プチメゾンアルバ東山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市東山区本町3丁目99
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年7月
総戸数12戸
小学校区域開晴小学校
中学校区域開晴中学校
専有面積38.88m² ~ 64.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関西ハイランド
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

プチメゾンアルバ東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、本町3丁目99の利便性を評価しています。プチメゾンアルバ東山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市東山区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プチメゾンアルバ東山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと39〜64m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市東山区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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プチメゾンアルバ東山の売却ガイド

プチメゾンアルバ東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプチメゾンアルバ東山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

プチメゾンアルバ東山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 開晴小学校
  • 中学校区: 開晴中学校

プチメゾンアルバ東山に関するよくある質問

プチメゾンアルバ東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プチメゾンアルバ東山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プチメゾンアルバ東山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプチメゾンアルバ東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プチメゾンアルバ東山はどのような物件ですか?

プチメゾンアルバ東山は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩4分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プチメゾンアルバ東山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】小さな駅ですが、五条大橋の所に出口があり、周りにはコンビニやスーパーも何軒かあるので観光にも便利です。川辺に降りられる場所もあり、夕涼みされてる方や散歩されてる方も結構おられます。京都らしいのどかな駅周辺です。
【清水五条駅に対する口コミ】駅の構内が暗く、人もとても少ない時間帯があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
買い物が全て揃うし京都市内なので他の駅にも行きやすい
しいてあげればここの駅から乗る人が多すぎる
生活利便施設の充実
衣服屋が近くにたくさんあり色々な種類の服が揃っている
もし、チェーン店がもう少し多かったら助かると思う
飲食店の充実
周辺には知名度が高い飲食店が多数あると思う
強いてあげれば、もう少し色んな種類の店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにもそういう店が近くにありとても役立つ
強いていうなら駅の周りにあまり集中してない
治安
昼は少し駅を利用する人が多いが、綺麗に保たれている
もしもう少しホームが広かったらいいとおもう
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安くなり、求めやすいと思う
駅の周りで探すとすると少したかくなってしまう

プチメゾンアルバ東山の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.51万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.43 107.22 161.01 2014-02-18 2LDK 52.11㎡ 78.03万円/㎡2014-09-05 1R 38.88㎡ 80.77万円/㎡2014-10-08 2DK 42.39㎡ 62.39万円/㎡2014-10-10 1R 38.88㎡ 74.82万円/㎡2014-10-28 2DK 42.39㎡ 68.63万円/㎡2014-12-16 1R 38.88㎡ 74.82万円/㎡2014-12-16 2DK 42.39㎡ 68.63万円/㎡2015-11-02 1R 38.88㎡ 68.02万円/㎡2016-10-06 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡2017-04-11 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡2017-10-12 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡2017-12-19 2DK 52.11㎡ 91.99万円/㎡2018-02-13 2DK 52.11㎡ 112.92万円/㎡2018-04-13 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡2018-07-02 2DK 52.11㎡ 112.92万円/㎡2018-10-14 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡2019-01-15 2DK 46.57㎡ 119.97万円/㎡2019-03-13 2DK 46.57㎡ 119.97万円/㎡2019-04-09 2DK 46.57㎡ 90.86万円/㎡2019-04-30 2DK 46.57㎡ 117.13万円/㎡2021-01-26 2DK 46.57㎡ 105.06万円/㎡2022-08-26 3LDK 58.2㎡ 129.5万円/㎡2023-06-22 1LDK 46.57㎡ 148.36万円/㎡2023-08-28 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡2023-10-08 2DK 47.4㎡ 152.04万円/㎡2023-12-19 3LDK 64.44㎡ 96.44万円/㎡2024-06-22 3LDK 64.44㎡ 132.35万円/㎡2024-07-08 3LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡2024-07-21 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡2024-09-08 3LDK 64.44㎡ 116.96万円/㎡2024-10-23 3LDK 64.44㎡ 111.83万円/㎡2024-12-09 3LDK 64.44㎡ 107.22万円/㎡2025-02-22 3LDK 64.44㎡ 102.09万円/㎡2025-04-02 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-02 4階 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡
2025-02-22 3階 3LDK 64.44㎡ 102.09万円/㎡
2024-12-09 3階 3LDK 64.44㎡ 107.22万円/㎡
2024-10-23 3階 3LDK 64.44㎡ 111.83万円/㎡
2024-09-08 3階 3LDK 64.44㎡ 116.96万円/㎡
2024-07-21 3階 3LDK 64.44㎡ 122.09万円/㎡
2024-07-08 3階 3LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 64.44㎡ 132.35万円/㎡
2023-12-19 3階 3LDK 64.44㎡ 96.44万円/㎡
2023-10-08 1階 2DK 47.4㎡ 152.04万円/㎡
2023-08-28 4階 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡
2023-06-22 3階 1LDK 46.57㎡ 148.36万円/㎡
2022-08-26 4階 3LDK 58.2㎡ 129.5万円/㎡
2021-01-26 1階 2DK 46.57㎡ 105.06万円/㎡
2019-04-30 1階 2DK 46.57㎡ 117.13万円/㎡
2019-04-09 2階 2DK 46.57㎡ 90.86万円/㎡
2019-03-13 2階 2DK 46.57㎡ 119.97万円/㎡
2019-01-15 2階 2DK 46.57㎡ 119.97万円/㎡
2018-10-14 3階 2LDK 47.4㎡ 104.61万円/㎡
2018-07-02 4階 2DK 52.11㎡ 112.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。