プラウド府中中河原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/中河原駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都府中市住吉町5丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年2月
総戸数211戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域府中第八中学校
専有面積74.65m² ~ 110.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド府中中河原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド府中中河原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都府中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド府中中河原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プラウド府中中河原の売却ガイド

プラウド府中中河原は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数211戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中河原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド府中中河原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド府中中河原を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中河原駅まで徒歩4分
  • 京王線/中河原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 府中第八中学校

プラウド府中中河原に関するよくある質問

プラウド府中中河原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド府中中河原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド府中中河原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド府中中河原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド府中中河原はどのような物件ですか?

プラウド府中中河原は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中河原駅徒歩4分。築2007年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド府中中河原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にライフと24時間営業の西友があり、食材と日用品の購入可能です。
パン屋さんやケーキ屋さんがないので、隣駅まで行かないといけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路より一本入っているので、車の騒音はありません。
線路沿いの部屋もあり、少し電車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夕方4時まですが、管理人、フロントサービス、売店もあります。
数棟あるため、その棟ごとのエレベーターでないと部屋にいけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に高い建物が建てられない場所なので、日照はとてもよいです。
子供の走る足音は結構響き、うるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には居酒屋、スーパーがそれなりにあるので便利です。
パン屋さんやケーキ屋さんなどの小売店はないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境、病院、公園もあり、今のところ不便を感じた事はないです。
公立の中学校の評判はあまりよくないです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中河原駅から徒歩4分程度。駅前にはスーパーのライフと24時間営業の西友があるため食品や日用品の買い物には不便を感じません。自転車で6-7分の聖蹟桜ヶ丘駅まで行けば中河原にないものはほぼ何でも手に入りますし、車で5-分くらいの距離にはオーケーストアやロピアなどもあります。
中河原駅は通勤時間帯は区間急行や快速も停車しますが、日中は各停しか停りません。ただ、どの電車に乗っても府中駅で特急と接続するので、新宿へは30分程度で行けます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模マンションらしく、共有部が充実している。ゲストルーム、キッズルーム、ミニコンビニなど。
現在のコロナ禍では共有スペースは全て使用禁止になってしまっていて残念。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ライフ、西友、コンビニ等が揃っていて生活に便利。
お洒落なお店や飲食店は少ない。各駅停車しか止まらない。
2024年05月 メリット
交通利便性
バス停が近くに多いタクシーがよく通る駅が狭めなのでわかりやすい高頻度で電車が来る
ホームが汚い鳥のフンが多いベンチなど休めるところが少ない
生活利便施設の充実
ライブなど近くに安いスーパーがあるマックなど飲食店は多少ある
娯楽施設は少なくあまり楽しめない病院は近くにない
飲食店の充実
マックなどの若者向きのリーズナブルな飲食店がある
お弁当屋などはそれなりに多いが飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあったりおむつを交換できるトイレがあったりする
強いて言うなら幼稚園や小学校、中学校が少なく感じる
治安
目立つ事件は聞かない昼間は酔っ払いなどがおらず安全
夜遅くは酔っ払いがいたり、吐瀉物があったりする
コストパフォーマンス
土地は安く辺りも静かで治安も良い方なのでいいと思う
夜は酔っ払いがたまに出没したり街灯が少ない場所があるので小さい子どもがいる家庭は住みずらい
交通利便性
・ホームまでのアクセスが快適・朝一専用の時短用の入り口がある・各駅停車ながら近隣の栄えた駅からの近さ
・改札出口への階段が乗り降り口によっては距離がある
生活利便施設の充実
・駅前の店舗で食品生活用品が大体揃う。距離も近い
近隣の府中や聖蹟桜ヶ丘と比較してしまうとやはり規模は小さい
飲食店の充実
・少し歩けば飲食店もそこそこ出店している
近隣の府中や聖蹟桜ヶ丘と比較してしまうとやはり規模は小さい
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園やアスレチックがとても多い。保育施設もある。
交通量が多いので車の通りの多さが気になるかもしれない。
治安
落ち着いた地域だと思います。人通りも多いので目立ったトラブル等は見かけたことがない
強いてあげれば線路沿いは終電付近になるとたまに酔って帰ってる人がいる。
コストパフォーマンス
・家賃は都内としてみれば安い・娯楽施設は府中や聖蹟桜ヶ丘が近隣なのでそちらでカバーできる。
・娯楽施設等は電車や自転車を使わないとやや遠い距離なのでまれに面倒になる

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。