ブリランテ岡本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年10月
総戸数14戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積54.81m² ~ 76.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社嶋崎興産甲南護謨工業
施工会社神東建設
管理会社合人社計画研究所

ブリランテ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブリランテ岡本は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ブリランテ岡本は神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブリランテ岡本なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブリランテ岡本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ブリランテ岡本の売却ガイド

ブリランテ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブリランテ岡本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ブリランテ岡本を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ブリランテ岡本に関するよくある質問

ブリランテ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリランテ岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリランテ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブリランテ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリランテ岡本はどのような物件ですか?

ブリランテ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩8分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリランテ岡本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅周辺にカフェをはじめとする魅力的なお店が多数あるので飽きないです。またJR摂津本山駅には徒歩数分で行けるのでJRへの乗り換えも可能。また特急が停まるので座ることが出来れば、三宮方面、大阪方面ともにストレスフリーで行くことが出来る。
【岡本駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅周辺の賃貸物件の家賃が特に高い。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪梅田方面・三宮方面どちらに行くにしても、急行が停まる駅なので利便性に長けています。
あえて言うのなら、住宅街にあるので通勤時や混雑時は人が沢山乗降するので大変です。
生活利便施設の充実
病院・買い物施設・飲食店等が充実しています。個人的には生活するには困らないと思います。
強いて言えば、駅周辺にお店が充実しているので、買い過ぎてしまうところでしょうか。
飲食店の充実
駅を降りて南口側はとても栄えているので、飲食店は多いです。ランチ向けのお店から飲み屋まで揃っています。
やはり美味しいお店がありすぎるので、外食が増えてしまうことでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに保育園・幼稚園・小学校があります。少し大きめな公園もありますし、学習塾も数多あります。
おそらく子育てがしやすい地域なのか、子どもの声は色んなところから聞こえます。子供が苦手な方はあまり得意ではないかもしれません。
治安
街灯もしっかり設置されていて夜道でも明るいです。
たまにイノシシに遭遇することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は治安のいい地域ということもあってか、少し高めなのかな?といった印象です。
住居の家賃相場はファミリー向けは上限を考えないとかなり高い金額になるのではないでしょうか。
交通利便性
朝に駅員が挨拶してくれて嬉しいし綺麗に保たれている。
強いて挙げればたまに早く来て早く行ってしまう場合がある。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあるのがいいし待合室がとても涼しい。
強いて挙げるならばトイレが三ノ宮方面にしかないこと。
飲食店の充実
オシャレなお店が多いし映えるご飯が沢山ある。
居酒屋が少ないから、盛り上がるようなところはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が沢山あるから子供を塾に入れやすいし、色んな塾がためせる。
強いて挙げるならばスーパーが駅前のコープくらいだということ。
治安
お金持ちの集まりで治安がいいから事故に巻き込まれる可能性は低い。
強いて挙げれば街灯が少ないから、夜に歩くと見えずらい。
コストパフォーマンス
とても綺麗で充実しているし、オシャレなお店や美容院、コープなど色々ある。
強いてあげるならば土地の値段がとても高くてなかなか住めないこと。
交通利便性
特急が止まり、三ノ宮方面、梅田方面の間に位置し、共にアクセスが良い。少し歩くとJRとの乗り換えができる
大阪と神戸間の移動には最適だと思うが、それ以上の移動となると、JRなどの方が乗り換えの都合上適している。
生活利便施設の充実
南側から出るとおしゃれな雰囲気にプラスして、店なども揃っている。
北側から出ると住宅街となっており、施設は何もない。
飲食店の充実
生活に必要な店はおおい。おしゃれな雰囲気のレストランが立ち並び、どの店に入るか迷う。
安くお腹いっぱい食べたい!というお店があまり無い印象。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街がメインで、幼稚園から大学まで駅近に揃っているので子育てには適していると思う。
子供がのびのびと走り回れるようなところが少ないきがする。道が細いところがあるので、車が危ない。
治安
駅や駅周辺は綺麗で整っており街灯も多く、治安は良い。
駅の近くに交番がない。北側は住宅街なので、時間帯によっては人通りがとても少なくなる。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。だいぶ落ち着いたところなので、治安も良く暮らしやすい。
家賃や土地の相場が高く、暮らすにはお金が必要になる。

ブリランテ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.22万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.57 176.09 229.61 2014-10-26 1LDK 60.34㎡ 131.49万円/㎡2014-11-07 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡2014-12-16 1LDK 60.34㎡ 131.49万円/㎡2014-12-16 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡2015-02-23 3LDK 76.41㎡ 133.25万円/㎡2015-03-16 1LDK 60.34㎡ 146.83万円/㎡2015-08-03 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡2021-04-24 2LDK 58.12㎡ 216.02万円/㎡2021-06-19 2LDK 58.12㎡ 220.69万円/㎡2021-07-17 3LDK 76.41㎡ 198.15万円/㎡ 2014-10 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-17 4階 3LDK 76.41㎡ 198.15万円/㎡
2021-06-19 5階 2LDK 58.12㎡ 220.69万円/㎡
2021-04-24 5階 2LDK 58.12㎡ 216.02万円/㎡
2015-08-03 3階 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡
2015-03-16 3階 1LDK 60.34㎡ 146.83万円/㎡
2015-02-23 4階 3LDK 76.41㎡ 133.25万円/㎡
2014-12-16 3階 1LDK 60.34㎡ 131.49万円/㎡
2014-12-16 3階 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡
2014-11-07 3階 1LDK 54.81㎡ 144.75万円/㎡
2014-10-26 3階 1LDK 60.34㎡ 131.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。