プレサンスジェネ千種内山2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/今池駅 徒歩2分 JR中央本線/千種駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区内山2丁目15-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2017年11月
総戸数80戸
小学校区域名古屋市立内山小学校
中学校区域名古屋市立今池中学校
専有面積23.09m² ~ 70.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスジェネ千種内山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレサンスジェネ千種内山2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスジェネ千種内山2の売却ガイド

プレサンスジェネ千種内山2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数80戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は今池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスジェネ千種内山2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスジェネ千種内山2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 今池駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/今池駅 徒歩2分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立内山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立今池中学校

プレサンスジェネ千種内山2に関するよくある質問

プレサンスジェネ千種内山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスジェネ千種内山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスジェネ千種内山2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスジェネ千種内山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスジェネ千種内山2はどのような物件ですか?

プレサンスジェネ千種内山2は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今池駅徒歩2分。築2017年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスジェネ千種内山2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【今池駅に対する口コミ】地下鉄桜通り線、東山線の2本の路線がありどちらも頻繁に名古屋、栄に数分で行ける。少し歩けばJR線もあるのでどこに行くにも便利。生活するのに必要なものは歩いて全て買いに行ける。最近は歩道も整備されて綺麗な街になり新築マンションも続々と出来ていて、住むためにマンションを買う人よりこの先の将来性を見て家賃収入に為にマンションを購入する人も多いらしい。
▼【今池駅に対する口コミ】バスターミナルが無いのでバス乗り場が分かりにくいと言うか、道沿いにあるので不便で利用しにくい。静かで閑静な場所で住みたい人には向いてない、人が多いのでごちゃごちゃしてる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【今池駅に対する口コミ】スーパーに薬局が沢山あり病院も沢山ある。とにかく沢山あるので迷う位。昔は悪いと言われていたけど、住んでみたら夜は凄く静かでパトカーも頻繁にパトロールしている。最近は単身用のマンションも沢山出来てきて、人も増えてそれなりに安心出来る。
▼【今池駅に対する口コミ】モール的な大きなお店がなくアパレルや雑貨屋さん子綺麗なお店はほとんどない。やはり人も多いから色んな人がいる。外国の方が多いのも気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【今池駅に対する口コミ】名古屋で飲むなら今池だと思うくらい充実していて老舗から新しくお洒落なお店も最近は増えていて、個人店が多いので温もりもあるお店が多い。
▼【今池駅に対する口コミ】本当に強いて言えば色んな場所から来られるので人気のお店はすぐに満席になってしまうので違うお店を探す羽目になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【今池駅に対する口コミ】お店も多いけど、駅から少し入れば住宅街で昔から住まわれてる方が多いのでみんなで地域を見守ってる感じもして安全面では良いと思う。
▼【今池駅に対する口コミ】飲み屋が多いのと、パチンコ屋が多い。公園もあるけど小さいのでもう少し小さい子供が遊べる屋内式の公園を作ってあげたらいいと思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲収納力に長けています。角部屋の1Kはシューズボックスがとても広かったり、他にも備え付けの棚が多く片付けしやすいです。
▼隣より上階の部屋の音の方がとても響いてきます。足音、扉の開閉音、大きな声での会話は筒抜けです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【今池駅に対する口コミ】今池駅は、名古屋市営地下鉄の桜通線の駅です。桜通線に加えて、東山線も乗り入れており乗り換えが便利な駅となっています。駅の周りは、商業施設や歓楽街が広がっており、多くの人が駅を利用しています。駅前から名古屋市営バスも利用出来ます。
▼【今池駅に対する口コミ】日当たり2万人を超える利用者のため、終日混雑します。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速停車駅でJRだけでなく地下鉄もあります。本数も多いので便利です。
▼朝晩は通勤通学客が多くかなり混雑するので座れません。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺にはスーパーやショッピングモール、高速道路のインターもあり便利です。
▼繁華街に近いので夜遅くまでにぎわい、うるさいと感じる人もいるかもしれません。
飲食店の充実
▲居酒屋からファミレスまでそろっているので問題ありません。
▼飲食店に関してはデメリットは少ないですがい、居酒屋が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もあり、高校や大学までも交通機関を使うと広い選択肢になります。
▼駅が古いのでバリアフリーにはなっているもののエレベーターは小さく、少ないです。
治安
▲鋼板も駅の近くにあり、街灯も多くあります。
▼人が多いので治安はあまりよくないと言われています。
コストパフォーマンス
▲人気の居住エリアで、交通の便利がよいので住みやすいです。
▼人気過ぎて住宅の価格は高め、名古屋市内でもかなり高い部類になります。
交通利便性
▲電車の本数が多いし、遅れてもあと5分ぐらい到着電車も来られるから大丈夫です。
▼飲食店が多いので、酔っ払っている人も多いから、駅の中はうるさい。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにスーパーや飲食店などが多いです。便利だと思います。
▼飲食店が多いので、酔っ払っている人も多いから、駅の中はうるさい。
飲食店の充実
▲帰ってから、自炊がやりたくない時、コンビニとか飲食店が多いので、選ぶものもおいです。
▼デメリットがないです。もし、服装のお店ができれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の設備がいいです。エレベーターとか階段もあります。
▼駅のトイレはほとんど使わないです。なぜなら、臭くて、汚いので、気持ちが悪くなります。
治安
▲いつも警察が巡回してくれるので、安全です。
▼特に問題がないと思います。もし、小さな道も街灯が増えて欲しいです。遅く帰る時ちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
▲家が新し、設備もいいです。駅の近いですけど、他のところより高くないです。
▼家賃が超高いです。部屋が小さくても、1ヶ月だいたい6万円かかるから、生活費が厳しくなります。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。