ブランズ川口幸町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県川口市幸町3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2017年2月
総戸数143戸
小学校区域川口市立幸町小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積70.49m² ~ 112.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー

ブランズ川口幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ川口幸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランズ川口幸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ川口幸町の売却ガイド

ブランズ川口幸町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数143戸、16階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ川口幸町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ川口幸町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立幸町小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

ブランズ川口幸町に関するよくある質問

ブランズ川口幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ川口幸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ川口幸町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ川口幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ川口幸町はどのような物件ですか?

ブランズ川口幸町は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩6分。築2017年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ川口幸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京都から一駅という立地の良さ。駅周辺には大型スーパーもあり、商店街も充実しています。荒川が目の前にあるので、ランニングやサッカーなどのスポーツが気軽にできますし、お子様には自然と触れ合う機会が増えて良いと思います。
【川口駅に対する口コミ】街のランドマークであった、そごうが閉店してしまったのは残念です。元々、工場町として栄えた川口だからこそ、ちゃんとした百貨店の存在は大きかったのだと、なくなってから気付きました。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅までの歩道が整備されていており、図書館、役所に繋がっています。タクシー乗り場は、東口と西口にありますが東口の方が人通りが多いので、タクシーも多いです。駅前はとても明るく治安も良いです。
路線が京浜東北線1本なので、人身事故などで電車が止まると人が溢れかえります。
生活利便施設の充実
まずは駅周辺に役所や図書館、大型スポーツジムなどがあり便利。少し歩くと大型商業施設アリオ川口があるのでショッピングもできます。商店街も充実しているので歩き回るだけでも楽しく買い物ができます。
駅前のそごうが閉店してしまったので、大きな建物が残っている感が残念です。早く新しいデパートや商業施設が入ると良いのですが。
飲食店の充実
東口にはラーメン店、寿司、焼肉、マクドナルドなど飲食店が多くあります。カフェも多く人と待ち合わせや友人との食事で困ることがありません。
東口駅近くにあったミスドやケンタッキーがなくなったことによりアリオ川口まで行かなければいけないのが残念…あと西口はあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があるので、子供やペットと散歩したり遊んだりと充実しています。至る所にエレベーターやエスカレーターがあり、ベビーカーでも苦労しません。また役所や図書館も駅近くにあるので雨の日もベビーカー移動がとても助かります。
駅前リリアにあった子育てサポートプラザが移転してしまい遠くなったのが残念…
治安
駅前が明るくとても綺麗なので安全です。東口は常に明るいので遅い時間の帰宅も安心して帰れます。
西口は暗いので遅い帰宅は少し不安です。また外国人の方々が増えてきたので、グローバル感がある分不安要素も高まりました。
コストパフォーマンス
一駅で東京都赤羽駅と東京都に近い川口なので、家賃も高いですが東京よりは安いのでお得感があります。
住みやすい街ランキングにも入る川口。駅近くのアパートやマンションは空きがあまり出ません。
交通利便性
都心に30分以内で直接アクセスできる。通勤通学がとてもしやすい。また、駅の周辺には大きなバスターミナルやタクシー乗り場、人と交流できる広場などがあり、市内各所のアクセスなどにも困りません。
ホームがひとつしかなく、幅が狭いためトラブルが起きやすい。
生活利便施設の充実
駅前には「川口西公園(リリアパーク)」のような規模の大きな公園もあり、小学校や中学校もたくさんあるため、子育て世代が住むには良い街だと思います。少し行けば荒川の土手もあって、散歩やジョギングなどのスポットとしてもおすすめです。
東京都心への交通アクセスやショッピングなど、生活の利便性のみを考えれば都合の良い街だと思います。ただ、近年は高層マンションが建ち並び、人口も増えて休日はどこも混雑していて息苦しい感じがします。
飲食店の充実
子育て世代には住みやすさ、利便性の双方がある街だと思います。JR京浜東北線に乗って1つ隣の駅に行けば東京都内になりますし、上野駅や東京駅も1本でアクセスでき、新宿駅や池袋駅も赤羽で乗り換えれば15分ほどでアクセスできるのもメリットです。
西川口駅や蕨駅の周辺は外国人で溢れていて、西川口駅周辺はどんどんチャイナタウン化が進行しています。中華料理店がとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代には住みやすさ、利便性の双方がある街だと思います。JR京浜東北線に乗って1つ隣の駅に行けば東京都内になりますし、上野駅や東京駅も1本でアクセスでき、新宿駅や池袋駅も赤羽で乗り換えれば15分ほどでアクセスできるのもメリットです。
全体的にかなりファミリー層が多い街なので、休日などはどこへ行っても子供連れの家族が多く、少し騒がしいと思う時はあります。
治安
とても賑やかで素敵だと思う。家族層が多いため目立った事件や事故もないのが良いところだと思う。
風俗街などの取り締まりもあるみたいなのでそこまで治安が良いとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
東京都内よりは家賃が安く、「川口キュポ・ラ」や「かわぐちキャスティ」「アリオ川口」などショッピングモールも多数あります。「本当に住みやすい街大賞(住宅ローン会社のアルヒ調べ)」でも2020年、2021年と2年連続で1位を獲得したことがある街です。
人口が増加しているので、新しく出来たマンションなどはどれも高いです。
交通利便性
上野、東京方面や、池袋、新宿方面にアクセスがよい。
京浜東北線がとまってしまうことがかなりあり、代替が効きにくい。川口元郷まで徒歩15-20分歩く。
生活利便施設の充実
買い物などで困ることはない。駅前のそごう跡地がどうなるか。
アミューズメント的な施設は不足しているようにおもう。
飲食店の充実
東口はランチ、夜ともに飲食店多数あり、困ることはない。
西口方面は夜やってる店は少なく閑散としている。治安はいいが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校や公園などな施設は申し分なし。
昔ながらの町内会つながりがあり、近所と強制コミュニケーションさせられる。
治安
概ね良好。治安が悪いのは西川口や東川口の地価が安く外国人が住み着いているエリア。
駅中国、韓国人は多いが、川口住民で荒れてる人は居なそう?
コストパフォーマンス
赤羽から一駅出るだけで、賃貸価格が10パーセント以上下がる。
駅前のタワマンは億レベルだが、そこまでの利便性はない気がする。
交通利便性
埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。
通勤時帰宅時は混雑します。東京のベッドタウンのため、通勤する人でどうしても時間帯は人だらけにはなります。特に東京方面の朝の混み方はすごいです。赤羽駅まで行くと多少減りますが、座れるかは時間帯と運次第でしょう。また、京浜東北線が事故で止まった場合は一つしか路線が通ってないのでさらに人であふれかえります。そうした場合は、歩いて20分以内に、川口元郷駅という別の駅があるので、京浜東北線ではありませんが、一応別ルートでの通勤手段はあります。
生活利便施設の充実
コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。
若者向けの遊べる施設はありますが、あふれかえっているとまではいえないと思います。最低限どこでもあるような施設はありますが、しいてあげれば、都心のような遊べるスポットが充実しているわけではないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。
飲食店が多すぎる。どこを選んでいいのかよくわからない。あと飲食店の立ち並ぶ商店街は、人が多い印象なので個人的には歩きにくくて好きではない。
暮らし・子育て環境の充実
川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。)そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。
小さい頃駅で夜カツアゲにあって、その時に警察の人がまともに対応してくれなかったので、今はどうか知りませんが、地域の警察には微妙な印象です。同じ市内でも、地域差もあって、不良の小中学校があるところは子どもの治安は悪いかもしれませんね。同級生に対しての。
治安
べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。全体的にきれいです。地域によっても違うと思います。東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。
小さい頃駅で夜カツアゲにあって、その時に警察の人がまともに対応してくれなかったので、今はどうか知りませんが、地域の警察には微妙な印象です。同じ市内でも、地域差もあって、不良の小中学校があるところは子どもの治安は悪いかもしれませんね。同級生に対しての。
コストパフォーマンス
家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。
住みやすいっちゃ住みやすいのかもしれません。店との距離と便利さという意味では。でも逆に、なんもないです。特徴が。住宅地とマンションとコンビニスーパーの町です。東京のベッドタウンとして、特に特色もなく、つまらないと言えばつまらないでしょう。そこらへんは何を重視するかで変わってきます。店が家の近くにあって便利で、東京が近いことがいい町と思うならめちゃくちゃいい町です。自然や文化や特色を優先するなら、べつにないです。子供の環境を第一に考えるなら、べつに自然は土手しかないし、学校もいいとは思わないし、微妙だと個人的には思います。あとマンションだらけで、地域間の交流も少ないと思います。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。