プランメゾン八尾2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府八尾市竹渕1丁目223-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年2月
総戸数80戸
小学校区域竹渕小学校
中学校区域亀井中学校
専有面積54.00m² ~ 60.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社平野木材住宅
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

プランメゾン八尾2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プランメゾン八尾2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数80戸という点が安心材料になりました。プランメゾン八尾2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加美駅周辺の需要を重視しています。プランメゾン八尾2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府八尾市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府八尾市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プランメゾン八尾2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プランメゾン八尾2番館の売却ガイド

プランメゾン八尾2番館は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプランメゾン八尾2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プランメゾン八尾2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩14分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹渕小学校
  • 中学校区: 亀井中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

プランメゾン八尾2番館に関するよくある質問

プランメゾン八尾2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランメゾン八尾2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランメゾン八尾2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプランメゾン八尾2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランメゾン八尾2番館はどのような物件ですか?

プランメゾン八尾2番館は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩14分。築1997年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランメゾン八尾2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【出戸駅に対する口コミ】・駅周辺にはイオンやコンビニ大手銀行があり生活には便利。 ・朝の電車は座席に座れるし、乗客もぎゅうぎゅうになるぐらいは居ない。天王寺辺りから混雑する。 大阪シティバスと地下鉄が繋がっているのでお出かけの際のアクセスに関しては便利。坂道もなく平坦な道のりなので車椅子でも問題ないぐらい移動はしやすい。
▼【出戸駅に対する口コミ】夜中でも大通りは車の往来が多い為、夜道が暗くて心配なところはあまりないが、一旦路地に入ると急に街灯がなくなったりするので気をつけなければいけないと思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲東線も近いので使い分けしやすいコンビニが近い
▼片方にしかエレベーターがないので利用したい方がワザワザ踏切を渡ってから出ないと利用できない
生活利便施設の充実
▲コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利です
▼道が少し狭いので自転車などが急に曲がってきて注意が必要
飲食店の充実
▲飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない
▼居酒屋もあるので酔っぱらいが多い近くに神社あり、お祭りのときは屋台に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
▲階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険
▼エレベーターが片方にしかないので子連れでは少し不便
治安
▲お店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが
▼飲食店が多いのでガヤガヤうるさいパチ屋もあるので
コストパフォーマンス
▲駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい
▼今は分からないが昔は駅の階段にまで物干し竿が出てきていた、近くの住人の
交通利便性
▲メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い
▼各駅停車しか止まらないので、利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
▲古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。
▼とにかく街並みが古いので、お店も古いところが多いかも
飲食店の充実
▲寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。
▼全体的にお店の数は多いとは言えないので、充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。
▼全体的にみてきれいな街ではないので、子育て向きとは言い切れない
治安
▲警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。
▼夜になると外套もあまりおおくはないので、怖い感じがあると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。
▼古めかしい文化住宅にちかいものがあるので、安いけど汚いことは覚悟する必要あり。

プランメゾン八尾2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.11万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.07 76.27 120.46 2013-06-10 3LDK 60.8㎡ 53.28万円/㎡2013-06-17 2LDK 57㎡ 56.84万円/㎡2013-10-01 3LDK 60.8㎡ 50.02万円/㎡2013-11-05 3LDK 60.08㎡ 50.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 57㎡ 56.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 57㎡ 56.84万円/㎡2016-06-27 2LDK 54.41㎡ 66.83万円/㎡2016-11-17 3DK 54㎡ 48.97万円/㎡2017-09-19 3LDK 57㎡ 49.3万円/㎡2017-10-03 3LDK 57㎡ 39.44万円/㎡2017-10-10 3DK 57㎡ 45.24万円/㎡2018-02-22 2LDK 57㎡ 52.2万円/㎡2020-11-13 3DK 57㎡ 45.24万円/㎡2021-02-13 3LDK 57㎡ 91.63万円/㎡2021-07-17 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡2021-09-17 2LDK 57㎡ 110.08万円/㎡2022-05-16 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡2022-08-02 3LDK 60.8㎡ 43.5万円/㎡2022-09-13 3LDK 60.8㎡ 108.2万円/㎡2023-03-14 3LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡2023-04-11 3LDK 60.8㎡ 102.76万円/㎡2023-05-30 3LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡2024-08-12 3LDK 60.8㎡ 67.96万円/㎡2024-11-23 2LDK 57㎡ 75.4万円/㎡2025-03-14 2LDK 57㎡ 63.8万円/㎡2025-10-03 3LDK 57㎡ 69.6万円/㎡2026-01-22 3LDK 60.8㎡ 113.09万円/㎡2026-02-23 3LDK 60.8㎡ 113.09万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 7階 3LDK 60.8㎡ 113.09万円/㎡
2026-01-22 7階 3LDK 60.8㎡ 113.09万円/㎡
2025-10-03 4階 3LDK 57㎡ 69.6万円/㎡
2025-03-14 1階 2LDK 57㎡ 63.8万円/㎡
2024-11-23 1階 2LDK 57㎡ 75.4万円/㎡
2024-08-12 5階 3LDK 60.8㎡ 67.96万円/㎡
2023-05-30 4階 3LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡
2023-04-11 4階 3LDK 60.8㎡ 102.76万円/㎡
2023-03-14 4階 3LDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 60.8㎡ 108.2万円/㎡
2022-08-02 4階 3LDK 60.8㎡ 43.5万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡
2021-09-17 7階 2LDK 57㎡ 110.08万円/㎡
2021-07-17 7階 3DK 57㎡ 62.64万円/㎡
2021-02-13 2階 3LDK 57㎡ 91.63万円/㎡
2020-11-13 2階 3DK 57㎡ 45.24万円/㎡
2018-02-22 8階 2LDK 57㎡ 52.2万円/㎡
2017-10-10 2階 3DK 57㎡ 45.24万円/㎡
2017-10-03 3階 3LDK 57㎡ 39.44万円/㎡
2017-09-19 2階 3LDK 57㎡ 49.3万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。