ブランズ川口本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市本町2丁目11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付16階建
築年月2019年8月
総戸数163戸
小学校区域川口市立本町小学校
中学校区域川口市立南中学校
専有面積58.68m² ~ 90.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー

ブランズ川口本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブランズ川口本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ川口本町の売却ガイド

ブランズ川口本町は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数163戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ川口本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ川口本町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立本町小学校
  • 中学校区: 川口市立南中学校

ブランズ川口本町に関するよくある質問

ブランズ川口本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ川口本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ川口本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ川口本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ川口本町はどのような物件ですか?

ブランズ川口本町は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。川口元郷駅徒歩3分。築2019年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ川口本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR川口駅、埼玉高速鉄道川口元郷駅と2路線使えます。 川口駅前は商業施設や、市役所の出張所などあり、大抵のことは駅周辺で完結します。 近くだと、スーパーサミットや商業施設ミエルがあり、少し離れると商業施設arioもあり、買い物には特に困りません。 駅前のそごうも、三井が買い取ったので、そのうち新しく入ります。 までは徒歩15分と少し。
川口駅までは徒歩20分近くかかり、少し遠いです。 川口元郷駅周辺には飲食店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの通りは大通り沿いであるため明るく、特に治安について問題を感じたことはありません。 徒歩5分県内に公園もあり、子供も遊ばせやすいです。
目の前の国道が車通りが多いため、窓を開けると少しうるさいです。 また周辺の歩道が狭いため、自転車と歩行者のすれ違いが少し危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重ロックや宅配ボックスがあり、セキュリティには困りません。
イベントルームが狭かったり、内廊下でなかったり、良くも悪くも値段並みです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーや食洗機(オプション)がついていて便利。 騒音に関しては上からの足音は少し聞こえますが、横からの音は聞こえたことがありません。 概ね満足です。
少し廊下が狭く、大型家電を購入する際は要注意です。 また、部屋によると思いますが、一部転生が下がっている箇所があり、少し使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分県内にスーパーサミット、商業施設ミエルがあり、川口駅まで出ると飲食店もそれなりに揃っています。
川口元郷駅周辺の飲食店は少なく、夜遅くなると食べる場所がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校やクリニックが近く、子育てはしやすいと思います。
歩道が狭いので、子供が歩いたり自転車に乗る時は注意が必要。 マンションのコミュニティとしては、ほとんどイベントはありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口元郷駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と繋がっているので都心に出るのに便利です。 とくに東京ドームまで一本でいけるので休日はよく利用してます。ここ数年、家賃等が値上がりしているが、暮らしていくには十分な商店、治安の良さである。
【川口元郷駅に対する口コミ】都心の方からだと一駅前の「赤羽岩淵行き」が運行されているので、利用する際には注意が必要。駅がひと路線しか利用できないので(JR駅まで徒歩20分)、新宿や渋谷まで行くのに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口元郷駅に対する口コミ】スーパーや公園が近くにあり生活するのに便利だと思います。 スーパーも100円均一やマクドナルド、ケンタッキー、洋品店などさまざまなお店が入っているのでここ一つで用事が済ませられます。まわりが住宅街のため閑静で、治安も良い。また駅前に交番があるので比較的安心して暮らせる。
【川口元郷駅に対する口コミ】ほかの路線やバスなど乗り換えがほとんどない。駅前が幹線道路になっているので交通量が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口元郷駅に対する口コミ】ファミレスやカフェ、ラーメン屋なども近くにあります。 価格もリーズナブルなお店が多い印象。
【川口元郷駅に対する口コミ】駅に直結の飲食店はないところが不便だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口元郷駅に対する口コミ】近隣にマンションが多いため、公園や保育園などは近くに多数あります。 駅構内もおむつ替えスペースや授乳スペースが設置されています。
【川口元郷駅に対する口コミ】地上からエレベーターを2回乗らないと改札まで行けないところが少し不便。
2019年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
川口元郷駅までとても近い。スーパーや小学校までも近い
駐車場が電車を使うことを想定しているためそもそも少ない
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
川口は地元の駅なのですがここ最近より良い駅になったと思います。乗り換えも少ない回数で都内に行くことができ、始発や終電もとても幅広く助かっています。改札口が混雑時でも広いので安心ですし、切符売り場などたくさん置いてあるのでスムーズに購入、チャージができます。
強いて挙げるのであれば、もう少しだけバス停が分かりやすいようにしていただきたいです。駅から降りてたくさんのバス停があるのですがわかりにくく、駅近くにまとめてバス停があると助かると思いました。
生活利便施設の充実
ロータリーも広く、駅につながるビル、キャスティや川口リリアホールもありとても栄えていて住みやすいです。最近では駅近くの広場で土日祝日に出店、屋台などがありとてもにぎわっています。また駅周辺には色々なクリニック、飲食店、川口アリオがあり映画館も楽しめます。
そごうがなくなってしまったので、できればデパートが欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋は沢山駅周辺にあり種類も沢山あります。商店街があり歩いていくと居酒屋以外でもイタリアン料理屋さん、日本食屋さんがあり充実しています。また個人で営業しているところが多いため、手ごろな値段でお肉、魚、野菜が購入できます。
もう少しだけ商店街の道を広くしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に近くに保育園、学校など沢山ありお子様や学生が多いため、近くの川口アリオ遊べる事がとても便利だと思います。また駅には階段だけでなくエスカレーターがちゃんとあるので助かります。
もう少しだけ喫煙所をしっかりしてほしいです。
治安
昼も夜も様々な方がいて賑わっています。夜になると沢山の居酒屋や飲食店が多いためスムーズに入店ができます。
深夜になると酔っ払いが多い印象的。女性一人で駅前は少しだけ心細いです。
コストパフォーマンス
住みやすさは一番の自慢だと思います。川口は都内に行きやすいだけでなく、都内に行かなくても沢山の商業施設などがあるため人気が高まっていると思いました。都内に近いのに家賃も住みやすい値段なのがいいなと思います。
最近マンションばかり建つことが多いので、公園やお店などを増やしてほしいです。
交通利便性
品川や浜松町など主要駅に直通で行くことができる。大宮も直通で行こことができとても便利です。
京浜東北線しか電車の線がないので、何かしらの事故などがあると他の交通手段がなくなってしまう。
生活利便施設の充実
近所にスーパーが多くあり、日常生活の買い物で困ることはない。ショッピングモールも新たに駅真横にあり、とても便利です。
駅前に公園が一つあるが、自然が少ないように感じる。
飲食店の充実
川口駅には2週間単位でスイーツのなどの店が出店され、駅を通るたびに、今は何かなと気になって買ってしまいます。300円ショップも入っており、スイーツもショッピングも出来てしまいます。駅近のラーメン屋や居酒屋も多く、食事や飲み会の選択肢で困ることはない。
店が多い分、夜は多少なりとも酔っ払いを見かける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数がとても多い。学校も近い範囲で多くあるため、子育てしやすい環境である。
強いてあげれば、公園の遊具はあまり充実していないように見受けらえる。
治安
犯罪発生率はあまり高くないように感じます。駅前に交番もあり、駅周辺は安全であるように感じます。
外国人が最近多いので、その点は少なからず心配です。
コストパフォーマンス
東京の中心地に比べれば、だいぶ家賃を抑えることが出来ます。スーパーなども多く、日常生活においては、東京都よりも住みやすいと思います。
もし、家賃がもう少し安くなればいいなとは思います。
交通利便性
京浜東北しかないので、乗り間違えることが少ないです。乗り忘れたりしても、10分以内に次の電車がくるので便利だと思います。快速ありです。少し混んでいるときもありますが、普段はあまり混んでいません。
メリットで上げましたが、京浜東北しかないので、乗り換えしないといけないことが多いです。
生活利便施設の充実
ニューデイズがあり、小腹がすいたらそこで食べ物を買えます。
あまり中に買い物ができる施設が見当たらないです。少しあるかないとかもしれません。
飲食店の充実
吉野家や日高屋があり、結構飲食店があります。
他の駅だとありますが、マックや銀だこがないです。
暮らし・子育て環境の充実
普段使わないので気にしてなかったのですが、エレベーターがあったと思います。手すりはあります。
遊ぶ場所は見当たらないです。幼稚園や保育園も近くに無いと思います。
治安
酔っ払いはみないです。電車の出入りも安心してできます。
強いてあげれば電車ないが混んでいてきつきつなことがあります。
コストパフォーマンス
近くだともちろん高いです。バスがでるところの近くであればいいと思います。
強いてあげればバス停が近くにないと行くのに時間がかかります。
交通利便性
隣の赤羽にも一駅の3分とすぐに行ける距離にあるし、パスも赤羽駅行きがあり直ぐに都内に行けるので、埼玉だが利便性は高い。それなのに、埼玉の大宮や川越にも乗り換えが少なく行けるのでこちらも利便性は高い。とても便利。
ニュースなどで京浜東北線以外の電車を川口駅に停車できるようにするなどの話があるもののなかなか決まっておらずどうなるのか。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分以内にアリアというショッピングモールがあったり近隣の駅にも大型ショッピングモールが複数あるので買い物には困らない。近くに商店街もあり昔ながらの雰囲気も未だに感じ取れる場所もまだまだ多く残っている。
ショッピングモールは多いがこれといった欲しい商品が決まっている時に取り扱っていないなどの状態に陥る事が時たまある。
飲食店の充実
ショッピングモールや商店街に沢山の飲食店が入っている。商店街には仕事場で食べられるようなワンコインの弁当も種類多く取り扱っているし、ショッピングモールにはレストラン街やフードコートなどが多いので困ることはない。
会社のオフィスが多いのかお昼の時間帯には多くの方で混み合う店舗が決まっており行きたい店舗に会社の決まっている休憩時間内で行けない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには子供が遊べる大小さまざまな公園があるし、人通りの多い大通りが通っているため安心する事ができる。学校や塾もあるため多くのお店が子供たちを見守ってくれていると感じられる事がある。学校の外にも先生などがいるので安心できる。
時間帯によって通行量が違うのであまり遅い時間に子供1人で歩かせるのは少し心配な所がある。
治安
隣の西川口が繁華街ではあるが川口はかなり落ち着いた雰囲気のある住宅地になっているため安心できる。駅構内などもしっかりと掃除が行き届いていて安心して使う角ができる。駅前に交番もあり、駅に警察官も立っているため安心。
隣の駅が西川口で繁華街の為夜は帰りの酔っ払いが路上や駅で寝ている事があり少し心配になる。夜は警察官や駅員さんもいなかったり人数が少なかったりするので少し心配になる。
コストパフォーマンス
自分に合った価格帯を選ぶ事ができるので安心感はある。駅前に不動産屋も多くある為色々比較できたり相談できたり環境づくりは整っている。駅地下にもマンションや一戸建てが多くあり選べる環境は出来ていると感じる事ができる。
昔ながらの商店街とショッピングモールでの物価の違い差がありすぎる。商品の質も商店街の方が良く価格帯と比例しないと感じる事がある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。