プレサンスグラン奈良きたまちの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市鍋屋町13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年11月
総戸数31戸
小学校区域奈良市立椿井小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積63.06m² ~ 81.65m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスグラン奈良きたまちを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鍋屋町13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンスグラン奈良きたまちは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスグラン奈良きたまちは鍋屋町13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。プレサンスグラン奈良きたまちは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県奈良市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン奈良きたまちの売却ガイド

プレサンスグラン奈良きたまちは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスグラン奈良きたまちの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスグラン奈良きたまちを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立椿井小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

プレサンスグラン奈良きたまちに関するよくある質問

プレサンスグラン奈良きたまちの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン奈良きたまちには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン奈良きたまちの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスグラン奈良きたまちの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン奈良きたまちはどのような物件ですか?

プレサンスグラン奈良きたまちは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩5分。築2017年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン奈良きたまちには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】始発駅なので、座れる。 京都、大阪、兵庫と一本でいけるのが魅力的。環境がとてもいいのでコストパフォーマンスはいい方だと思います。 何でも近くにあるので、そこまで遠くに出かける必要もない。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】しいてあげれば、駅の中の席を増やして欲しい。 荷物を整理しようと思った時に、席がいつも満席だから。駅に近づくとやはり高いです。 バスが頻繁にぐるぐる回っていますが、待つのは面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅の周りに色んなお店があり、困る事はありません。 またパフォーマンスをしている時もあるので、子供たちは喜んでいます。治安はよいです。 夜も明るいし、犯罪の話は聞きません。 駅はいつもきれいで、安心して利用できます。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】お店へ行こうにも、自転車は停める所がなかなかなく、 見つかったとしてもいっぱいなので、停めれません。地下通路が人気がない時は怖いので、もしものことがあると怖いので、 子供には一人の時は通らない様に伝えています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】おしゃれな店や有名なお店が並んでいます。 また新しいお店もよく出来るので、楽しいです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】人気店は予約が取れないお店もあります。 かき氷の有名なお店は、ネット予約しないと入れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良教育大を筆頭に、色んな学校があります。 どの学校も落ち着いており、教育のレベルは高いと思います。 公園は奈良公園があるので、年中楽しめます。 エレベーターはありますが、スロープはありません。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】通学の道に鹿が出てくる時があるので、子供達だけで登校する時は気を付けなければいけません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園へ行くのに一番近い駅です。この駅から奈良公園までは徒歩15分くらいです。ひがしむき商店街、さくら通り、もちいどの商店街などが直ぐ近くにあり、連日多くの観光客や地元の人でとてもにぎわっています。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】強いてあげれば、エキナカにもう少し店が増えてもいいかなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都や大阪まで最短30分程度でアクセス可能。しかし京都や大阪などの都市部に比べると人が少ないので、かなり使いやすい駅であるといえる。駅周辺にはコンビニ・本屋・スーパー・飲食店などがあって便利。駅前の大通りは歩道が広くとってあるので歩きやすい。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良市という土地柄、観光客や観光施設が多く、大型デパートなどは隣駅まで行く必要がある。商店街の店は22時頃に閉めてしまうところが多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪難波駅から1時間弱で到着し、京都や三重県にも接続が容易です。
急行電車の通過駅が多く、もっと早く到着できればと言う点がデメリット。
生活利便施設の充実
奈良公園や東大寺等に近く、観光客が多く、商業施設も充実している。
インバウンドが多く、地元住民にはその悪影響が多少ある点。
飲食店の充実
駅前周辺には飲食店が多く、地元名物の飲食店も多い。
観光客が常に多く、地元住民が一部悪影響をうけている。
暮らし・子育て環境の充実
歴史的な街であり、子供たちの学習環境も良く、暮らしやすい方である。
歴史的な観光地であるために、制約が多く地元住民にも影響がある。
治安
歴史的観光地故に、治安は守られているので安心である。
インバウンドの外国人観光客が多く、一部のマナー違反が見られる点がデメリットである。
コストパフォーマンス
奈良県という歴史的な都市の中心駅であり、他県にも行きやすい。
地下鉄等の施設が無いので、今一利便性が少ない。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。