プラウド住吉本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2006年2月
総戸数50戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積78.57m² ~ 100.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。プラウド住吉本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラウド住吉本町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜100m2という条件が希望に合いました。プラウド住吉本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プラウド住吉本町の売却ガイド

プラウド住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数50戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド住吉本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プラウド住吉本町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

プラウド住吉本町に関するよくある質問

プラウド住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド住吉本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド住吉本町はどのような物件ですか?

プラウド住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩5分。築2006年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド住吉本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住吉駅に対する口コミ】駅が商業施設と一体になっており、他にも連絡通路を通ればスーパー、ファーストフード店、病院にも行けます。 全て繋がっているので、雨が降っている日などは濡れずに移動でき便利です。 また特急が止まる駅なので、出張などの移動にも利用できますし、駅までのアクセスも市バスが利用できます。 市バスは定期を購入すれば、普通区の行き来がとても楽で早いです。
▼【住吉駅に対する口コミ】大型商業施設はあるのですが、飲食店も居酒屋系が多くお洒落なカフェなどがありません。 サラリーマン層を対象にしているようです。 それとディスカウント系のお店や、お弁当屋などが周辺にない為、駅周辺のお店を利用すると少し割高になります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣に大きな公園があり、子育てには最適です。西側の部屋は公園に面しており、窓から公園の木々が望めます。
▼駅から歩いて5,6分ですが少し上り坂になります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい!
▼強いてあげれば2回にあるから階段がめんどい
生活利便施設の充実
▲駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる
▼強いてあげれば夜が少し暗いのでもう少し照明を明るくして欲しい
飲食店の充実
▲駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる
▼強いてあげればサイゼリヤが好きなので、サイゼリヤが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ
▼私学しか近くにないので、公立の人は行きにくいかも
治安
▲事件などが起こったことなど聞いたことない
▼夜がすこしくらいので、もしかしたら犯罪に巻き込まれるかも
コストパフォーマンス
▲都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない
▼強いてあげれば土地代が少し高めになっている
交通利便性
▲改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
▼構造上のことなので仕方ないですがトイレがもう少し広かったらいいのかなと思います。
生活利便施設の充実
▲周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
▼駅北側の階段の所にエスカレーターがあれば助かります。
飲食店の充実
▲トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
▼もう少しファーストフードのお店があればいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
▼勾配がきつい所はベビーカーなど押すのが大変そうです。
治安
▲見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
▼遅い時間は少し薄暗い所もあるので少し注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
▲周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
▼少しお家賃が高いところがあるのかと思います。
交通利便性
▲快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
▼駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
▲近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
▼商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
▲駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
▼駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
▼国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
▲神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
▼最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
▲エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
▼東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。
交通利便性
▲快速停車駅で大阪へは20分余り、明石へは約30分でアクセスできます。六甲アイランドへは改札横にある六甲ライナーから行くことができます。駅の南北にタクシー乗り場が、また駅の南を走る国道2号沿いに神戸市バス、阪神バス、くるくるバスなどのバス停があります。
▼強いて言えば周辺道路が細くて混雑気味です。そのため車でのアクセスが少し不便です。
生活利便施設の充実
▲駅ビルはリブ&seerという商業施設になっています。ユニクロや各種専門店も入っており、生鮮食品からアパレルまでたいていの物は買えます。駅北側は商店街になっており、その途中に東神戸病院や個人クリニックがあります。国道2号を東へ10分ほど歩けば東灘区役所へ行くことができます。
▼大きな書店が無いので、大阪や三ノ宮に出た際に買うことになります。
飲食店の充実
▲北側の商店街には美味しそうなベーカリーがあります。その商店街と国道2号沿いには飲食店が多数あり、外食に困ることはありません。駅ビルの1階にはファストフード店も入っています。
▼ターミナルっぽい駅になるので人が多く、飲食店は混雑気味です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の東方を流れる住吉川沿いには名門の灘中・灘高があります。付近に私立の学校も多く、教育環境は整っています。駅にはエレベーターもあります。また、駅ビルはエスカレーターでの昇り降りとなります。
▼駅ビルが開くのが10時になるので、それまではトイレが不足気味です。
治安
▲夜遅くまで開いているお店もあるので人通りは多く、治安に問題はありません。街灯も多いです。
▼強いて言えば、国道は交通量が多く、その周辺では少しうるさいかも知れません。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションが国道沿いに並んでいます。住みやすさを求めて多くの人が移り住んでいます。
▼すぐ東は芦屋市になります。想像できると思いますが土地の値段は高いです。

プラウド住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価255.18万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.8 245.95 335.09 2010-01-06 3LDK 78.57㎡ 209.53万円/㎡2011-05-10 3LDK 84.63㎡ 189.45万円/㎡2012-01-21 3LDK 78.57㎡ 209.53万円/㎡2012-01-23 3LDK 95.31㎡ 259.79万円/㎡2012-09-02 3LDK 78.57㎡ 171.66万円/㎡2014-03-03 3LDK 78.57㎡ 209.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.63㎡ 208.98万円/㎡2015-03-30 3LDK 84.47㎡ 209.77万円/㎡2015-06-04 3LDK 84.63㎡ 233.59万円/㎡2019-03-10 4LDK 100.42㎡ 252.82万円/㎡2019-03-22 3LDK 100.42㎡ 286.4万円/㎡2019-05-17 3LDK 100.42㎡ 299.57万円/㎡2019-07-30 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡2019-10-31 3LDK 100.42㎡ 286.4万円/㎡2020-01-26 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡2020-06-20 3LDK 100.42㎡ 285.74万円/㎡2020-07-27 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡2021-02-17 3LDK 84.47㎡ 234.03万円/㎡2023-12-12 3LDK 84.63㎡ 298.82万円/㎡2024-07-07 4LDK 100.42㎡ 279.82万円/㎡2024-10-15 3LDK 84.63㎡ 298.82万円/㎡2024-12-02 3LDK 84.63㎡ 292.18万円/㎡2025-06-03 3LDK 84.63㎡ 292.18万円/㎡2025-12-22 3LDK 84.63㎡ 320.23万円/㎡2026-02-20 2LDK 95.31㎡ 280.25万円/㎡2026-03-01 3SLDK 84.63㎡ 320.23万円/㎡ 2010-01 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 1階 3SLDK 84.63㎡ 320.23万円/㎡
2026-02-20 1階 2LDK 95.31㎡ 280.25万円/㎡
2025-12-22 1階 3LDK 84.63㎡ 320.23万円/㎡
2025-06-03 1階 3LDK 84.63㎡ 292.18万円/㎡
2024-12-02 1階 3LDK 84.63㎡ 292.18万円/㎡
2024-10-15 1階 3LDK 84.63㎡ 298.82万円/㎡
2024-07-07 1階 4LDK 100.42㎡ 279.82万円/㎡
2023-12-12 1階 3LDK 84.63㎡ 298.82万円/㎡
2021-02-17 1階 3LDK 84.47㎡ 234.03万円/㎡
2020-07-27 2階 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡
2020-06-20 5階 3LDK 100.42㎡ 285.74万円/㎡
2020-01-26 2階 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡
2019-10-31 5階 3LDK 100.42㎡ 286.4万円/㎡
2019-07-30 2階 3SLDK 95.31㎡ 235.16万円/㎡
2019-05-17 5階 3LDK 100.42㎡ 299.57万円/㎡
2019-03-22 5階 3LDK 100.42㎡ 286.4万円/㎡
2019-03-10 1階 4LDK 100.42㎡ 252.82万円/㎡
2015-06-04 6階 3LDK 84.63㎡ 233.59万円/㎡
2015-03-30 1階 3LDK 84.47㎡ 209.77万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 84.63㎡ 208.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。