プレサンスロジェ八尾北本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府八尾市北本町1丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年5月
総戸数30戸
小学校区域八尾市立用和小学校
中学校区域八尾市立八尾中学校
専有面積60.02m² ~ 70.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ八尾北本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと60〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北本町1丁目4-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ八尾北本町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ八尾北本町の売却ガイド

プレサンスロジェ八尾北本町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ八尾北本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ八尾北本町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立用和小学校
  • 中学校区: 八尾市立八尾中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

プレサンスロジェ八尾北本町に関するよくある質問

プレサンスロジェ八尾北本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ八尾北本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ八尾北本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ八尾北本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ八尾北本町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ八尾北本町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩5分。築2015年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ八尾北本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾市のメインステーションです。大型商業施設が2つあり、1つはリノアスという名前、もう一つはアリオ八尾です。 近鉄バス路線が3線あり、特に藤井寺駅前行きバスはドル箱路線といえるでしょう。 各病院からの送迎バスの離発着があり、また、障害者用駐車スペースが4台あります。ポリボックスもあるので、何かあった時には駆け込みできます。
▼【近鉄八尾駅に対する口コミ】リノアスは西武百貨店八尾店を改装して作られたところで、キーテナントが多く入っているため、専門店は少なめです。多くの方が、駅中央改札口からアリオ八尾に続くブリッジを利用するために通行する方が多いです。 ポリボックスは警察官がいないこともあります。また、ポリボックス横の障害者用駐車スペースは、健常者が止めている場合も多々あるので、必要な方が利用できない場合もあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄八尾駅に対する口コミ】飲食店やアリオ八尾があるので、駅周辺の施設は大変充実している。散髪屋も多いので、よくお世話になっている。また、鶴橋までは準急で片道約10分ほどで行ける。居酒屋も周辺に多く、飲んで帰る時に気軽に利用しやすい。
▼【近鉄八尾駅に対する口コミ】階段が多い。急いで電車に乗らなければならないときはかなりしんどいことが多い。昼間の奈良方面は各駅停車ばかりなので、遅い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から歩道橋直結でショッピングモールのリノアスがあり、その向こうにはアリオ八尾もある。 駅周辺にはカラオケや居酒屋もたくさんあるので、仕事帰りに寄りやすい。駅の真下には出汁が美味しいと評判のうどん屋さんも! 鶴橋からも10分程度で便利!
▼【近鉄八尾駅に対する口コミ】利用者も多い駅なのに急行が止まらない!そのため1本逃すとしばらく待つこともある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲準急、区間準急の停車駅である。布施の次の停車駅であり、大阪市内に短時間で出られる。
▼快速急行、急行が止まらないため、普通、準急が来るまで、かなり待たされる。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型商業施設(アリオ八尾)があり、飲食店も多い。
▼駅前に病院が少なく、市役所も駅から若干距離がある。
飲食店の充実
▲飲食店は駅前に非常に多く、充実している。
▼居酒屋が多く、夜間には客引きが駅周辺に多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には保育園もあり、子育て世帯にやさしい。
▼公園など子供が遊べる場所は、駅周辺には少ない。
治安
▲駅周辺は飲食店が多いため、非常に明るく人通りも多い。
▼客引きがいるような店が多く、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲大阪市内に短時間に出れる割には、家賃の相場は安い。
▼駅前に新築マンションが急増しており、比較的家賃は高め。
交通利便性
▲便利な場所にあり駅の周りも栄えているバス停もある
▼強いてあげるとすれば、、駅の老朽化
生活利便施設の充実
▲近くにはショッピングモールが歩道橋で連結している点
▼とくにないくらい周りが栄えている銀行も多い
飲食店の充実
▲コンビニもあるしフラッと寄れるファストフード店もある
▼周りにもう少しファミリー向けの飲食店があればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲噴水もあり草木もあるので子どもが来ても大丈夫
▼自転車で通行してる人が多いから子連れには危険
治安
▲主要駅なので手入れされてる保育園も周りにある
▼周りに居酒屋が多いから夜は治安悪いのかも
コストパフォーマンス
▲駅に近ければ近いほど家賃がかかるイメージ
▼家賃が高すぎるもう少し家賃が安ければ、、、

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。