プラネスーペリアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区四番町8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2018年11月
総戸数27戸
小学校区域千代田区立九段小学校
中学校区域女子学院中学校・高等学校
専有面積42.38m² ~ 103.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大林新星和不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー

プラネスーペリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラネスーペリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラネスーペリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリアの売却ガイド

プラネスーペリアは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネスーペリアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネスーペリアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立九段小学校
  • 中学校区: 女子学院中学校・高等学校

プラネスーペリアに関するよくある質問

プラネスーペリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラネスーペリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリアはどのような物件ですか?

プラネスーペリアは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】都営新宿線、JR総武線への乗り換えがしやすいです。 15分くらい歩くと靖国神社があります。 だいたい25分くらいで日本武道館へ行けます。 防衛省も近いです。 外濠沿い(外濠公園)がお散歩コースとして良いです。飯田橋駅まで徒歩で行け、途中法政大学やさくらテラスがあります。 駅前にたまにテレビに出てる釣り堀があります。 駅から靖国通りを靖国神社方面に歩いてすぐのところにある担々麺屋さんが安くて美味しいと評判です。
【市ケ谷駅に対する口コミ】ホームから都営新宿線、JR総武線乗り換え階に上りエスカレーター2機、下り1機が稼働したいましたが2022年9月まで上り1機工事をしているため、エスカレーター長蛇の列になっています。 オフィス街、住宅街なのでお店屋さんや飲食店が少ないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市ヶ谷駅、東郷公園(敷地の半分は工事中ではあるが)から近く、コンビニ(ミニストップ)、スーパー(リコス。5分ほど歩けばリンコス)、肉屋(うちのさん)等が近いので生活の便は良い。
しいて言えば戸数が少なく駐車場の数に限りがあるが、徒歩圏内に複数の外部駐車場かつ棟内より安いので徒歩距離さえ許容出来れば困ることはないと思う
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市ヶ谷駅、半蔵門駅などアクセスが良い。環境も静かで落ち着いている
強いてあげれば、南北線の出口から歩くと遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた方が多く、パトカーが走っていることも少なく、安心して暮らせる
強いてあげれば、子供の叫び声がたまに気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2重ロックで安心して暮らすことができるし、管理人も昼間は在中している
強いてあげれば、オートロックの感度が悪い時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
平米数に対しては割と収納充実しており、困ることはない
内装が他の高級グレードのマンションに比べて劣っているところがあるが、生活していて困るほどではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
成城石井も近く、マルエツプチも近く、困ることはない
他の場所に比べて価格が高めなのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
災害マップ上もハザードではなく非常に安心して住める環境
強いてあげれば、地震の時の揺れが若干気になる程度
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄だけで3路線、JRもあるため、アクセスが便利。JRから地上に出ないで地下鉄に乗り換えできることも魅力
都営新宿線から南北線の乗り換えが遠い。駅の構造は少し複雑で、出口も複数あるので迷う人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
市ヶ谷駅周辺には飲食店はたくさんある。JR市ヶ谷駅の2階にはイタリア料理やスターバックスもあり、1階にはユニクロもある。本屋、銀行、100円ショップ、貸し会議室、スーパーなどもある。
病院やクリニックや薬局はあまり見かけない。緊急時には困るかもしれない。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、カフェ、銀行などもたくさんある。食事には全く困らないと思う。
飲食店が多く食事には困らないが、会社や大学や住民の数も多いため、お昼時にはどこも混んでいる。休日でも常に人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学は複数ある。市ヶ谷に住んでいる人もそこそこいるようで、便利ではあるのかもしれない。
駅は階段の上り下りや路線によっては移動距離が長い。エレベーター、エスカレーター、動く歩道はあるが、足が不自由な人や、車椅子の人には少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番がある。大通りも多いので人通りは常にある。
出口によっては、改札出てから地上に出るまでの通路にホームレスが寝ていることがある。
コストパフォーマンス
住んだことはないのでわからないが、都心に出たい人はいいのではないだろうか。
飲食店は多いが、土日は開いていない場所もある。
交通利便性
ジェイアールもメトロも通っていて便利です。
乗り換えがやや複雑で、なれるまでは大変です。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど必要なものは揃います。
基本的に値段が少し高いです。都会価格です。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあり充実しています。
値段が高いところが多いので調べてから行った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると公園や遊べるところがあります。
駅前はガヤガヤしていて子供は少ないです。
治安
駅から離れれば静かな住宅街で良いと思います。
駅前はたまに酔っぱらいの人の声がします。
コストパフォーマンス
質は良いですが基本的に物価が高いと思います。
スーパーで何を買うにもお金はかかると思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。