ブランシエラ山本町南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府八尾市山本町南3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年8月
総戸数59戸
小学校区域八尾市立南山本小学校
中学校区域八尾市立曙川中学校
専有面積65.49m² ~ 82.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ山本町南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾市立南山本小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ブランシエラ山本町南なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ブランシエラ山本町南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河内山本駅に近い山本町南3丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランシエラ山本町南なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ブランシエラ山本町南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ山本町南の売却ガイド

ブランシエラ山本町南は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランシエラ山本町南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ山本町南を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立南山本小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ブランシエラ山本町南に関するよくある質問

ブランシエラ山本町南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ山本町南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ山本町南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブランシエラ山本町南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ山本町南はどのような物件ですか?

ブランシエラ山本町南は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩4分。築2015年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ山本町南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
やや田舎のわりには準急が止まるので便利。繁華街に出るのにもそれほど時間がかからない。
駅の規模に対して人口が多いため混雑する。近隣の自転車置き場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪府南部の中では、閑静・高級住宅街で人気がある。駅も近く、生活に必要な施設は大体近くに揃っている。駅近だが桜並木など自然も豊か、目の前には公園がある。小学校や中学校区も人気の場所。
駅や町の規模の割に人口が多いため、駅前の道やスーパーが常に混雑している。保育園の数が少ないので激戦。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
廊下が広々していて良い。清掃もまめにしてくれるので綺麗に保たれている。ポストデザインもスッキリしていてエントランスがシンプル&宅配BOXも多い。ペットも飼える。
来客用駐輪場がない、駐車場も1台で使い方(予約など)がやや面倒。居住者の駐車場は機械式で、出すのに時間がかかる&屋根がないため雨の日などは大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで窓が大きく開放感がある。ウォークインクローゼット、押入れもありマンションの割には収納もある方と感じる。柱も室内に出っ張っていないため空間を有効に使える。
廊下にドアが多くて開閉がしにくい。引き戸タイプなら良かった。リネン室が小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
万代、たこ一、アオイ、など徒歩圏内のスーパのだけでも3つはある。ぱんのいえ、モンナポレオン(ケーキ屋)など美味しくお手頃価格のお店も豊富。
飲食店もあるが居酒屋などが多い。家族で行けるようなレストラン系は徒歩圏内にはあまりなく、自転車や車で行く距離感。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科や病院が近くに多い。公園も徒歩や自転車で行ける範囲に多数あり。
夏に町のお祭り等があるが、狭いのに人が多すぎてあまり楽しめない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】市内まで30分で行ける。乗り換えも便利で電車の本数も多い住宅地となっているため、比較的に住みやすい
【河内山本駅に対する口コミ】昼間の本数が少なくなるため、市内までのアクセスに時間がかかる食事に関する価格が特にやすい店がない。駅前に安い店がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅前に商店街やスーパーマーケットの万代があり日用品の買い物に困ることがない駅前に交番があり、駅周辺はきれいになっている
【河内山本駅に対する口コミ】食べ物屋が少なく、駅前で食事をすることがない街灯が少なく薄暗い。信号がわかりずらいため、少し危険
買い物・飲食店充実度
【河内山本駅に対する口コミ】チェーン店のパン屋(パンの家)があり、間違いがない
【河内山本駅に対する口コミ】個人の人気店が少なく、食べに行こうと思わない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】学校が近くにあり、通学に困ることがない。
【河内山本駅に対する口コミ】公園がないため、ボール遊びをする場所がない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】緑が多い 山が見える 桜の時に川が綺麗 桜並木がある 治安が良い お店が周りにいっぱいある 好きなコーヒーショップがあります。 大きなショッピングセンターが他にできたので山本駅付近は人が少なくなったと思います。 昔ながらの雰囲気が好きです。
【河内山本駅に対する口コミ】駅前に駐車場が少ないです。 線路がややこしいので迷いそうになる 治安が良いので付近のお店が少し価格が高め お店が少なくなってしまったので人通りが減った気がします
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅を出て北に行くと、玉串川沿いに桜並木があり春先には多くの人が訪れる。夜にはライトアップされ、とても綺麗。 交通アクセスも難波まで30分。難波まで行かなくても、車で10ふんぐらいのところにショッピングモールがあるので、生活には困らない。
【河内山本駅に対する口コミ】踏切がとにかく開かない。結構待たされるので、急いでいるときは困ってしまう。
2023年02月 メリット
交通利便性
準急が止まる駅のため、市内まで15分くらいで着くことができる
特急が止まらないため、三重県などに行くときは一度市内の駅まで行かないといけない
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーマーケット、銀行等がそろっているため、生活に困ることはない
生活雑貨や洋服を購入するのに大きな店がないため、八尾駅までいかなければならない
飲食店の充実
パンの家の大手チェーン店や個人の飲食店がそろっているため、食べることに困ることはない
商店街がさびれているため、買い物に行こうという気になりづらい
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が家より近いため、子供を育てるのに適している
大きな公園がないため、子供が遊ぶ場所がない
治安
交番が駅の近くにあるため、危険を感じることがない
街灯が少ないため、夜間、薄暗く危険を感じる
コストパフォーマンス
毎年、新しい住宅が建っているため、地価は安いと思う
バス等が交通することがないため、老人にとっては不便に感じる

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。