プラネスーペリア奈良三条通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市油阪地方町1-131
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年9月
総戸数75戸
小学校区域奈良市立椿井小学校
中学校区域奈良市立三笠中学校
専有面積72.78m² ~ 96.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大林新星和不動産
施工会社大豊建設
管理会社未定

プラネスーペリア奈良三条通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラネスーペリア奈良三条通りは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。プラネスーペリア奈良三条通りなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと73〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリア奈良三条通りの売却ガイド

プラネスーペリア奈良三条通りは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は奈良駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネスーペリア奈良三条通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネスーペリア奈良三条通りを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 奈良駅まで徒歩3分
  • JR奈良線/奈良駅 徒歩3分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立椿井小学校
  • 中学校区: 奈良市立三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

プラネスーペリア奈良三条通りに関するよくある質問

プラネスーペリア奈良三条通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリア奈良三条通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリア奈良三条通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラネスーペリア奈良三条通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリア奈良三条通りはどのような物件ですか?

プラネスーペリア奈良三条通りは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奈良駅徒歩3分。築2015年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリア奈良三条通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】主要駅なのでほぼ全ての電車が停車します。折り返しや始発の電車も多いので座れることが多いです。 駅の構造がシンプルなので迷わないですし、バスのロータリーも目の前です。奈良の中では多少高い地域だと思います。でも利便性はとても良いと思います。
【奈良駅に対する口コミ】同じ奈良駅という名前の近鉄の駅とは1㎞以上離れているので、JRと近鉄の乗り継ぎはかなり不便です。賃貸住宅は割と古いものが多いです。新築は少ないかもしてません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅に商業施設やホテルが直結しています。土産物店やスーパー、医療機関や銀行など大抵のものは揃っています。観光客が多いので治安はとてもいいと思います。駅周辺もとても綺麗です。
【奈良駅に対する口コミ】ファッションを扱う店はほとんどありません。パチンコ店が何店舗かあります。近隣に放置された空き家がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅に直結している建物にも何店舗か飲食店がはいっています。少し歩くとメインストリートなので飲食店には困りません。
【奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅の周辺の方が圧倒的に充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅のバリアフリーは整っています。近隣には子育て支援センターもあります。
【奈良駅に対する口コミ】子どもが遊ぶ公園は小さなものはありますが、駅周辺にはあまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】奈良県の主要部です。出ると直ぐに商店街があります。マクドナルドやコンビニもあるので軽くご飯を済ますのには十分です。バスも複数台走っているので、移動できます。近くに奈良公園があるので、観光するのにもいい場所だとおもいます
【奈良駅に対する口コミ】商店街があるけど、そんなに店舗数はないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奈良駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があり、生活用品や雑貨などの買い物には非常に便利である。また、観光都市であるためか、カフェなどの一息つける施設が多いため、休みの日にふらっと立ち寄ることができることも魅力の一つである。
【奈良駅に対する口コミ】観光都市であるため外国人が非常に多いので、外国人が苦手な人には向いていない。
2023年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、大阪まで一時間程度です。
通勤ラッシュの時間帯は通勤客で混みます。
生活利便施設の充実
駅構内にお土産物屋さんや百均があります。
若い女性向けのアパレルのお店は少ないです。
飲食店の充実
ちかくにパン屋さんやスターバックスがあります。
どのお店も夜の21時ごろには閉まるので深夜あいているところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や広場があり、駅外のトイレは多機能トイレがあります。保育園も多いです。
人が多いので自転車での通学や送迎は注意が必要です。
治安
店頭販売の人が多いので人通りもあり、事件事故は少ないです。
夜21時ごろに閉まる施設が多いので、22時以降は人通りが少なく暗いです。
コストパフォーマンス
農家直営店があり、野菜が安いです。家賃も安いです。
深夜に帰ってくる人は飲食店やスーパーが限られるので通勤帰りに買い物はあまり期待できません。
交通利便性
複数路線利用できる。案内が見やすい。比較的最近?改装された感じで今風で新しくきれい。バス停が近く便利。(近鉄の同名駅までが遠いがバスの本数が多い)
近鉄の同名駅までが遠い。広いため改札までが遠め。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・100均など便利な店がある。
駅内も駅内店も広いので少し歩く。バスロータリーが広いので、駅の外の近くの店が遠い。
飲食店の充実
居酒屋、麺屋、パン屋、ハンバーガー店、コンビニなど駅内の店の種類が豊富なので、気分によって変えれる。
セブンイレブンはすぐそばにあるが、ローソンが遠い。ファミマは無い。
暮らし・子育て環境の充実
外のトイレはあまりキレイとは言いがたいが多目的トイレがしっかり広い。
外のトイレがあまりキレイとは言いがたい。
治安
交番が近くにあり、よくパトロールしてくれているので安心。
夜、バスロータリー付近が少し暗め。飲食店近くのスペースに集まっている若者など(不良ではなさそうだが)見かける。スーパーの前の座れるところにおじさんとかがよく座って食べている。
コストパフォーマンス
駅のすぐ近くや、5分ぐらいの距離にマンションなど結構あるので便利かと。
住んだことは無いが、駅の近くすぎると電車音がうるさそう。
交通利便性
京都、なんばに40分~1時間程度で行くことができます。特急(別料金)も止まります。
京都方面に行くのに、大和西大寺駅で乗り換える必要があるのが地味にめんどくさいです。1時間に1本程度、京都まで乗り換えなしで行くことができる電車が走っていますが、もっと増えてほしいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、飲食店や病院が多く、便利です。
デパートはありません。デパートに行くなら、大和西大寺駅の近鉄百貨店が一番近いです。
飲食店の充実
駅周辺と商店街に、飲食店が多いです。新しいお店も次々とできています。
観光客向けのお店が多く仕方ないのかもしれませんが、閉店時間が早いです。
暮らし・子育て環境の充実
奈良公園が近くにあります。お散歩で世界遺産を見に行けるのが楽しいです。
観光客が多いです。桜や紅葉シーズンになると混みあいます。
治安
飲食店が多く酔っ払いもたまにいますが、治安はよいと思います。
喫煙場所以外でタバコを吸っている人をよく見る気がします。
コストパフォーマンス
奈良県の中では家賃は高いかもしれませんが、京都や大阪に比べると安いです。
家賃が安い奈良に住んで、京都や大阪に通勤する人が多いので電車は混んでます。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。