プラウド別所沼公園トレサージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩4分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年3月
総戸数43戸
小学校区域さいたま市立浦和大里小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積69.22m² ~ 91.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド別所沼公園トレサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド別所沼公園トレサージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド別所沼公園トレサージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド別所沼公園トレサージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プラウド別所沼公園トレサージュの売却ガイド

プラウド別所沼公園トレサージュは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド別所沼公園トレサージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド別所沼公園トレサージュを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩4分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和大里小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

プラウド別所沼公園トレサージュに関するよくある質問

プラウド別所沼公園トレサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド別所沼公園トレサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド別所沼公園トレサージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド別所沼公園トレサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド別所沼公園トレサージュはどのような物件ですか?

プラウド別所沼公園トレサージュは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩4分。築2016年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド別所沼公園トレサージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】中浦和駅周辺は西友などのスーパーがあり、近くに美しい木々の立ち並ぶ大きな規模の別所沼公園があり、ジョギングコースも整備されており、海無し県の市民の憩いの場となっています。 駅前には日曜に診療を行っている内科クリニックがあったり、有名な絵画教室があったりと、子育てにも適しています。埼大付属中学も近くにあり、埼玉県庁へも近く、駅周辺はバス通りになっており、教育環境としても良い環境にあります。駅前にプラザホテルもあります。
【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の各駅停車以外は止まらないので、隣の武蔵浦和駅の方が便利な印象です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】快速も停まるようになり、本数が多い。大宮駅まですぐだし、一本で渋谷まで行ける。 中浦和駅近くには大きな公園の別所沼公園があり、沢山のランナーが走っている。おしゃれなカフェがあって自然に癒やされる。 駅チカに西友とウェルシアがあるのでだいたいのものが揃う。
【中浦和駅に対する口コミ】飲食店が少ない。マクドナルドや吉野家などのファストフードもなく、 テイクアウトのお弁当屋もない。 外食するなら隣駅の武蔵浦和まで行くしかない。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
西友、バーミヤン、ウェルシア、業務スーパー、居酒屋、バー、コンビニなどがありスーパーと飲食の施設は一定充実している。最近だとオシャレなイタリアンもできており、よくなってきてる。
カフェはないため、ちょっとした息抜きをするためには隣の武蔵浦和や南与野に行く必要がある
交通利便性
快速は止まる。電車の後側が混むので車両をずらして乗る。
通勤快速が止まらないので隣駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅中に売店も飲食店も何もない。自動販売機だけ置いてある。
高架の駅なので長い階段を上らないといけない。
飲食店の充実
住宅地なので飲食店は多くはないが蕎麦屋とか定食屋とか有名な店がある。
寿司屋が閉店して近くに全く無くなった。居酒屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は充実しており利用勝手は良い。
あまり近くに大きな公園はない。駅前に西友ストアやファミマはあるが、コンビニが少ない。
治安
住宅街なので喧騒はなく治安的には良い方だと思う。
最近外国人が増えており治安の悪化が懸念される。
コストパフォーマンス
家賃は高くはないと思う。その点ではコスパは高いと思う。
マンションを賃貸に出そうと考えると家賃相場が安すぎる。
交通利便性
風が大変強くなっている時でも、いつも通りに電車が動く。
強いて挙げれば、朝9時頃の通勤ラッシュの時間帯はやっぱり混雑して車内が狭苦しくなる点。
生活利便施設の充実
インドカレー屋や焼き肉屋など近隣に食べ物屋が多い。コンビニも近くに2軒もあるところ。窓口もある。
食べ物屋、コンビニ、窓口以外にお店がない。都心の大きな駅に比べると物足りない。
飲食店の充実
インドカレーや焼き肉屋、丼屋など一駅に様々な種類のお店が集中している。水曜日にはオープンカーのお店もやって来る。
都心の大きな駅に比べると、お店の数は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。幼稚園や学校への行き来にも便利。
スロープがないので、障害を持つ人が使いやすくするためにスロープを置いてもいいかもしれない。
治安
昼間しか利用しないので昼間について書くが、いつも治安が良く、酔っ払いも少ない。近くにパブはあるが、街は綺麗だ。
たまに駅内に飲み物のゴミが捨てられていることがある。
コストパフォーマンス
自宅から近くて、通勤通学に利用しやすい。
強いて言うなら、きっぷ代を安くしてほしい。
交通利便性
JR埼京線との乗り換え駅になります。武蔵野線で府中本町向きに乗っていると1番前が乗り換えや改札口へ行くのに1番近いです。
埼京線で都内から来て、新松戸方面に行こうとすると、ギリギリで乗り換えに間に合わないことが、よくあります
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーなどの商店、銀行、郵便局、役所などひと通りのものは揃っています。
新幹線が埼京線を並行しているので、気になる方は音が気になるかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店から昔からの地元のお店的なものもあり、結構充実しています。
乗り換え駅として栄えてきた面が大きいのか、あまり遅くまでやっているお店が無い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はエスカレーターやエレベーターなどバリアフリー化がしっかりなされています
少し離れるとすぐ住宅街が広がっていて、道幅が狭いところが多いです
治安
酔った人がうろうろしていたりなどはほとんど見かけないです。
国道が近くを走っているため、深夜に車がすごいスピードで走っていることがあります。
コストパフォーマンス
都心部、千葉方面、東京西部、大宮、川越方面と東西南北に動きやすい地域です。
車で移動となると、道幅が狭いところが多く、駅前に駐車場があまり無いため不便かも。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。