フローレンス梅光園グランドアークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス5分 梅光園一丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数170戸
小学校区域笹丘小学校
中学校区域友泉中学校
専有面積81.04m² ~ 120.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社章栄管理

フローレンス梅光園グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス梅光園グランドアークのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス梅光園グランドアークの売却ガイド

フローレンス梅光園グランドアークは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数170戸、15階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローレンス梅光園グランドアークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス梅光園グランドアークを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス5分 梅光園一丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹丘小学校
  • 中学校区: 友泉中学校

フローレンス梅光園グランドアークに関するよくある質問

フローレンス梅光園グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス梅光園グランドアークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス梅光園グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス梅光園グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス梅光園グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス梅光園グランドアークは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩13分。築2008年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス梅光園グランドアークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バスですぐに六本松駅です。車であれば、西鉄へ出るのも目の前の道一本で、非常に楽です。
▼強いてあげれば、駅に出る道は、結構混みやすい。とくに日曜は混む。信号も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲そばにはURの建物も多く、立て込みすぎておらず、空間が開けている。西側の川沿いに風がとおるので、気持ちがよい。同じ時期にできたマンションが周辺に多いので、似たような家族構成の家族が多い。地元のしがらみ的なものはない。
▼一応中央区ですがはずれにあるので、ほぼ城南区とおもうことも多い。書類や手続きなど、城南区区役所のほうが近いので、そちらの方が便利に思える時もある。 あと、中央区ということで、保育園、幼稚園が厳しかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新しいのできれいです。この辺りは、同じ時期にできたマンションが多いので、ある程度統一感のある街並みになっています。
▼あえて言えば、似た建物が周辺にいくつかあるので、知人などを案内するときに少し困る。だが、立地から一番わかりやすいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲今のマンションはよくできていて、気密性が高いので、南側道路の音も、窓を閉めれば気になりません。
▼特にないが、そろそろ内装を変える方が出てきてもおかしくはないのかな、といった時期ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンが近いので(バスで一駅、歩いても数分)、毎日買い物にいくことができる。
▼コンビニまで少し遠くなりました。前使っていたセブンイレブンがつぶれた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲このあたりはマンションも多いので、子供たちが多く、遊び相手に困らない。住宅街であることもあり、そもそも治安がいいです。
▼子供が独立したら広くなりすぎるかなと思いますが、やはり、イオンに歩いてすぐですので、年をとってもここにいるでしょう。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの六本松駅まで徒歩10分程度、バス停もすぐそばにあるため、交通で困ることはない
▼空港線上に比べるとやや交通の便は劣ってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲国道沿いに存在し、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが隣接
▼国道沿いのため、ややうるさい、パトカーや消防車、救急車などもよく通る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲きれいなエントランスあり。オートロックあり。エレベーター3台
▼エレベーターに1人ずつ乗る習慣があるため、エレベーターが3台あっても若干待つことあり
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋は広く、水回りも整っている。全体的にきれい
▼新築ではないため、新築物件に比べると劣る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にドラッグストアとコンビニがあり、徒歩10分内にスーパーも存在する。
▼都会部からは少し離れているので、バスや電車で移動が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、中学校、高校、大学が整っている。
▼周辺の公園などでボール遊びが禁止されているなどの不自由はある
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バスでの移動に抵抗がなければ、天神方面、博多駅方面、西新方面への移動に問題は無い。
▼強いて言えば、六本松が最寄り駅だが、荷物を持って歩いて行く距離ではないと思う。 車がなければ、バスが主な移動手段になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲すぐ近くに六本松まで続く梅光園緑道があり、環境はとても良い。 友泉亭公園へも徒歩圏。
▼気の利いた飲食店、カフェ、バーなどは全くなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はいたって普通の外廊下仕様。管理・手入れは行き届いている。 宅配ボックスなども充実、セキュリティーも十分。
▼青空駐車場しかなく、黄砂の季節は車がひどいことになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲専有部の大理石の玄関ホールがおしゃれで、間取りも実用的。 食洗機などの設備も一通り揃っている。
▼機密性が高く、中からドアを開けるときにかなり力が入る。 断熱はあまり良くなく、冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★
▲美味しいお店、カフェ、バーの類は何もない。
▼近所にあるのはセブンイレブンかイオンくらい。 あるいは六本松のボンラパスまで10分以上歩いて行くか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供はいないので、何とも言えないが、子育てには悪くない環境だと思う。
▼幼稚園は近くにあるが、高校大学に通うには距離がある立地。
2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くに西鉄バス停がありバスで天神や博多駅に近くとても便利。地下鉄の六本松駅は15分くらいかかるがバスで2,3分の所で便利。夜も人が多く歩いている、 スーパーや飲食店、病院とあらゆる物が近くにあり便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前はドラックストアで近くに消防署、郵便局、葬祭場、老人ホームがある。 病院も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いろんな点でとても優れている。ゴミ置き場もしっかり大きい場所が設置されている。 住み易いマンションである。自転車を止めるスペースも一世帯ごとにある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内が広くゆっくりした造りになっている。段差もなくお年寄りにも優しいマンション。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前がドラックスーパー。コンビニ、スーパーも充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小児科もあり、マンション内で小さな子供を持つ親の交流会もさかん。マンション内は老若男女世帯で小さい子供も多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多くバスもどこへにも行けて沢山あるのですごく便利です。
▼強いて挙げれば交通事故等が多い所が気になります。
生活利便施設の充実
▲クリニック等が多く、本屋やカフェや居酒屋や色々あって便利です。
▼大きなショッピングモールがあったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲チェーン店や人気のパン屋さんやカフェ、お店がありとてもオシャレな街です。
▼保育園等はちょっと少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園等遊ぶ所が多く充実していると思います。
▼保育園等はちょっと少ないかもしれません。
治安
▲駅はきれいで、駅すぐ近くに交番もあります。
▼飲食店が多いので、夜少しうるさい時があります。
コストパフォーマンス
▲何に関してもとても利便性がいい所だと思います。
▼家賃がもう少し安かったら良くなると思います。
交通利便性
▲地下鉄別府駅前の出口を出るとすぐに別府駅前のバス停があるので便利です。
▼強いて挙げれば、タクシー乗り場がないので、終電以降は苦労します。
生活利便施設の充実
▲地下鉄出入り口から歩いてすぐにコンビニがあります。
▼強いて挙げれば本屋がないことでしょうか。
飲食店の充実
▲お弁当屋や居酒屋やカフェがすぐ近くにあります。
▼強いて挙げれば、有名な飲食店がないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多いので待機児童が少ないです。
▼公園の数が少ないので遊び場所に苦労します。
治安
▲駅前にすぐ交番があるので安心かと思います。
▼駅前は大通りなのに街灯が少ないので夜間は少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲地下鉄駅やバス停が近い割に家賃は安いと思います。
▼強いて挙げれば、地価が毎年上がっていることでしょうか。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。