プレサンスロジェ大濠公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港2丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年10月
総戸数47戸
専有面積64.83m² ~ 73.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社赤尾組
管理会社日本管財住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスロジェ大濠公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ大濠公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ大濠公園を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大濠公園の売却ガイド

プレサンスロジェ大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大濠公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ大濠公園を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンスロジェ大濠公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大濠公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大濠公園はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩7分。築2022年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大濠公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地上に上がると、福岡の観光地として人気の高い大濠公園の入口に接続しています。出入口は四方に設けられていますが、特に大濠公園側の出入口には階段の他にエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー利用の方でも大濠公園へ難無く行くことが可能です。大濠公園内には、福岡市美術館や和風庭園、スターバックス等のカフェ喫茶があり、駅に降りて地上へ上がれば、直ぐに自然豊かな癒し空間に突入でき、まさに都会の中のオアシスを堪能できます。階段幅も広く、観光客で混雑することもありません。
▼昨今は外国からの観光客が多くなっており、特にアジア系の観光客が駅にたむろしていることがありますが、トイレやベンチの利用の様子が気になることがあります。駅を心地良く清潔に利用する為にも、利用上の注意喚起だけで無く、きれいすぎて好き勝手出来ないというような設備や雰囲気作りも、公共施設としての駅の課題になるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲何と言っても、まずは大濠公園です。自然豊かで多くの水鳥たちも生息しています。また、手漕ぎボートやスワンボートなども楽しめ、カフェやレストランでお食事や休憩をすることも出来ます。また、福岡市美術館や和風庭園も接続しており、春になると隣接する城跡で桜や梅が楽しめます。夏や秋にかけては、グランピングのようなバーベキューも楽しめます。また、駅周辺には、セブンイレブン、デイリーヤマザキ、ミニストップなどのコンビニがあり、特にセブンイレブン大濠公園店はとても広くて商品が充実しています。デイリーヤマザキでは、季節の野菜や果物の他キノコ類や卵など日常の自炊に役立つ実用食品が買えるので、居住生活者には助かります。郵便局の他、個人経営の眼科、歯科、内科、形成外科などが近隣にあります。スーパーは、マックスバリューが徒歩圏内にあります。各種美容室やカフェも多く、周辺を歩いているとコインパーキングも乱立状態で駐車にも困りません。
▼強いてあげれば、レンタル自転車などがあればいいと思うことがあります。大濠公園を巡るのにも、レンタル自転車があれば便利ですし、その他周辺施設へ移動する場合にも、徒歩では時間がかかり、また、タクシーを使うとなると躊躇する距離だったりします。
飲食店の充実
▲大濠公園隣接のミスタードーナツと、その斜め向かいにモスバーガーがあります。その反対側には、ホークス選手たち御用達で有名なパスタの名店『らるきぃ』もあります。営業時はいつも長い行列が出来ています。
▼強いてあげるなら、大手ファーストフード店が少ないことです。ミスタードーナツとモスバーガーはありますが、マクドナルドやくら寿司、スシロー、ケンタッキーフライドチキンなどがあれば益々栄えるだろうなと常々感じています。ウーバーイーツなどのデリバリー機能も充実してきた昨今ではありますが、居住生活者にとっても観光客や花見客にとっても、そういった安定の大手外食産業が栄えていると、安心と利便性が満たされて、それに伴う他の購買活動も盛んになることが期待できます。特に、駅周辺には、意外とファミリー物件や一人暮らし物件が多く、生活居住者がしっかり定着している地域でもあります。無くて困っていますので、今後の出店を期待したいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に、高校や小学校、専門学校などがあるようです。いずれも駅から徒歩圏内で、多くの学生さんを見かけます。
▼駅にはエレベーターが設置されていますが、比較的小さめの箱なので、ベビーカーだと一台分くらいだと思います。また、割と利用されていることが多く、何回か待つこともあるので、エレベーターは増設して欲しいところです。
治安
▲大規模な公園がある為、また、近隣に大使館等もあるようなので、交番が設けられていて、警察の出入りが頻繁にあります。外国からの観光客も多いですが、警察の存在感もあり、治安は良いと思います。
▼ごくたまにですが、深夜に、若者の騒ぐ声が聞こえる時があります。大濠公園で飲酒でもしている様子です。
コストパフォーマンス
▲物価は、中心部とあまり変わらないか、少し安いのではないかと思います。大手外食産業が少ないだけで、駅の利便性は高く、博多駅や福岡空港まで一直線ですし、生活必需品も周辺商業施設の努力で充実していますので、それらを考えてみても、大濠公園を気軽に堪能できる立地での家賃は妥当だと思います。
▼何度も書いていますが、大手外食産業が少なすぎて困っています。今後どんどん参入されることを期待しています。
交通利便性
▲階段を登ったらすぐバス停がありミニストップの前なのでお茶でも買ってバスに乗れてとてもいいエレベーター有り
▼強いて言うならばなんの個性もなくただの駅というところです
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり先程の通りミニストップが目の前にあるため良きセブンもありま
▼自動販売機が駅内にあったらいいのにとはおもいます
飲食店の充実
▲近くに美味しいラーメン屋がありとても最高です
▼和食などのお店が近くにはないというところです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがありベビーカーを使っていても大丈夫です!
▼少し駅内が広いため歩くのがたいへんですね
治安
▲めちゃくちゃ良い!人もそれなりにいて落書きなどもなし!
▼もっと防犯カメラを増やしたらもっと良くなると思います
コストパフォーマンス
▲そこまでめっちゃ高いという訳でもなくとてもいい立地です!
▼ホームセンターが遠いというところですかね
交通利便性
▲始発も6時前からあるし、空港に行くために乗り換えなしで仕事に行く際はとても使っていた。
▼特に不便と思った事はないが、行く方向によって線路が分かれているため、一度でもエスカレーターか階段に乗らないといけない
生活利便施設の充実
▲近くに大濠公園があるのはとてもいい。コーヒーが好きなのでミスドやカフェが近くにあるのはとても良かった。
▼本屋などかないため買いに行く際は、他の場所に行っている
飲食店の充実
▲パン屋やコーヒーを飲む場所もある。軽い食事も駅の近くにある。
▼土日は人も多いが、もっとパン屋は多くなってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあって走ったり、遊んだりする場所になると思う。
▼遊具とかで遊ぶ場所はあまりない。小学校とかは近くにないイメージ
治安
▲とくに危ないと思うないと思う。人もよく見るので大丈夫と思う
▼少し駅から離れると暗くなったりするので注意
コストパフォーマンス
▲人気な土地だから高いイメージがある場所だったけど、割と安めで借りれた
▼もっと駅近くになると高いと思う。一人暮らしくらいならとてもいい
交通利便性
▲路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
▼東京に比べると電車の本数は少なく感じたので、時刻表を見る必要がある。
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
▼大きなデパートなどが近くにないので中心部まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
▼値段が少し高いなと感じた。中心部とさほど変わらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
▼水路があるので、子供を遊ばせる時は注意が必要。
治安
▲悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
▼大きな道が多いので、猛スピードで走る車多いなと思った
コストパフォーマンス
▲学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
▼西新とかに比べると家賃は高めだなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。