プラシス調布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩12分 JR南武線/矢野口駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都調布市多摩川3丁目73-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月1989年3月
総戸数8戸
小学校区域調布市立多摩川小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積65.46m² ~ 69.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社三井建設
管理会社関東テクニカルイールド

プラシス調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラシス調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラシス調布を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラシス調布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プラシス調布の売却ガイド

プラシス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラシス調布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラシス調布を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩12分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩12分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立多摩川小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

プラシス調布に関するよくある質問

プラシス調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラシス調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラシス調布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラシス調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラシス調布はどのような物件ですか?

プラシス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王多摩川駅徒歩12分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラシス調布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【矢野口駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設 】 駅直結でドラッグストアのセイジョー、美容院、めがね屋さん、フジスーパーがあるので、会社帰りの人でも手間無く、買物ができます。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 朝の通勤ラッシュは7時40分頃~8時20分頃までです。隣は稲田堤駅で京王線にもアクセスが可能です。 【アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)】 駅降りてすぐ、アーケードになっているので、線路沿いの家なら傘をささずに帰宅が可能です。街全体が比較的明るいので女性の一人歩きも結構います。
▼【矢野口駅に対する口コミ】矢野口の近隣の駅には稲田堤は京王線、登戸は小田急線、府中本町は京王線と矢野口は中間の駅になるので、大きなお店は少ないことが残念です。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲登戸まで3駅で、そこまでいけば小田急線に乗り換えられる。
▼成田空港から戻ってくる時に、夜遅い時間だったが登戸駅までなら終点があったのに矢野口駅まではギリギリなかった。やっぱり乗り換えの線がなく南武線しか通ってない田舎駅なので、多少の不便さはあると思う。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー薬局、病院など多数あるので住むには困らない。
▼しいて言うなら本屋や雑貨屋はないです。買い物が楽しめるような場所はなく、生活必需品のみが周りにあるような印象。
飲食店の充実
▲チェーン店は結構周りに多いので、牛丼などが好きな方は嬉しいと思います。
▼カフェやご飯屋の数が少ない。競争が全くされていないので、田舎なのに価格も必然と高めに設定されている。穴場スポット的なご飯屋がなくて残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族連れは結構多いと思います。自然が多いので、子育てにはいいと思います。学校はないけど電車乗って通う人がほとんどだと思うので特筆する点はないです。
▼しいて言うなら、駅前のベンチでたむろしてる若い人だったり酒飲んでる人だったりがいるのがちょっと気になる
治安
▲特に治安が悪いことが起こったことがないです。
▼しいて言うなら、駅前のベンチでたむろしてる若い人だったり酒飲んでる人だったりがいるのがちょっと気になる
コストパフォーマンス
▲若干東京中心部からは遠いけど、コスパを考えたら遠すぎず家賃は安めなので悪くない場所だと思います。
▼コスパはいいと思うけどやっぱり都心から遠いことです。
交通利便性
▲階段が広い。人が多くても歩きやすいくらい広い
▼トイレが汚い。区間急行、快速、各駅しか停まらない。次の駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
▲クリーニング屋、郵貯、あとちょっと行くとたい焼きやなどがある
▼なにもない。本当になにもない。タクシーも捕まらない
飲食店の充実
▲ファミマ、ローソンが一応あるうどんや、ドーナツや(?)もできた
▼これと言って有名なのはない。わざわざ駅降りていくところはない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある。それくらい。他に魅力はないと思う
▼トイレが汚いし、お子様連れには厳しいと思う多目的トイレは一応ある
治安
▲そこそこよい。あまりあんな人はいない。朝だと若い人よく見る
▼なにもない。買い物ある場所が近くにないから、車持っていた方がいい
コストパフォーマンス
▲詳しくはわからないが、東京都内では安いと思う
▼なにもない。買い物ある場所が近くにないから、車持っていた方がいい
交通利便性
▲調布駅の隣の駅で特急に乗り換えれば、新宿も近いです。
▼各駅停車しか停車しなく、相模原線は本数少なめです。
生活利便施設の充実
▲駅の東側に商店街があり食品スーパー等もあります
▼大きな百貨店は駅周辺にありません。調布まで出る必要があります
飲食店の充実
▲駅東側の商店街の中に味のある個人経営の飲食店が多くあります
▼高級フレンチのような高級店はありません。調布か新宿まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲多摩川が近いので川沿いの自然がいっぱいです
▼高校以上の学校は見当たりません。駅のバリアフリー化はありませんでした。
治安
▲駅高架下に交番がありました。閑静な住宅街です
▼駅降りてすぐに競輪場があるのは気になりますが、競輪場に来ている人は周辺住民には危害を与えません
コストパフォーマンス
▲東京都下で急行停車しないので不動産価格は安いと思います。
▼競輪場の近くが気にならなければ、住みやすいです

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。