プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目8-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付19階建
築年月2024年2月
総戸数277戸
専有面積24.45m² ~ 103.82m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産ジェイアール東日本都市開発
施工会社鴻池組植木組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの売却ガイド

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは埼玉県さいたま市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数277戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約152施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナに関するよくある質問

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはどのような物件ですか?

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは埼玉県さいたま市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵浦和駅徒歩1分。築2024年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩1分というのは魅力的です。また駅周辺の商業施設や一体開発でマンションからダイレクトにアクセスできるスーパーもできるなど普段の生活には困らないと思います
埼京線は便利ですが通勤時の混雑は気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すべての施設が揃っている訳ではありませんが駅周辺に最低限のものはあり日常生活では不便さを感じることはありません
大きな医療施設やデパートが無いのは残念です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅から徒歩一分は魅力です。建物が出来上がると一層評価が上がるような気がします
コンセルジュデスクが無い。各階ゴミ置き場がないのが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床快ふるが装備されており快適に過ごせそうです
部屋によっては柱が邪魔になり使い勝手が悪い感じがします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物内にスーパー、カフェができる予定です。
浦和に伊勢丹がありますがデパートが無いのは残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所も近くにあり行政面で困ることはなさそうです
大きな医療施設が無いことが気になります。また駅が近いための騒音も心配です
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵浦和駅は駅近にスーパーが多数あり、マンションビル内のヤオコーは惣菜も充実しており大変便利です。
服飾関係は少ないため浦和や大宮に買いに行っています。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、病院、飲食店等多くあり日常生活の満足度が高い。
ビズネスホテルが無いため、親族・友人が遊びに来た際に泊まる場所が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世帯が多く、治安が良い。居酒屋も決して多くはないため酔っ払いが少ない。
駅周辺に大きな公園が無い。電車の音は駅近のため仕方ないが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
洗練されたデザインで非常にかっこよく、管理状況も良好。
共用部が物足りない。戸数を減らしてもパーティルーム等作ってほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ゆかいフルは非常に快適。天井高2,580(16階以上)
内装や設備は並の印象。細かいところの仕様はあまり高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活で困ることがないくらい充実している。
ユニクロが無い。すきやが無い。回転ずしが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所も隣のため、有事の際は安心できる。
1歳児の保育園入園のハードルが高い。大きなフードコートが無い。
2024年02月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場共に近くにある
敷いてあげればもう少し乗り換えの路線を多くして欲しい
生活利便施設の充実
近くに百均、スマートフォンショップ、銀行も近くにあり利便性が高い
強いて挙げるなら病院があまり近くにないのが気になる
飲食店の充実
ミスタードーナツやマクドナルトやKALDIもあり結構充実している
スターバックスがないのが気になる。ドトールはあるのだが。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにもしっかりとオムツ替えシートがある。
保育園、小学校があまり近くにないことが気がかり
治安
あまり酔っぱらいはみないかなと言う印象。
強いて挙げるならポイ捨てが多いのが気になる
コストパフォーマンス
やはり駅が近く、通勤や遠出の際にも便利。
駅が近いということで家賃が高めのところが多い
交通利便性
東京と埼玉をつなぐ路線、埼玉と千葉をつなぐ別方面に向けた2路線があり便利。また、10数年前に駅(改札や改札の周りの商業施設)も新しく改築され今も綺麗な印象。
強いて挙げれば、武蔵野線のホームが少々遠い点。ただ、駅のスペースは広い。
生活利便施設の充実
駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店(クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど)もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。街並みも落ち着いている。
タワーマンションが増えてきたので、乗降率高まる?
飲食店の充実
駅ナカには、本屋、成城石井、パン屋、マッサージといった店も複数あり、食事のできる店(クリスピードーナツ、うどん屋、蕎麦屋、寿司屋、カフェなど)もあり便利。改札の外も、マック、ケンタッキー、ミスド、スタバ、タリーズ、ドトール、吉野家、なか卯といったファストフードやカフェ、本屋の他、多数の飲食店が一通り揃っている。コンビニも一通りある。街並みも落ち着いている。
超有名店というものが無い。つまり、目玉というものが無い。
暮らし・子育て環境の充実
さいたま市でも平均年齢が最も若かったはず。病院も多く、幼稚園や小学校も多いので、子育てはしやすいのでは。また、中学受験に力を入れる世帯が多いのも特徴。区役所も駅の目の前。
タワーマンションがだいぶ増えたなぁという程度。
治安
治安は良いと思う。夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなると思う。パチンコ店が1件だけあったが(あっても静かだった)、今は無くなった。
強いて挙げれば、夜も駅の周辺は明るいが、周囲10分以上歩くと、だんだん暗くなること。
コストパフォーマンス
地価は10-20年以上前と比べると、大きく上がっている。コストパフォーマンスは良いと思う。
最近は地価があがってきていることが人によってはデメリットか。それだけ住みやすく良い場所だと思う。
交通利便性
交通アクセスがよい。仕事も遊びも移動が便利ターミナル駅に停車するので乗換も楽
人身事故や運転見合わせが多くて遅れて困る
生活利便施設の充実
駅口の近くに商業施設や商店街などが充実している
もし駐車場がもっと近くに有れば良いかも。
飲食店の充実
いろいろなイタリア料理、焼き鳥からマックまで、いろいろな種類があって飽きない。
駐車場があれば直ぐにその店に行けるけどないので結構歩くのが嫌かも
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター学校などが多いです手すりは設置されていて階段が怖くない
ガラスの柵が割れそうで怖いから強化してほしい
治安
意外と治安は良いポイ捨てなどはあまり見かけない
強いて拳げればたまにポイ捨てなどがしてある
コストパフォーマンス
家賃や物価などがお手ごろな場所が多い近くにお店があって便利
駐車場少なくて車の行き来が出来ず歩きしかないのが困る

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。