フローラ御影山手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年6月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立御影北小学校
中学校区域神戸市立御影中学校
専有面積112.14m² ~ 129.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大林不動産
施工会社大林組
管理会社グローバルコミュニティ

フローラ御影山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御影駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるフローラ御影山手なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。フローラ御影山手は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御影山手1丁目19-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フローラ御影山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローラ御影山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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フローラ御影山手の売却ガイド

フローラ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローラ御影山手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

フローラ御影山手を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御影北小学校
  • 中学校区: 神戸市立御影中学校

フローラ御影山手に関するよくある質問

フローラ御影山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラ御影山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラ御影山手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローラ御影山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラ御影山手はどのような物件ですか?

フローラ御影山手は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩7分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラ御影山手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
近くにタクシー乗り場があり、そこは便利です。バス停もすぐ近くにあります。
各駅停車しか停まりません。そういう意味ではとても不便です。
生活利便施設の充実
近くに複数コンビニがあり、通勤や通学でサッと寄ることができます。
コンビニ以外はほぼ何もないと言って良いです。近くの商業施設まではバスを使えば行くことができますが、歩いて行くとそれなりに時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
何店舗か近くに飲食店があり、どこもおしゃれで美味しい場所が多いように思います。
いかんせん数が少ないためあまり選択肢はありません。少し駅から離れるとまた色々あるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認定こども園があり、駅のトイレにもおむつ替えシートがあったように思います。公園も小さいですが、遊具のあるようなところも近くにあります。
強いて言うのであれば、幼稚園、保育所は結構遠いです。
治安
近くに交番もあり、夜中に歩いていても絡まれたりすることは全くと言っていいほどないです。駅、駅周辺も比較的綺麗だと感じます。
強いて言うなら少し夜は暗いです。店などが少ない分あまり明かりはありません。
コストパフォーマンス
治安も良いですし、比較的静かな場所なので住みやすいです。
やはり近辺にはあまり何も無いのが不便な点です。しかしバス等もあるので、日常生活に困ることは無いと思います。
交通利便性
神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。
神戸市は山と海が接近しており、この地域も坂道が多くなっています。駅の北側に進むとすぐに上り坂になります。
生活利便施設の充実
駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。
商店街はありません。そのため本屋、アパレル等の専門店が有りません。
飲食店の充実
カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。
飲食店は少ないです。カフェで食べるか、コンビニで買って持ち帰るということになります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。
大阪方面行のホームにはエレベーターとエスカレーターが有りますが、神戸方面行のホームにはエレベーターしかありません。
治安
駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。
駅の北側は住宅地ですが、夜遅くになると人通りは少なくなります。夜遅い場合は車で迎えに来てもらうのが便利です。
コストパフォーマンス
一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。
便利で人気のあるエリアであるため、土地の値段や家賃は高いです。

フローラ御影山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.07万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.59 94.18 101.77 2014-02-18 4LDK 112.14㎡ 87.85万円/㎡2014-08-19 4LDK 112.14㎡ 87.85万円/㎡2025-04-26 4LDK 129.93㎡ 100.5万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-26 2階 4LDK 129.93㎡ 100.5万円/㎡
2014-08-19 2階 4LDK 112.14㎡ 87.85万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 112.14㎡ 87.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。