プラセシオン東山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区新池町4丁目74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2006年6月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立東山小学校
中学校区域名古屋市立東星中学校
専有面積84.42m² ~ 96.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸美産業
施工会社村本建設
管理会社丸美総合管理

プラセシオン東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラセシオン東山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市千種区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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プラセシオン東山の売却ガイド

プラセシオン東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東山公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラセシオン東山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラセシオン東山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東山公園駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東星中学校

プラセシオン東山に関するよくある質問

プラセシオン東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラセシオン東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラセシオン東山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラセシオン東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラセシオン東山はどのような物件ですか?

プラセシオン東山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東山公園駅徒歩4分。築2006年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラセシオン東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東山公園駅に対する口コミ】駅周辺にはその名の通り東山公園、動植物園がある。駅を出ると大きな通りがあり、その道路沿いに飲酒店やその他生活に関するお店がある。一駅先に星ヶ丘駅があり、そこにはデパートの三越、星ヶ丘テラスといったプラスアルファなお店もある。
【東山公園駅に対する口コミ】土日は東山動植物園へ行く人で駅周辺は車や人手が多い可能性が高い。 大きな通りを外れると坂が多いので自転車などでは少し大変。この坂が勾配が結構ある。
2024年08月 メリット
交通利便性
東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。
土日は、動植物園に行く人で混むので、ちょっと使いづらいときがある。
生活利便施設の充実
動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。
強いてあげればエレベーターが、地上へ上がるエレベーターが一台しか無いので、朝と夕方は込み合う
飲食店の充実
ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。
強いてあげれば、チエーン店以外は、少し値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い
動植物園や、平和公園が近いからか、遊具のある広い公園が少ない。
治安
静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い
一本裏道へ入ると少し暗く感じるが、歓楽街は無いので、気にならない
コストパフォーマンス
最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め
強いてあげるのであれば、家賃が高いところが多い
交通利便性
東山線が通っているため、栄や名駅までの主要駅に一本で行けます。
東山線しか通っていないため、目的地によっては不便です。
生活利便施設の充実
スーパーがあり、生活には困らないかと思います。また東山動植物園もあります。
スーパーの数自体は、隣の本山駅のが多いため、選択肢が減ります。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋などはあります。
それほどたくさんの飲食店があるわけではないので選択肢が減ります。
暮らし・子育て環境の充実
東山動植物園が近くにあるため、自然の中でのびのびと子育てができます。
特にありませんが、大きい道路があるため、車の騒音はうるさめです。
治安
治安は比較的よく、娯楽しせつもないので静かです。
住宅街のため、一本中に入ると夜は静かです。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高いですが、単身向けのアパートは比較的安く抑えられています。
高級マンションなどもいくつか見受けられるので所得格差は高めの地域です。
交通利便性
名古屋、伏見、栄、池下まで乗り換えなしで使えるので便利です。
古い地下鉄の駅なのでトイレなどの設備が古い。
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニが地下鉄出口前にあるので仕事帰りは楽です。
全体的に物価が高い。パン屋さんとかも値段が他の地域より高いです。
飲食店の充実
クロワッサンが有名なパン屋が出口近くにあります。
駐車場がありません近い路上駐車をするとすぐに駐車禁止を貼られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りの中学校小学校は学力が高いというので市内でも有名です。
塾に通わせないと勉強についていけないかも知れません。
治安
東山動植物園が近くにある観光地なので警察のパトロールが多いです。
駅前は交差点が多いので交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
名古屋市内の観光地に出かけるのも、地下鉄、市バスがだいたい乗り継げるので便利です。
生活費が本当に高いです。食材費、ガソリン代も高いです。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。