ブライトパーク・サンリヤン地行3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年10月
総戸数52戸
小学校区域南当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積70.33m² ~ 90.82m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社穴吹工務店
管理会社西鉄不動産

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ブライトパーク・サンリヤン地行3番館の売却ガイド

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブライトパーク・サンリヤン地行3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館に関するよくある質問

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライトパーク・サンリヤン地行3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブライトパーク・サンリヤン地行3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館はどのような物件ですか?

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩8分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライトパーク・サンリヤン地行3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄、バス共に近く徒歩10分圏内に公共交通手段がある。 ヤフオクドーム、マークイズももちまで徒歩10分。 地下鉄1本で空港まで約45分でアクセス可能。 都心まで30分以内のアクセス可能。
▼大通りから少し中に入る為、夜間の一人歩きは避けたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲海、川の下流近くで散歩コースに最適。 福岡を代表するヤフオクドーム、商業施設のマークイズまで徒歩10分。 西新と唐人町の間で、商店街やスーパーなど買い物には困らない。 ファミリーが多い住宅地、領事館近くのため警備がしっかりとしているため、安心。
▼商業施設やドームでイベントが行われる際は通りが賑やかで騒音などの問題がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観、エントランスのデザインは最新のマンションで整っている。特にエントランスは拭き掃除を頻繁にしており、良い印象。駐輪場、駐車場共に充実。駐車場は来客用、契約に空きスペースあり。 宅配ボックスがあり、不在が多いお宅も安心して郵便を受け取れる。 ベランダ、共有エリア禁煙。
▼エントランスから中に入ると、連休明けなどは階段や通路に汚れが目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内白を基調とした作り。バリアフリー。ウォークインクローゼットあり。各部屋収納充実。キッチンのカスタム可能。
▼壁紙に不良があり、無料取り替え実施中。 壁紙が白く、汚れが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーまで徒歩10分以内。 商業移設まで徒歩10分以内。 商店街まで徒歩約20分。 どれも食材、生活用品、雑貨充実。
▼最寄りスーパーの営業が22時まで。ドームでイベントが有る際は駐車場が埋まり使用できなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲福岡では学校が充実している地域で有名。小学校から高校まで一貫の有名私立。福岡トップの高校の学区内、徒歩20分。福岡トップの私立大学まで徒歩20分。総合病院、救急病院徒歩15分圏内。
▼地域のイベントが充実しており、ポストにイベント関連の広告が多数投函される。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街。病院は近いが救急車の音はそれほど気にならない
▼夜の道は暗め。ドームでイベントがあった時は少し賑わっている
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新駅に対する口コミ】最寄駅:西新駅、唐人町駅。バス停徒歩10分圏内。 商業施設:マークイズももち、徒歩10分。マリノアシティ福岡、車で約15分。西新商店街、徒歩20分。 アクセス:都心まで地下鉄で約15分、バスで約30分。自転車での移動可能。 アプローチ:大通りから川沿いに徒歩5分ほど住宅地に入る。夜間は暗いが、街頭あり。夜間の人通りはまばら。
▼【西新駅に対する口コミ】地下鉄最寄り駅まで徒歩15分程。公共交通機関へのアクセスは便利だが、自転車の方が便利で、実際に自転車での通勤通学者が大変多く見られる。 車での移動も可能だが、商業施設でイベント開催の際は混み合う。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲駅のホームに設置されている椅子やトイレなどが常に清潔感があって利用しやすい
▼地上に上がるまでの階段が少し長いので、エスカレーターがあるともっと楽になる
生活利便施設の充実
▲近くにフードウェイがあるので、買い物に困らない
▼マックスバリュやドラモリなどが近くにあると嬉しい
飲食店の充実
▲マクドナルドやNIYOLコーヒーなど、若者が利用しやすいお店があって嬉しい
▼スターバックスが西新周辺にできるともっと嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、中学校、専門学校、大学などたくさん集まっていて、将来子供ができた時の住まいとして良さそう
▼歩道の幅が狭く、ベビーカーや小学生の登下校などは気をつけなければならない
治安
▲若者の溜まり場みたいな場所も特になく、治安はいい方だと思う
▼昼は治安がいいが、夜になると酔っ払いなどが少し目立つ
コストパフォーマンス
▲周辺にお店が沢山あるので住みやすさ的には良いと思う
▼西新駅周辺は少し家賃が高いイメージがある
交通利便性
▲地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。
▼デメリットは特に感じませんでしたが、七隈線に接続していると良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
▲学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。
▼学生限定で安いメニューなどがあったりするので、社会人は気をつけてください。
飲食店の充実
▲とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。
▼もう少し高級なお店があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。
▼もう少しレベル落とした学校は電車での通学となります。
治安
▲大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。
▼繁華街にも交番があればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。
▼パチンコ店もあるのではまりすぎないようにした方が良いでしょう。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。