プラザ花芝南都ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県奈良市花芝町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数14戸
小学校区域椿井小学校
中学校区域三笠中学校

プラザ花芝南都ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プラザ花芝南都ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 近鉄奈良駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。プラザ花芝南都ハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザ花芝南都ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プラザ花芝南都ハイツの売却ガイド

プラザ花芝南都ハイツは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄奈良駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ花芝南都ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ花芝南都ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 近鉄奈良駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 椿井小学校
  • 中学校区: 三笠中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

プラザ花芝南都ハイツに関するよくある質問

プラザ花芝南都ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ花芝南都ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ花芝南都ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラザ花芝南都ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ花芝南都ハイツはどのような物件ですか?

プラザ花芝南都ハイツは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄奈良駅徒歩4分。築1977年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ花芝南都ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】始発駅なのでほぼ座って通勤通学ができます。 駅構内も綺麗でホームも広く、コンビニもあり便利。 改札をでればお茶も出来るし、ちょっとしたお土産屋もあり、更に駅を出れば観光の拠点となる場所なので何でもあります。家賃は安いと思います。駅まで遠いけど、バス停がすぐ前なので便利。 半径500メートル以内にスーパー、ドラッグストア、飲食店、銀行ATM.郵便局など生活に必要なものが揃っているので住みやすい。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】残念なのは駅のトイレが少ない。ホームの端に一つと、改札をでたところに1ヶ所。 反対側にあればいいのになと、いつも思います。あまり思い浮かばないが強いて言うなら目の前が車通りの多い道路で近くに病院があるため救急車のサイレンがよく聞こえる。深夜は静か。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅を出れば、何でもありますね。銀行、ATM.スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、ないものを探す方が難しいくらい。 JR奈良駅までの三条通りも道が広く綺麗になり歩き易いし、色んな店があって飽きない。駅をでたところに交番があるし、街灯も十分あるので明るい。 駅周辺で危ない思いをしたことはないですね。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いて言うなら観光地なので休日は人が多い。 住民から言うと、郵便局ATMがないところが不便。 バスの最終時間が早く、飲んだりした帰りはタクシーしか選択肢がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】何でもあります。カフェ、レストラン、和食に中華、イタリアン、居酒屋にファストフード。目移りするくらいにありますよ。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】休日の居酒屋や飲み屋は、結構前から人気店になると予約でいっぱいになり当日には入れません。 あとその他の店は早く閉まります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】待機児童は恐らくないと思います。 学童の人数は多いみたいですが、広く増設したり対応出来てると思います。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】強いて言うなら子供が遊べる公園など広場が少ないように感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】周辺の観光名所(興福寺、東大寺、奈良公園等)に比較的近いところにあるので観光目的で利用するならアクセスはとてもいいです。周辺には商店街があり、土産屋やスーパー、ファストフード店などが充実しています。朝のラッシュ時以外はあまり混雑はしていないので利用しやすいです。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】トイレの数が少なく、なおかつホームの端にあるので少し不便です。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカで、どこへ行くのも近く、外食も手軽。若草山の山焼きや花火がみれてなにかと楽しいです
排水管が狭く排水に不便。コンクリートの劣化による外壁のクラックがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
奈良公園や美術館、駅も近くそれでいて商店街の中なので楽しいです。
商店街の中なのでうるさいのが苦手な人はだめでしょうか
共用部・セキュリティ・外観
マンションの入り口から部屋までの距離が短く、疲れて帰ってきてもすぐに部屋にたどりつけます
むき出しのマンションなのでセキュリティーなどは期待できないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井など高さもあり、リフォームを楽しむことができます。
ベランダに屋根はないので洗濯物がすぐに濡れますが、星がよくみえて部屋があかるいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近く、おしゃれなカフェがどんどんできています
駅の北側にもスーパーがあればもっと便利かと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅チカなのですべての診療所がちかくにあり、気軽に医者にいけます。
強いてあげれば、病院が近くにほしいですが、診療所がいろいろとあるので気になりません
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良の観光地である奈良公園や大仏や東大寺が歩いて行ける距離ですし、駅から出て真っ直ぐ進むだけで奈良公園に行けるようになってますので迷う事も無いと思います。 駅から出たところすぐに商店街があるので商業施設も豊富となってます。 様々な飲食店も近くにあるのでお好みの飲食店が選べると思います。 電車の混雑は比較的無いと思います。周りに施設が多いですので夜でも明るいですし、交番も近いので安心できると思います。
【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光地最寄り駅なのに駅自体に活気が無い。長い間変貌が無いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
まず複数路線が利用できて、主要な駅であるところです。また、奈良市という、県の中でも多くの観光客が訪れる賑わった街へこの駅から多くのバスに連絡されていたり、タクシーもあったりして、観光客にとっても利用客全てに便利な駅だと思います。
強いて言うなら、混雑する時間には本数を増やすなどして、席に座りたい人が座れるようになるともっと良いと思います。
生活利便施設の充実
駅内のお土産屋さんは本当に充実していて、観光客皆さんがお土産を買い足したかったり、買い忘れていても、ここでなら多く揃います。また御手洗もきれいで、コンビニも近かったり、食べ物屋さんも入っているのでとても充実しています。
御手洗が混雑していることが多く、外にまで列になっていることがありました。強いて言うならもう少し混雑解消の対策があればと思います。
飲食店の充実
駅内にカフェが入っていて多くの人が訪れています。また名物の食べ物も駅内で売られているので観光客の方が買い求めているのを目にします。他にも階段を上がって直ぐに美味しい食べ物の御店が立ち並んでいるため飲食店は本当に充実しています。
駅内に大きな飲食店は入っていないため、駅内に飲食店があれば、もっと便利に利用できるだろうとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレはとてもきれいで小さなお子さんを連れている方も目にするため、小さなお子さん連れでも利用しやすいと思います。エスカレーターがあるので、階段での移動は避けることが出来ます。階段には手すりもあります。
トイレは混雑しているかもしれないのでお子さんなどが急ぎで利用する際は注意が必要です。
治安
治安はいいと思います。駅から出て直ぐに、カフェや飲食店などが立ち並んでいる道へ出られたり、バス停やタクシー乗り場の方へ出られるため、人も多く安心して過ごせると思います。また大通り沿いなどで街灯も多く明るいです。
駅周辺は綺麗ですが、観光客などで人が多いときは、荒れるまではいかずとも移動しずらいかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から多くのバスやタクシーがでていますし、電車を利用すればどこへ行くにも行きやすいです。そのため利便性の良さに見合った値段であったり、多くの観光客がきて、お店にも行きやすい場所であるのでそこにも見合っています。
県全体でみれば、全体的に少し高いため、利便性を無視すればもう少し安ければいいと思います。
交通利便性
近鉄奈良駅(奈良市内)から大阪まで約40分で行き来することが可能です。お土産ショップも充実しています。お手洗いは改札内と改札外両方に設置されており、便利です。改札階から地上へのエスカレーターありです。
土日や長期休暇期間は海外からの旅行客や修学旅行生でごった返すこともあります。改札内のお手洗いは、ホーム端にある為、急いでいる際は遠く感じます。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに、コンビニエンスストアが三店舗あります。駅に面した商店街には100円ショップやお土産ショップ、ケーキ屋など多数の店があります。
駅周辺のお店でも、早い時間に閉まってしまう店舗が多いです。
飲食店の充実
駅のビルにはサイゼリアがあります。居酒屋も徒歩圏内に何軒かあります。(鳥貴族など)商店街に面しているので、日中は飲食店が多数あります。
商店街も、早い時間に閉まる店が多い為21.22時には殆どあいていません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があります。駅中お手洗いには多目的トイレがあります。
小中学はそれほど近いとは言えない距離にあります。近鉄奈良駅から、ほかの地域の学校へ通う子は駅を利用しているようです。
治安
駅中は治安はいいと感じます。駅の地上には交番があります。
夜に駅地上の広場でスケートボードをやっている人がしばしば見られます。ベンチにもゴミが散乱しているときもあります。
コストパフォーマンス
観光地のため、色々な店があります。古き良き建物があります。街並みも古風で素敵です。
県庁所在地、そして観光地のため賃貸物件はそれはで多くありません。
交通利便性
大阪難波へのアクセスが良い。始発駅の為、座れる事が多い。帰りも終点の為、途中で降りることを考えなくて済む。
職場が京都の方向の為気になるのだが、奈良から京都へ乗り換えなしで行ける電車が少ない。
生活利便施設の充実
近くに商店街(東向商店街とさくら通り商店街)があり、買い物しやすい。
夜になると閉まる店が多い。長時間過ごせる場所がない。
飲食店の充実
観光地の為、多彩なジャンルから選びやすい。駅ビルのサイゼリヤが個人的に便利。
夜になると閉まる店が多い。居酒屋ぐらいしか行くところがなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがある。改札に入らずに利用出来る為、使いやすい。
駅構内のトイレは利用者が多い。女子トイレは特に並ぶ事が多い。
治安
駅の近くに交番があり、困った時は対応してもらえる
夜になると店が閉まり、バス乗り場以外は人気がなくなる。
コストパフォーマンス
近鉄奈良駅は大阪、神戸、(30分に1本程度だが)京都の3か所に1本で行け交通の利便性は良い。奈良交通バスも様々な方向から集まってくる。
近鉄奈良駅周辺の家賃は高いイメージがある。スーパーもあるが個人的に品揃えに不満。役所も遠く、バスが電車で行く事が多い。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。