚園も少ない
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、クリーニング屋、病院など、生活に必要なものは全て揃っています。
もうほとんどありませんが、少し周辺に風俗があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
名古屋から乗り換えなしで15分という好立地。平日の朝は、2、3分間隔で電車が来る。
通勤通学の時間帯は、こちらの駅を最寄りとする高校があるため比較的満員電車。
生活利便施設の充実
特に大きな商業施設があるわけではありませんが、生活をする上で必要なものは一通り揃えることができます。
強いてあげれば、デパートや商業施設があれば尚更良い。
飲食店の充実
基本的にどのジャンルのレストランも簡単に見つけることができます。
もし、駅構内に飲食店が入っていたら、悪天候の時なども助かる。
暮らし・子育て環境の充実
基本的な施設は整っているので、子育て世代から年配の方と幅広い年齢層の方にとって便利な地域。
駅構内は少し老朽化が感じられるため、綺麗な公共のトイレ等があれば尚更嬉しい。
治安
飲食店が多く立ち並ぶため、夜遅くでも比較的明るく、安心して歩くことができる。
一本路地裏に入ると一気に薄暗く少し怖い。
コストパフォーマンス
隣の覚王山に比べると値段は比較的抑えられるように思う。
名古屋駅、栄駅まで直結で行けるということもあり、やはり地価は高く感じる。
交通利便性
ラッシュ時であれば2~3分に1本電車が来ます。栄までは4駅で7分程度。
東山線なのでラッシュ時は混雑しており、ぎゅうぎゅう詰めです。
生活利便施設の充実
すぐ上にはパレマルシェ、マツモトキヨシ、書店、医療フロアなどがあり便利です。
大きな病院からは少し離れています。現在近くに千種区役所がありますが、建て替えのため令和5年1月4日移転予定。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにあり、少し足を延ばせばセントラルガーデンに有名シェフのレストラン等もあります。
飲食店はそこそこありますが、長い間住んでいるとやはり飽きてきます。特にランチのお店の選択肢がもう少しほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーター(上りのみ)、エレベーターあり。
保育園、幼稚園もそこそこあります。ただし、数年前の話になりますがウチの子の時は希望者が多く、入るのはかなり大変でした。
治安
駅の近くには千種警察署があります。15年以上住んでいますが、治安は悪くないと思います。
駅近くに風俗店の集まっているところがあります。
コストパフォーマンス
覚王山~池下周辺は生活の便も良くおしゃれな印象であり、住みやすさという点ではよいと思います。
東山沿線、広小路通り沿いであり、家賃も土地の値段も安くはないです。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。