ブランズ調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都調布市布田3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年2月
総戸数25戸
小学校区域調布第二小学校
中学校区域調布第三中学校
専有面積34.53m² ~ 73.52m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社木内建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ブランズ調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブランズ調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブランズ調布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ調布の売却ガイド

ブランズ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ調布を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩3分
  • 京王線/調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布第二小学校
  • 中学校区: 調布第三中学校

ブランズ調布に関するよくある質問

ブランズ調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ調布はどのような物件ですか?

ブランズ調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩3分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】快速、準急等全て止まります。 また、橋本方面、高尾方面どちらへも行けます。 バスも充実していて、JR中央線、小田急線方面に迎えます。 高速バスもあるので、成田空港、羽田空港、ディズニーランド直結で行けます。 タクシー乗り場もすぐにあります。 新宿から20分のところで便利な割にはコスパはいいと思います。
▼【調布駅に対する口コミ】朝は7:00ころから上り線は激混みです。 朝は時間通りに電車は進まないです。昔からの地主さんが多いのでまだ畑とかあります。なので、ほこりっぽいときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】駅ビルが直結してあり、パルコ、電気屋さん、本屋さん、映画館、病院なんでも駅前にあります。駅のホームはガードがあるので線路に落ちることはないです。 駅前に交番あり。 駅前は見通しがいいので、治安の悪さを感じたことはないです。
▼【調布駅に対する口コミ】駅前がまだ開発中で綺麗になり切れてないです。上りホームがかなり地下に行くのでエスカレーターが長く多少怖さがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】主要なカフェ、飲食店はなんでもあります。
▼【調布駅に対する口コミ】庶民的なので、ちょっとかしこまった食事会という場所はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】ちょっと行けば、神代植物公園、深大寺があり、幼稚園、学校もそれなりにあります。 駅に多目的トイレあります。
▼【調布駅に対する口コミ】駅のトイレ数が少ないのが少し不満です。いつも並んでいます。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】新宿まで特急で15分で出られる駅で、全ての電車が停車します。 また、新宿から発車する電車は八王子方面の電車と、橋本方面の電車が、ちょうど調布で枝分かれするため、どちらの電車も利用できます。 駅前もここ数年で再開発が進み商業施設が充実し、買い物をするにも食事をするにも便利になりました。
▼【調布駅に対する口コミ】東京方面へ向かう電車が地下3階から、八王子や橋本方面へ向かう電車が地下2階から出ているため、上り下りが少々しんどいところです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急が停まる。新宿から20分程度。繁華街という繁華街が無い。平和。
▼通勤は電車が大混雑なので大変。特急以外だと新宿まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲安いスーパーが多い。映画館がある。アトレで用が済む。坂が少ない。市役所も駅から近い。
▼人が多いのでスーパーは混む。警察署は電車に乗らないと行けない。
飲食店の充実
▲アトレにオシャレな飲食店がつまっている。居酒屋チェーンも多くて飲むのに困らない。ダンダダンの本店がある。
▼名物カフェやインスタ映えするカフェみたいなのはないので、あると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターやエスカレーターあり。多機能トイレあり。
▼これと言って目立った政策など特徴があまりないので勧めづらい。
治安
▲良い。大きい駅の割に繁華街という繁華街が無く、夜も暴れている人を見ない。
▼夜は静かで、駅から3分くらい離れると人が全然いない。
コストパフォーマンス
▲大きなスーパーもある街なのに都心がわりと近いのでコスパは良いと思う。
▼ネームバリューがない。郊外ならもう少し家賃安くてもいいかなと。
交通利便性
▲直通で新宿まで行けるのはとても便利です。
▼京王線内でしか移動ができないので乗り換えが大変
生活利便施設の充実
▲パルコなどもあるのでとても充実している。
▼美味しい個人経営のお店などはあまりないです。
飲食店の充実
▲チェーン店なども充実しておりとても便利。
▼美味しい個人経営のお店などはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の施設は充実しているのでお買い物には困らないです。
▼子供が遊べるような、娯楽施設はあまりないと思う。
治安
▲小学校や公園も多いのでとても治安はいいです。
▼居酒屋が多いので酔っ払いが多い気がします。
コストパフォーマンス
▲家賃などは東京都内では比較的安いと思います。
▼スーパーはあまり近くにないので物価は高いと思います。
交通利便性
▲新宿まで20分、高尾山にも橋下にも八王子にも1本というのは大変好立地。
▼ラッシュ時は混雑するため、電車で座ることはできない。南北の移動、埼玉・神奈川のアクセスは悪い。
生活利便施設の充実
▲パルコや西友、トリエ、ビックカメラと駅前が充実している。
▼病院が混雑して休みを取らないといけない。
飲食店の充実
▲ファミレスやチェーン店は多く、飲み屋さんにも困らない。
▼調布ならではというお店がなく、友達に紹介するお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多い。家族や若い世代も多く、安心して住める。
▼公園が少なく、一つの公園に集中してしまう。
治安
▲交番も多く、昼間の治安はいいように思う。
▼夜は飲み屋街を中心に酔っ払いもいる。商店街ではキャッチのような人も立っている。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性がよく、子供の地元とするにはとても良い。
▼家賃は少し高いため、一人暮らしより家族におすすめ。
交通利便性
▲ちょうど京王線と、京王相模原線の分岐部分なので都心への特急の数が多い。20分で新宿や渋谷に行ける
▼ちょうど新宿から調布までの区間は電車内が混むので、通勤ラッシュの時間は大変です。
生活利便施設の充実
▲PARCO、トリエという商業施設が二つあるので割と買い物はできます。
▼割と店舗数の多いGUが近くにないのは気になっています。
飲食店の充実
▲ラーメンや普通の飲食店はけっこうある。ただ、駅前を離れるとあまりない。
▼居酒屋チェーン店は少なめで、個人経営のところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は割と多い、公園もぼちぼちあるのでそんなには困らないです。
▼広い公園はないので、大きな公園があれば良いかもです。
治安
▲酔っ払いやヤンキーが夜中でもほとんどいません。
▼駅前から離れた住宅街は静かで少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲値段はピンキリなので意外と安くて良いところもあります。
▼23区外で平均的には相場が高めなので、良いところ住みたいなら厳しいかも。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。