ブランズ四番町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区四番町2-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2014年2月
総戸数165戸
小学校区域九段小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積60.60m² ~ 107.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産京阪電鉄不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ四番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランズ四番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランズ四番町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ブランズ四番町の売却ガイド

ブランズ四番町は東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数165戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランズ四番町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランズ四番町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

ブランズ四番町に関するよくある質問

ブランズ四番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ四番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ四番町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブランズ四番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ四番町はどのような物件ですか?

ブランズ四番町は東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。市ケ谷駅徒歩3分。築2014年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ四番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅に4路線 半蔵門駅で1路線 四谷駅で2路線とアクセスは良い
市ヶ谷駅周辺の商業施設には乏しくスーパーや飲食店もあるが、充実には少しほど遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
番町の武家屋敷の名残は少ないがフィスビルや高級マンションが多く建ち並び、大使館や有名私立学校が多く、皇居とお濠に囲まれ警察の警備もあり治安は良いと思う
昔からの番町住民は住環境を重視して街の発展や高層ビル化を反対しているが、昔ながら街並み維持が衰退に繋がる街もあると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスのデザイン性:ゲートからエントランスまでのアプローチは番町エリアにないゆとりの空間 周辺街区との一体感:街区から一歩引いたゲートが良い 管理状況:コンシェルジュや警備人の対応もよく清掃人がいつも清掃している セキュリティー:4重のオートロックで監視カメラ、有人管理 共用施設の種類・数:宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター4機、集会室、内廊下 ペット飼育可否
強いてあげればEV充電器があるが使用されてるのを見たことがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
入居時に自分好みに内装してるので不満なし、食洗器、ディスポーザー、浴室乾燥、ウォシュレット等の設備は、今の新築マンションある設備は一通りついてる
強いて挙げればベランダが狭い、DWが欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアはあるが、商店街やショッピングモールや専門店が少ない 美味しい店もあるが、No4のように混むので記載しない、最近はキッチンカーも増えランチはまずまず
反対を無視して早く日テレ跡地に高層商業施設を作って欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立でも番町小学校や私立が充実してるので、子育てには良い もともと地盤のしっかりした高台地震も免震なので揺れがすくない
強いて挙げれば東郷公園が近代的な公園になったが、もっと土と緑いっぱいの公園が良かった
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR市ヶ谷、東京メトロ半蔵門駅も使えて交通面は大変便利
強いて言えばJR市ヶ谷駅からは坂を登るのでちょっと大変ではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
それなりに自然はあり、すべて徒歩圏内なので環境は良い
ときどき街宣車が走っていることもあったが、そう数は多くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的新しいし、マンション前の敷地が広々としている。前にも後ろにもマンション出入り口があって便利
特に気になったことはない。共用スペースもきれいに管理されている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内廊下なので豪華な感じはあり、全体的に気持ちよく暮らせる
都心なので仕方がないが、どの部屋もさほど広くはない
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は結構あり、ドラッグストアなども多い
スーパーは小型店がちらほらあるくらいなので、充実はしていない
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のお祭などもあり、子育ての環境も比較的良いと思う
道が狭く、車も多いので、多少注意は必要。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅となる市ヶ谷駅、麹町駅、半蔵門駅の全ての駅からマンションまでの間で昼夜問わず治安面での懸念を感じたことは1度もありません。場所柄会社員の方々や学生が多く、住民の方々もゆとりのある方が多いため、治安に関しては極めて良い場所であると言えます。
近所にある東郷公園が彼此5年以上工事をしており、狭い公園中で幼児から中高生までが全力で戯れているため、小さなお子様がいる場合は少し危なさを感じることがあります。ですが、市ヶ谷駅前に遊具のある外濠公園があり、そちらは幼児でも極めて安全に子供を遊ばせることができます。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅と駅の周辺にはお店がたくさんあるので便利です。
強いてあげれば大き目のスーパーなないのが少々不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
市ヶ谷駅から徒歩5分くらいで近くて立地がよいです。
強いてあげれば、市ヶ谷駅から少し登坂なのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
門からマンション入り口までの通路と入り口はいってからのデザインが素敵でした。
敷地内で段差があるため、共用設備に行くのに階段を上がったり下がったりが少し不便に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★
設備は一定の品質は保たれていると思いました。
強いて上げればひとつひとつのお部屋が狭めでもう少し広ければと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
市ヶ谷駅にはユニクロもありいざというときに便利だと思いました。
強いてあげればショッピングモールは近くにないので伊勢丹まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て
場所がら、子育てにも熱心な方が多いと思うので治安はよさそうです。
強いて上げればマンション内で共用設備への導線に段差があるのが気になりました。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅周辺で生活に必要なものは一通り揃うので便利。駅の近くにインド料理やタイ料理の店が複数あり、エスニック料理好きにはおすすめ。
駅周辺に大人数で騒げるような場所はないため、わいわい楽しみたい人には向かない場所かもしれない。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅から徒歩2分ほどのところにあり夜遅くまで開いているので、帰宅が遅い人も安心
強いて言えば、駅周辺だけでなく町全体でアパレル系の店はほとんど見かけない。
飲食店の充実
エスニック料理、カフェ、ベーカリーが充実している。駅から7~8分歩くが地域密着型の肉屋もあり、惣菜類が美味い。
チェーン店系の居酒屋はほとんどなく、九段下まで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に洗練された公園が複数あるため、子供を遊ばせるには丁度いい
小学校はあるものの、近隣で保育園や幼稚園はほとんど見かけない
治安
駅周辺に歓楽街もなく、酔っ払いもほとんど見かけない。騒音もほとんどない。
駅から数ブロック離れると街灯もなく、ひと気が少ない地域が少なくない。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高いマンションが多いものの、それほど高価でない物件も多く存在するので、コストパフォーマンスは意外と良い
駅から数ブロック外れると狭い道路が多く坂道も多いため、運転が好きな人には不便かもしれない

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。