プラウドタワー住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月2012年7月
総戸数107戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積60.85m² ~ 132.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドタワー住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数107戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラウドタワー住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるプラウドタワー住吉なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プラウドタワー住吉はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プラウドタワー住吉の売却ガイド

プラウドタワー住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数107戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドタワー住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

プラウドタワー住吉を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

プラウドタワー住吉に関するよくある質問

プラウドタワー住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドタワー住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドタワー住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウドタワー住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドタワー住吉はどのような物件ですか?

プラウドタワー住吉は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2012年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドタワー住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR住吉駅から徒歩約10分。登坂と下り坂の緩急が途中ある。
夜中の帰り道はマンションに面している大通りに出るまでは人が少ない傾向。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅には商業施設が隣接しており便利。
買い物に出かける際、周辺の安いスーパーは車移動でないとハシゴができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントにコンシェルジュが常駐しており、セキュリティ面は安心できる。
高層マンションの難点ともいえるがエレベーターは高層階の住人にとって何度も止まると苦痛。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的天井も高く感じ、広々とした空間を肌で感じる。
外観の問題であまり外に洗濯物を干せないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅の商業施設のなかにスーパーが入っており便利。
ほかのスーパーと品物の値段を比較して買い付けに行く際車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、医療機関、行政サービスが充実している。
比較的新しいマンションで住人の入れ替わりが多い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅ビル(リブ・シーア)に服飾、書店、飲食などの各店が揃っています。生協もあります。また、駅を出ると商店街があり肉屋やパン屋など店の選択肢も多いと思います。病院も駅近くにあります。電車は混雑しすぎることはありません。大阪駅まで30分、三ノ宮駅まで10分と都心へのアクセスも良いです。
【住吉駅に対する口コミ】新快速が止まらないので目的地によっては乗り換えが必要です。駅の北側にエスカレーターがありません。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
住吉駅の改札を抜けたところのテナントにはスタバもミスドも買い物できるところが全て揃ってる!服屋さんも本屋さんもあるし食料品も買えるしパン屋さんもある!
特にデメリットはないけど、住宅が多い場所なので遊び場所が発達してるエリアではない。
交通利便性
快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。
人身事故がJRは多いので電車が止まりやすい。
生活利便施設の充実
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。
特にありませんが、強いて言えば映画館があればありがたいです。
飲食店の充実
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります!
強いて挙げれば、チェーン店はあまりなく、個人の高いお店が割と多い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。
駅の中にエレベーターが一つしかなく、少しわかりずらい気もします。
治安
治安はとても良いと思います。安心できる場所です。
デメリットは特に思い上がりませんが、世の中には様々な人がいるので気をつけるに越したことはないですり
コストパフォーマンス
家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。
強いて挙げれば家賃が高い物件が多いことが気になります。
交通利便性
快速停車駅。駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。
新快速は停まらないため、大阪に出るには芦屋駅で乗り換え必要。(快速で行っても全然苦にはなりませんが。)
生活利便施設の充実
駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。東灘区役所も最寄り。
国道沿いのため、少々騒音ありか。また、駅の南側から国道に出るまでの狭い区域は、少々薄辛い感じ。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。
居酒屋系は少ないように感じる。住宅街なので致し方なしか。
暮らし・子育て環境の充実
この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。
近くに住吉川があり、自然も感じられますが、小さなお子さんのいる家庭では少し心配な面もあるかと思います。
治安
閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。
駅の南側は、国道に出るまでの区間、少々薄辛い感じがします。
コストパフォーマンス
暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。
人気の住宅街のため、総じて家賃は高めです。関西でも一番高いエリアのひとつなので、仕方ないかと諦めます。

プラウドタワー住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価274.96万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
186.8 300.51 414.22 2014-09-05 3LDK 103.93㎡ 298.36万円/㎡2014-09-09 3LDK 103.93㎡ 285.63万円/㎡2014-10-18 3LDK 103.93㎡ 270.37万円/㎡2014-10-26 3LDK 82.57㎡ 271.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.57㎡ 259.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 103.93㎡ 260.19万円/㎡2015-05-21 2SLDK 72.75㎡ 239.93万円/㎡2015-11-02 3LDK 72.75㎡ 217.2万円/㎡2015-12-25 3LDK 132.78㎡ 321.17万円/㎡2016-02-19 3SLDK 82.57㎡ 276.25万円/㎡2016-08-23 3SLDK 82.57㎡ 263.44万円/㎡2016-09-26 3LDK 132.78㎡ 321.17万円/㎡2017-05-02 3SLDK 76.8㎡ 205.75万円/㎡2017-07-16 2LDK 76.8㎡ 232.44万円/㎡2017-12-04 3SLDK 93.39㎡ 299.82万円/㎡2018-10-09 2SLDK 72.45㎡ 236.36万円/㎡2019-06-15 3LDK 72.75㎡ 246.74万円/㎡2019-06-30 3LDK 72.75㎡ 264.92万円/㎡2019-07-23 2LDK 72.75㎡ 249.01万円/㎡2019-10-21 2LDK 72.75㎡ 238.56万円/㎡2019-12-15 3SLDK 103.93㎡ 285.63万円/㎡2019-12-16 3SLDK 76.8㎡ 260.42万円/㎡2020-03-15 3SLDK 76.8㎡ 244.49万円/㎡2020-05-18 3SLDK 103.92㎡ 285.66万円/㎡2020-06-06 3SLDK 103.93㎡ 269.73万円/㎡2020-07-10 3SLDK 82.57㎡ 279.45万円/㎡2020-09-16 3SLDK 76.8㎡ 244.49万円/㎡2020-12-18 3SLDK 82.57㎡ 279.45万円/㎡2021-02-14 3SLDK 82.57㎡ 271.45万円/㎡2021-06-20 3LDK 72.45㎡ 250.04万円/㎡2023-03-15 3SLDK 76.8㎡ 300.45万円/㎡2023-04-10 3LDK 72.45㎡ 295.67万円/㎡2023-05-02 3LDK 85.7㎡ 288.53万円/㎡2023-06-17 3LDK 85.7㎡ 288.53万円/㎡2023-06-20 2LDK 72.75㎡ 267.19万円/㎡2023-08-06 3LDK 72.45㎡ 286.55万円/㎡2023-09-26 3LDK 76.8㎡ 248.79万円/㎡2023-11-06 3LDK 72.45㎡ 272.86万円/㎡2023-12-19 2LDK 82.57㎡ 327.5万円/㎡2024-01-08 3LDK 72.45㎡ 263.73万円/㎡2024-03-24 3SLDK 76.8㎡ 235.88万円/㎡2024-04-30 3LDK 72.45㎡ 319.4万円/㎡2024-05-26 2SLDK 121.27㎡ 395.27万円/㎡2024-06-30 3LDK 82.57㎡ 279.45万円/㎡2024-08-28 2LDK 82.57㎡ 327.5万円/㎡2025-10-22 3LDK 76.8㎡ 321.97万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-22 13階 3LDK 76.8㎡ 321.97万円/㎡
2024-08-28 21階 2LDK 82.57㎡ 327.5万円/㎡
2024-06-30 3階 3LDK 82.57㎡ 279.45万円/㎡
2024-05-26 29階 2SLDK 121.27㎡ 395.27万円/㎡
2024-04-30 16階 3LDK 72.45㎡ 319.4万円/㎡
2024-03-24 3階 3SLDK 76.8㎡ 235.88万円/㎡
2024-01-08 7階 3LDK 72.45㎡ 263.73万円/㎡
2023-12-19 21階 2LDK 82.57㎡ 327.5万円/㎡
2023-11-06 16階 3LDK 72.45㎡ 272.86万円/㎡
2023-09-26 3階 3LDK 76.8㎡ 248.79万円/㎡
2023-08-06 16階 3LDK 72.45㎡ 286.55万円/㎡
2023-06-20 8階 2LDK 72.75㎡ 267.19万円/㎡
2023-06-17 24階 3LDK 85.7㎡ 288.53万円/㎡
2023-05-02 24階 3LDK 85.7㎡ 288.53万円/㎡
2023-04-10 12階 3LDK 72.45㎡ 295.67万円/㎡
2023-03-15 14階 3SLDK 76.8㎡ 300.45万円/㎡
2021-06-20 16階 3LDK 72.45㎡ 250.04万円/㎡
2021-02-14 15階 3SLDK 82.57㎡ 271.45万円/㎡
2020-12-18 21階 3SLDK 82.57㎡ 279.45万円/㎡
2020-09-16 4階 3SLDK 76.8㎡ 244.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。