プラウド八尾東本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府八尾市東本町3丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年3月
総戸数50戸
専有面積70.05m² ~ 75.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設大勝建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド八尾東本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プラウド八尾東本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜75m2という条件が希望に合いました。プラウド八尾東本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 八尾市小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プラウド八尾東本町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド八尾東本町を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド八尾東本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プラウド八尾東本町の売却ガイド

プラウド八尾東本町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は近鉄八尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド八尾東本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド八尾東本町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 近鉄八尾駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 八尾市立亀井小学校
  • 用和小学校
  • 安中小学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

プラウド八尾東本町に関するよくある質問

プラウド八尾東本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド八尾東本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド八尾東本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド八尾東本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド八尾東本町はどのような物件ですか?

プラウド八尾東本町は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄八尾駅徒歩2分。築2022年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド八尾東本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急が止まる。朝は少し混んでいるが許容範囲レベル。いいと思う。準急が停まるため、上本町や鶴橋にもすぐ行けるし、ベッドタウンとして家族でも住みやすい。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】特に思いつかない。急行が止まらないくらい。特に浮かばない。しかし一軒家も多いが、土地が広いとは感じれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオ八尾やリノアス八尾が近く、とても便利。なんでも揃っている。普通。出口による治安の違いはないし、駅前には交番もある。酔っ払いが多いともあまり感じたことがない。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば人が多く少し騒がしい時もある。たまにヤンキーがいるし変な人もいる。夜は一人でうろつかない方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオ八尾やリノアス八尾があるためなんでも揃っている。近くに商店街もあり、困ることはない。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】特にないが、デザートを扱うお店は少し少ないような気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄八尾駅に対する口コミ】とても良いと思う。駅も広いし周りに商業施設も揃っていて学校も適切な数で、存在している。
【近鉄八尾駅に対する口コミ】治安がいいとは言えない。ごくたまに変な人を見かける。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます
駅がせまく通りにくいイメージです。もうすこし通路ほしい
生活利便施設の充実
売店などがなく使いやすい、スッキリしてて
しいてゆうなら寂しいくらいです。むりに派手さいらない
飲食店の充実
ここはこんなもんでいいとおもいますけど。
朝ごはんたべれるくらいのちいさな店があればベスト
暮らし・子育て環境の充実
使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう
近鉄八尾が近いのでメインきんやおって感じになる
治安
そんなにわるくないとおもう、あれてないし
夜間ちょっと人すくなくてこわいイメージです
コストパフォーマンス
とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️
強いて言うなら周りが寂しいのでよりみちしにくい
交通利便性
八尾市の主要駅なので電車の本数が多く、ロータリーにもバスやタクシーが充実しています。近鉄奈良線へ乗り換える布施駅やJR線に乗り換える鶴橋駅にも近く、アクセス利便性は高いと思います。
各駅電車や準急しか止まりません。また通勤・帰宅ラッシュ時は混雑します。近畿大学生も利用する路線なのでサラリーマンと学生でホームが埋め尽くされることもしばしばです。
生活利便施設の充実
LINOAS八尾やアリオ八尾と言った大型の商業施設に直結しています。病院も駅の近くに点在しています。
仕事の行き帰りにちょっと寄れるスーパーが少ないです。アリオ八尾などは大層に感じます。
飲食店の充実
アリオ八尾やLINOAS八尾にはレストラン街やフードコート、商店街にも飲食店が何軒かあります。
強いて挙げるのであれば、商店街の飲食店や居酒屋が混雑している点です。ランチタイムやディナータイムなど
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園も多くて子育てしやすい街だと思います。
やはり人通りや交通量が多いので、小さい子ども連れだとヒヤッとする場面が多いです。
治安
駅の北側周辺などは比較的治安が良いと思います。
河内のまちなので問題のありそうな中年や老人が多いです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは比較的良いと思います。
昔ながらの住民と上手く近所づきあいが出来れば問題はないと思います。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。