プラウド別所沼公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年11月
総戸数38戸
小学校区域さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積64.79m² ~ 94.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド別所沼公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド別所沼公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド別所沼公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド別所沼公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プラウド別所沼公園の売却ガイド

プラウド別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド別所沼公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド別所沼公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和別所小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

プラウド別所沼公園に関するよくある質問

プラウド別所沼公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド別所沼公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド別所沼公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド別所沼公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド別所沼公園はどのような物件ですか?

プラウド別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩2分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド別所沼公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
中浦和駅3分。武蔵浦和駅17分。西友、ウエルシアのみ。飲食店は個人経営が多いが粒ぞろい。
管理費修繕積立金が前回の大規模修繕工事後値上げされている。
立地・治安・周辺環境
別所沼公園が近く、大人も子供も楽しめる。駅は喫煙所がないにも関わらず、路上喫煙、歩きたばこをしている人を見かける。
西友、ウエルシア以外に商業施設と呼べるものがない。ホテル、ボーリング場はあるが、頻繁には使わない。
共用部・セキュリティ・外観
プラウドシリーズならではの外観、共用部分。
外観は少し古い感じ。設備関係は総合的に及第点。
お部屋の仕様・設備
左右の音は聞こえない。上下の生活音は多少聞こえるがストレスになるほどではない。
スーパー等日常品の購入は困らないが、衣類、生活用品が乏しい。浦和、武蔵浦和に行けば用は足りてしまうが。
買い物・飲食店充実度
買い物は、西友、ウエルシアのみ。飲食店は個人経営ばかりだが粒ぞろい。パン屋、そば、ラーメン、ウナギ、焼き鳥、焼肉とシチュエーションに合わせられる。
スーパー等日常品の購入は困らないが、衣類、生活用品が乏しい。浦和、武蔵浦和に行けば用は足りてしまうが。
暮らし・防災・子育て
武蔵浦和も学区内。保活も選ばなければ問題なし。
区境ということもあり、小中学校が遠い。小学校まで20分近く歩くことになる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】そこそこ広くていい感じです 最近快速が止まるようになったから 便利性up!駅から5分くらい歩けばそこそこのマンションとかあるから住みやすいと思う スーパーもSEIYUの他にバリュー とかあるからいいと思う
【中浦和駅に対する口コミ】自販機をもう少し増やしてくれるとすごくありがたいと思いますもう少し飲食店があれば良かったと思うです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】近くにSEIYUというスーパー(歩いて1分)があるのがいい夜はそこそこ人がいるけど昼間はほとんど居ない すごくゆったりしてて落ち着くと思う
【中浦和駅に対する口コミ】本屋が欲しかったと個人的に思う 次の駅の武蔵浦和なら大きい本屋があるからそこへ行けばいいと思う駅の隣にラウンドワンがあるのが最初は怖かったけれども 全然大丈夫だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】あまり分からないけど近くにこんびにがあるから困りはしない
【中浦和駅に対する口コミ】お弁当屋とかがないから あったらありがたかった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】多目的トイレあるからいいと思う エレベーターもあるのでよろしい
【中浦和駅に対する口コミ】あまりないと思うけれど もしベビーカー専用ルートとかあったらいいと思う
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】ここに越してきてすぐに内科、心療内科、歯科に行きました。ほとんどが一軒目で「当たり」でした。なぜか比較的質の高い医療従事者がいる場所だと思います。地価が比較的安いため開業しやすいのでしょうか? また美容院も一軒目で「当たり」でした。
【中浦和駅に対する口コミ】外食には困るかもしれません。喫茶店がほとんどありません。ファミレスもバーミヤン一択です。
2023年06月 メリット
交通利便性
都内or大宮へのアクセスが良い。混雑がほぼ皆無w
階段が長いに、エレベーター、エスカレーターが1基ずつしかない。駅周辺にファストフード店が無い。カフェもない。
生活利便施設の充実
スーパー西友、ファミリーマート、バーミヤン以上(徒歩5分圏内)
駐輪場が微妙に高価い。長時間駐めるとかなり高価い。
飲食店の充実
バーミヤン以外は微妙な飲食店が多い印象。高級感のある蕎麦店とか鰻屋とか一応在る。
ここで、高級料理を食べて後悔しないだろうか?競争相手が少ない地域の高級店に入るのは勇気が湧かない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は数は十分過ぎる印象。さくらの時期は公園、神社、遊歩道、河川敷など見所満載です。
公園などバリアフリーは十分では無い。アクティビティ感を感じる空間は見当たらない。
治安
日中はかなり静かで工事でもやってなければ騒音も少ない印象です。
車の運転者は自己中の運転手が目立つ、自転車横断帯を走っていたら幅寄せされたり、進路塞がれたり。また、夜中パトカーのサイレンをよく聴きます。
コストパフォーマンス
メリットは、特に感じない。物価もある意味、都内の下町よりは高価く感じる、
工場、倉庫は沢山在るにも関わらず、アルバイト、パートの求人が全くない。
交通利便性
路線数は単線のため不便だが、JRであり、かつ武蔵浦和や浦和のアクセスが良いため交通面は悪くはない。
単線の駅であり、埼京線以外のアクセスや電車などがないところ。
生活利便施設の充実
周囲にはスーパーも豊富なため、買い物で困ることはない
洋服屋などのあると便利なお店や、使いやすい公共施設は少ないためその点は不便。
飲食店の充実
ファミリーレストランや飲み屋などは駅の周囲にあるため、店の選択肢は豊富。値段はリーズナブル。
おしゃれなフレンチやイタリアンなどを楽しめるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに大きな公園があるため、子供を連れて行って遊びやすい。
小児科や幼稚園などがあまり近くにないため、多少遠くへ足を伸ばす必要がある。
治安
怪しい人などはあまりいない。歓楽街などもないため、安全だと思う。
駅の周囲が暗いため、街灯などもう少しあると夜も外出しやすい。
コストパフォーマンス
浦和や武蔵浦和などの栄えたエリアなどのアクセスと、埼京線が沿線であることを加味するとコストパフォーマンスは良好。
新しい物件などはあまり多くないため、安い家は見つけやすいが、部屋の条件を絞ると殆ど部屋が見つからなくなる場合も。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。