プラウド志木サウスフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩7分 東武東上線/朝霞台駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県朝霞市三原4丁目13-22
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2010年1月
総戸数66戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第三中学校
専有面積71.35m² ~ 87.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド志木サウスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド志木サウスフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド志木サウスフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プラウド志木サウスフォートの売却ガイド

プラウド志木サウスフォートは埼玉県朝霞市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド志木サウスフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝霞市のマンション売却市場

朝霞市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド志木サウスフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩7分
  • 東武東上線/朝霞台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第三中学校

プラウド志木サウスフォートに関するよくある質問

プラウド志木サウスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド志木サウスフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド志木サウスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド志木サウスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド志木サウスフォートはどのような物件ですか?

プラウド志木サウスフォートは埼玉県朝霞市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。志木駅徒歩7分。築2010年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

朝霞市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは朝霞市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド志木サウスフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

朝霞市の住みやすさは?

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

朝霞市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

朝霞市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は工事も終わり奇麗です。学生や若者が多いため活気があると思います。東上線では近隣の駅では間違いなく一番いいと思います。
特にありませんが北側に比べるとイオンの印象か少し古い感じですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は駅から近すぎず静かで遠すぎず車もつかえるといったところでしょうか。道が大通りより中に入ってますので静かです。治安で不安を感じたことはありません。南側は(確か)低層住宅地域で戸建てしか建たなかったと思いますので日当たりは良好です。冷暖房費もかなり安くなりました。公園も多めで老若男女問わずよく利用されていると思います。野火止用水の散歩道は大通りから離れ、また適度に日影があるので音楽を聴きながら散歩するのに気に入っています。犬の散歩をしている方も大勢います。
川から遠いので水害等のリスクから守られているかもしれませんが散歩道等がもう少しあるといいなと思います。南側道路が抜け道になっているため高速で飛ばしていく車がたまりありイラっとすることがたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の手入れは野村不動産がやってくれていますのでしっかりしています。いつもきれいで気持ちよく暮らせます。また住民の方もそれなりの収入があり、常識的な方が多く、比較的若い家族が多いです。ほとんど不満はありません。
大規模修繕の時期ですが物価高騰で大変そうです。どちらのマンションも、戸建てでも同じかもしれませんが今後は値上げや我慢も必要なのかも知れないと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ごく普通かと思いますがそれなりに高級感もありませす。10年ちょっと経ちますのでそれなりの古さ、電気製品の寿命がみられる部分もありますがまあまあいいほうだと思います。少なくなった和室も私はお気に入りです。サッシも厚めでしっかりしており冷暖房や防音に役立っている気がします。防音もさほど気になりません。
あまりありませんが強いて言えば換気口のフィルター等結構高いですね。買う度に高いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれなお店も多いですが、庶民的なお店も残っています。個人商店のパン屋さん、肉屋さん、魚屋さん八百屋など安くておいしい店がまだ残っています。ららぽーとふじみ野も少し行きにくいのですが便利です。バイパスを作っているようですのでもうすぐ行きやすくなるかと思います。
いつもいくイオンがきれいになり、車が駐車しやすくなると最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやすいと思います。小さなお子さんもたくさんいますし教育熱心そうです。
周りに高いビルがないため数年前落雷がありました。火災保険でなんとかなったようですがエレベーターが止まって大変でした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅周りがとても綺麗になりました。 ほぼすべてのファストフードが駅周りにあり、スーパーや大手コンビニストアもございます。急行が止まりますので池袋に通うのも便利です。 また治安もそれほど悪くないので子育てにも安心です
【志木駅に対する口コミ】駅近くに住んでいないといろいろ不便ではあります。 車は必要不可欠かもしれません 自転車だと止めるスペースがないのでちょっと不便
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の志木駅はマルイがあり、駅ナカも充実している。
池袋方面への電車はいつ乗っても混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの場所と新しい場所が混在していて落ち着く。
管理人さんのいる時間が短いことと、ディスポーザーがついていないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外環やエントランスは、高級感もあり、清掃もされている。
管理人さんのいる時間が短いことと、ディスポーザーがついていないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、日照は問題なく、とても明るい。
設備は新しいが、ディスポーザーがついていないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分くらいにイオンがあり、とても便利。
買い物や食事に関して、特にデメリットは見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2分くらいに幼稚園があり、評判も良い。
大通りから少し入るので、夜は暗く怖く感じる。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅前にマルイとたいらや、徒歩2分でイオンあり。買い物には困りません。また、駅の周辺に坂などもなく、自転車での通勤に便利です。 駅の周りに病院も一通り揃っていて、体調不良の時も安心。 特に、志木南口クリニックは土日祝日も開業しています。
【志木駅に対する口コミ】駅の近くに小学校がありません。 また、広い公園もありませんので、駅前のマンションは子育て世代には、ちょっと住みづらいかも。
2024年09月 メリット
交通利便性
近くに武蔵野線があってアクセスが楽ちんで非常に助かっています。
少し人が混みあうことが多いそして道路が狭い
生活利便施設の充実
近くに本屋や百均などがそろってるかなり色々売ってる
駐車場が少なくてちいさいそしておける台数も少ない
飲食店の充実
かなり店数があるそしてどこも死ぬほど美味しい
どこも混みやすいのに狭いテーブル席が少し少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに小さい保育園が何個かあるめちゃめちゃ良さそう
車どうりが多いため若干あぶないかなり車の出入りが激しい
治安
よいまじで申し分ないと言い切れるくらいです。
なしほんとに言い切れるくらい治安だけはいいです。
コストパフォーマンス
めちゃめちゃ学生想いほんと色々安すぎて頭抱える。
なしほんとにコストパフォーマンス満点です。
交通利便性
東武東上線の朝霞台駅乗り換え可能で2路線利用できます。
さほど距離はないものの乗り換えのためには歩きます。本数は少ないので、乗り継ぎのため時刻表の確認は必須です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内で病院は数多くあり、困ることはほとんどありません。
総合病院へはそこそこの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ラーメン、スパゲティ、ミスタードーナツ、松屋、マクドナルドなどすぐにあります。
居酒屋も豊富にあるので夜間の治安は少々気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学区に小中あるので育てやすいと思います。2路線あるので高校以上の選択肢も広がります。
偏差値の格差がある。駅は混雑するので通学時間には気をつける必要があります。
治安
駅前に交番があるので本当に困った時には頼りになります。
居酒屋が多く夜は治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
なんと言っても2路線利用可能は魅力的でしょう。都心まで1時間圏内です。
家賃は駅から離れても決して安くはありません。坂も多く移動は大変です。

朝霞市の暮らし情報ガイド

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。