プレサンスロジェ御影塚町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩20分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年4月
総戸数35戸
専有面積61.65m² ~ 95.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所

プレサンスロジェ御影塚町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェ御影塚町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石屋川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プレサンスロジェ御影塚町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレサンスロジェ御影塚町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ御影塚町の売却ガイド

プレサンスロジェ御影塚町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ御影塚町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プレサンスロジェ御影塚町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩20分

プレサンスロジェ御影塚町に関するよくある質問

プレサンスロジェ御影塚町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ御影塚町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ御影塚町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ御影塚町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ御影塚町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ御影塚町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩4分。築2022年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ御影塚町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、役所、図書館など大抵の施設が徒歩圏内にあり便利。
ユニクロと無印はない。ただし、隣駅の住吉や御影にあるのでそこで代替可能。
交通利便性
快速電車停車駅であり、三宮駅までは一駅で5分程度、大阪駅までも乗り換えなしで30分足らずで行ける。
新快速停車駅なら、もっと便利であるが、あまり近距離で停めても新快速の意味がないので望み薄ではある。
生活利便施設の充実
駅ビルの中に、スーパー・雑貨・飲食店など豊富にあって便利です。また、デッキで繋がれた場所に区役所・図書館もあって利便性が高い。
庶民的な店が多く、高級感には欠けるところが残念ではある。
飲食店の充実
セルフのカフェとして、タリーズとドトールがあり、よく利用する私としては嬉しい。
スターバックスコーヒーがあれば、なお良かったが残念ながら無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側は震災後に整備されて、大規模な公園があるので安心・安全である。
震災後、30年経つので駅ビル自体も老朽化しているので、建て替えして欲しいところです。
治安
駅南側には、タクシーロータリー、北側にはバス大きな乗り場があって賑わっており、人も多いので安心感はある。
知人が終電後に駅周辺を歩いていたら暴漢にあったと言ってた。夜遅くは歩かない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
隣の住吉駅よりも安い店が多く、住みやすいと思います。
人気の地域なので、家賃・土地は高めですね。
交通利便性
三宮駅や大阪駅に近く、利便性はかなり高い。
新快速は止まらず、快速しか留まらないので時間はかかる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニやスーパーが充実している。
薬局や本屋などはあるが、その他のエンタメを少ない。
飲食店の充実
マクドやタリーズなどのカフェなどがなどが出てすぐにある。
飲食店は駅周りには少なく、少しあるく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く、しかも小学〜高校まで揃っている。
人通りや車の通りが多いので少し危険かもしれない。
治安
街灯が多く、また通行人も多いので安全である。
車が多いため、交通網をしっかりと見ないと危ない。
コストパフォーマンス
安いところに住めば、充実しているのではと思う。
家賃が安いところは少し不便なのでわからない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。