プランヴェール南浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年12月
総戸数36戸
小学校区域大谷場小学校
中学校区域大谷場中学校
専有面積56.87m² ~ 96.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社長谷工コーポレーション飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート

プランヴェール南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プランヴェール南浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プランヴェール南浦和の売却ガイド

プランヴェール南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプランヴェール南浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プランヴェール南浦和を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷場小学校
  • 中学校区: 大谷場中学校

プランヴェール南浦和に関するよくある質問

プランヴェール南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランヴェール南浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランヴェール南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプランヴェール南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランヴェール南浦和はどのような物件ですか?

プランヴェール南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩3分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランヴェール南浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】始発の電車、終点の電車もあってとても便利です。家賃や物価は都心に比べればだいぶ押さえられると思います。
▼【南浦和駅に対する口コミ】朝の通勤時間は人が多いので、ホームに落ちないように気を付けたほうがいいと思います。もう少し、いろいろなお店があるとだいぶ住みやすくなるかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアもあるので便利です。駅前は風俗店とかはほとんどないので治安はそんなに悪くないです。
▼【南浦和駅に対する口コミ】区役所が武蔵浦和駅にあるので、わざわざそっちまで行かないといけないのがめんどくさいです。強いていえば駅から離れていくと、街灯の数は減ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】駅前にいろいろな飲食店があり、テイクアウトの店もあります。
▼【南浦和駅に対する口コミ】飲食店はありますがたくさんはないです。ファミレスも駅からちょっと離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】公園もあるし、駅前に塾もあるのでとても便利です。
▼【南浦和駅に対する口コミ】強いて言えば近くに幼稚園はあまりないと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北の始発駅であることが最大のメリットであるといえる。朝の出勤時はかなり混雑しているが、2,3本前から並ぶことで確実に座ることができる。京浜東北線に乗ってしまえば、乗り換えなしで東京まででることができるため、都心部へのアクセスは良い。
▼【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に商業施設はない。始発駅であり、乗り換え駅でもあることからかなり利用者が多く常に混んでいる。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線の東京行き方面上りの始発駅です。座っていくには、電車を1本or2本待てば座れます。東京まで40分。立って東京まで行くのはしんどいです。京浜東北線と武蔵野線の2路線が使えます。東京駅方面へ行く人には非常に便利です。
▼池袋、新宿、渋谷方面へ電車で行くには、1回乗換が必要です。駅のホームが狭い。階段の位置により混雑。
生活利便施設の充実
▲コンビニも各社ある。百均があるが、スーパーもあるし、クリニックもこどもクリニックもあり、一通りの診療は揃っています。
▼駅の西口と東口は、線路で分かれている。西口と東口は、全然違う。パッとしない店ばかり。
飲食店の充実
▲駅から離れれば、まぁ何とか飲食店はあるかなという感じ。
▼期待できる飲食店はない。ファストフードが増えれば有難いのに。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は割と小規模かな。でもマンモス学校よりはいいと思います。
▼予備校が多い。予備校の送迎待ち渋滞ができる。
治安
▲活気あふれる店がないので、夜は寂しく感じる。
▼送迎の車、自転車が多い。道路も狭いので、通りづらい。
コストパフォーマンス
▲隣の駅と比較した場合、浦和より少し安い。蕨より便利。
▼すっごく便利というわけではないけれど、悪くはないけれど、いいという程でもない。
交通利便性
▲京浜東北線があり複数路線利用できます。電車の本数も多く待たされることはあまりないです。
▼武蔵野線がよく台風で止まります。朝の武蔵野線は満員電車です。
生活利便施設の充実
▲薬局、クリニックがたくさんあります。コンビニも沢山あります。
▼複数路線があり利用している人が多いに関わらず大きなデパートなどのお店がないです。
飲食店の充実
▲ちかくに居酒屋、少し歩けばファミレスが西口、東口ともにあります。
▼西口はカフェが少ないです。居酒屋は一人では入りやすいお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、小学校は多々あります。駅にエレベーターがあります。
▼幼稚園、中学校が少ないです。アミューズメント施設が少ないです。
治安
▲交通整備は整っていて西口、東口共に駅前すぐに交番があります。
▼酔っ払いが物凄く多いです。またマナーの悪い大人が物凄く多いです。
コストパフォーマンス
▲公園、コンビニ、薬局、クリニック、住宅マンションが沢山あり便利で住みやすい街です。
▼便利な駅なため家賃、土地の値段が高めです。その割にはお店が少ないと思います。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。