プラネスーペリアグランジェ住吉本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2012年2月
総戸数15戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積84.92m² ~ 184.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

プラネスーペリアグランジェ住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プラネスーペリアグランジェ住吉本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プラネスーペリアグランジェ住吉本町は住吉本町1丁目19-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プラネスーペリアグランジェ住吉本町は神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリアグランジェ住吉本町の売却ガイド

プラネスーペリアグランジェ住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネスーペリアグランジェ住吉本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プラネスーペリアグランジェ住吉本町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

プラネスーペリアグランジェ住吉本町に関するよくある質問

プラネスーペリアグランジェ住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリアグランジェ住吉本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリアグランジェ住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラネスーペリアグランジェ住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリアグランジェ住吉本町はどのような物件ですか?

プラネスーペリアグランジェ住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築2012年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリアグランジェ住吉本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】結構大きめの駅です。 六甲ライナーの乗換駅なので六甲アイランドに行きやすいです。 三ノ宮にも移動しやすい距離だと思います。 コープもあるので仕事帰りにお買い物も行けてとても便利で満足な駅です。駅前には飲食店も豊富にあります。
【住吉駅に対する口コミ】通勤時間は乗り換えの人が多いかなと思います。混雑するので大変です。 新快速も止まって欲しいかなと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適切に配置されているように思います。
子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
治安
駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
時々大きな声をあげる老人などが見られます。
コストパフォーマンス
家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。

プラネスーペリアグランジェ住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価302.31万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.67 292.83 425.99 2013-12-22 3LDK 101.72㎡ 272.99万円/㎡2015-11-02 2LDK 119.61㎡ 181.86万円/㎡2016-02-05 3LDK 104.8㎡ 311.65万円/㎡2016-06-13 3LDK 104.8㎡ 299.03万円/㎡2016-09-06 3LDK 104.8㎡ 283.26万円/㎡2018-02-09 3LDK 104.8㎡ 276.95万円/㎡2019-03-09 3LDK 104.8㎡ 283.26万円/㎡2021-07-02 2LDK 119.61㎡ 201.2万円/㎡2022-06-19 3LDK 94.12㎡ 269.75万円/㎡2022-12-28 3LDK 184.2㎡ 403.8万円/㎡2024-03-25 3LDK 94.12㎡ 262.72万円/㎡2024-06-01 3LDK 104.8㎡ 280.11万円/㎡2024-08-22 3LDK 184.2㎡ 403.8万円/㎡2024-11-04 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡2024-11-07 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡2025-01-21 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡2025-05-17 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡2025-06-23 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡2025-07-22 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡2025-11-18 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡2025-12-06 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡2026-01-17 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡2026-02-07 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 2階 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡
2025-11-18 5階 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡
2025-06-23 2階 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡
2025-05-17 5階 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡
2025-01-21 2階 3LDK 93.67㎡ 317.56万円/㎡
2024-11-07 5階 3LDK 184.2㎡ 330.22万円/㎡
2024-11-04 2階 3LDK 94.12㎡ 316.04万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 184.2㎡ 403.8万円/㎡
2024-06-01 3階 3LDK 104.8㎡ 280.11万円/㎡
2024-03-25 2階 3LDK 94.12㎡ 262.72万円/㎡
2022-12-28 5階 3LDK 184.2㎡ 403.8万円/㎡
2022-06-19 1階 3LDK 94.12㎡ 269.75万円/㎡
2021-07-02 1階 2LDK 119.61㎡ 201.2万円/㎡
2019-03-09 3階 3LDK 104.8㎡ 283.26万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 104.8㎡ 276.95万円/㎡
2016-09-06 3階 3LDK 104.8㎡ 283.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。