フローラ南浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年8月
総戸数14戸
小学校区域さいたま市立大谷場小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積44.98m² ~ 62.25m²
分譲会社大林不動産
施工会社栗原工務店

フローラ南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フローラ南浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フローラ南浦和の売却ガイド

フローラ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローラ南浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローラ南浦和を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

フローラ南浦和に関するよくある質問

フローラ南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラ南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフローラ南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラ南浦和はどのような物件ですか?

フローラ南浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩3分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラ南浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】都内に行きやすく、始発があるので座れます。本数も多く、都内からの終電も遅くまであるので気にせず遊べます。南浦和行きに乗れば終点で降りるだけです。交通の便は電車も車も良く不便しない。自転車があれば生活できる。
【南浦和駅に対する口コミ】急な遅延が多いので読めないこともありますが、本数が多いので運行休止でなければ少しの遅れで済みます。駐輪場と駐車場は毎日利用するとかなりの負担になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅近にネイルサロンやまつ毛サロン、歯医者、本屋、スーパーなどがある。駅前に交番がある。駅は綺麗で夜も真っ暗にはならない。
【南浦和駅に対する口コミ】服などを買えるところはまるひろの中のしまむらくらいしかない。終電帰り、終電逃しの酔っ払いが夜は多くいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅近に居酒屋がたくさんあるので呑みには困りません。チェーンから個人店まであり、カラオケやコンビニ、漫喫もあるので終電後も困りません。
【南浦和駅に対する口コミ】0時以降やっている居酒屋が無いので朝まで飲むときはカラオケになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】公園は多い。トイレは綺麗で数も十分。エレベーターもスロープもある。
【南浦和駅に対する口コミ】小さい子が遊ぶところは公園くらいしかないので移動が必要。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】なんといっても、2路線があることと、京浜東北線が始発駅で並べば座れることです。 西口はデパート丸広(小さいですが)、駅前にイイダというスーパーが9:00~23:00、東口は駅から右へ出てすぐのところにダイエー8:00~23:00、左へ出るとみらべるというスーパーが9:45~01:00やっていて便利。
【南浦和駅に対する口コミ】競馬場の最寄り駅なので、駅自体も周辺も汚いし、競馬をやっていたり場外馬券を売っている日は、競馬に行き来する人が大量にいます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。
強風などで止まったり遅れたりすることが多い。
生活利便施設の充実
駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。
ファミレスやカフェがないので友人を呼べない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。
かわいいカフェやおいしいレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。
大きな公園やショッピングモールがないので遊べない。
治安
飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。
静かな住宅街なので人通りもなく暗くてこわい。
コストパフォーマンス
高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。
業務スーパーがあったらもっと便利だと思う。
交通利便性
複数路線利用できて便利です。都内もすくに行けるし、他の駅に比べて改札とホームの距離が近いため時間がギリギリでも大丈夫です。平日の朝は高校生が多くとても混みあっています。電車の本数が多くて助かります。タクシー乗り場もあり便利です。
バスの本数が少ないです。よく長い間待ってます。運が悪いと30分くらいのときもあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや本屋などたくさんの店舗が入っている建物があります。大きな病院はありませんが小さい病院ならいくつかあります。服屋やカラオケなどもありとても賑わっていると思います。主に買い物施設が充実しています。
強いて言うならスーパーが少ないです。もう何店舗があると便利です。
飲食店の充実
ガストやマクドナルド、ケンタッキーなど割と充実していると思います。東口はそうでもないですが西口がとても発達していたと思います。駅の1階に唐揚げ屋があり美味しそうです。少し歩いたところに弁当屋があります。
サイゼリヤがないのが残念です。学生の味方なのに。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅周辺には見当たりませんが塾がたくさんあります。びっくりするくらい塾だらけです。あとは近くに高校が2校あり、その影響で塾が多いのかと思います。駅構内には多機能トイレがあり、オムツ替えシートや手すり、車椅子でも利用できたりとバリアフリーです。
近くに高校が2校あるため朝高校生がたくさんいます。
治安
治安は割と良い方です。東口と西口で大して変わりません。昼と夜であまり差を感じませんが、夜になるとサラリーマンがたくさんいます。街頭は少ないため人通りが少ない道はちょっと危なさそうです。酔っ払いはみたことないです。
駅をでたすぐそこにある自販機横のリサイクルBOXからいつもペットボトルが溢れ出てます。
コストパフォーマンス
マンションよりも一軒家やアパートがたくさんあります。駅近に多いので割と便利だと思います。家賃もそこまで高くなさそうです。土地の値段はあまり詳しくないですが平均的だと思います。バス停が色んなところにあるので住みやすそうです。
マンションがもっとあると住む人が増えるのかなと思います。
交通利便性
都心へ行きやすい。路線がいくつかあり、交通の便がいい。
使用してる人数に対して、少し駅構内が小さい。
生活利便施設の充実
コンビニとスーパーがある。近くにはファストフード店がある。
洋服など、ショッピングをしたい人には物足りない。
飲食店の充実
有名なファストフードのお店がいくつかある。
ジャンルはあまり多くない。ファミレスが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、塾も多いので子育てはしやすい。
駅は階段が多く、エレベーターもひとつしかない。
治安
交番があり、街灯もあるため、治安はいいと思う。
飲み屋のお店もあるため、夜に一人は少し危ない。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすいと思う。浦和に比べると安い。
近年土地代が上がってきているので今から住むには少し高い。
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線が通っているため交通の便はいいと思います。私は南浦和駅を利用していますが、電車の本数も多く待ち時間が短いのはありがたいです。
降りる人も多いため人混みになってしまうことがあり、通勤ラッシュの時間帯はちょっと遅れそうな時も走ることが難しいのがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
南浦和駅を普段利用していますが、駅を降りてから東口も西口もスーパーや飲食店が多く、暮らしやすい街だと思っています。
特に浮かびません。しかし飲食店が多い印象はありますが、アパレルショップやコスメ専門などの年齢層の若い人向けのお店は少ないと感じます。もし、さいたま新都心のようなショッピングモールがあればより便利性は上がるかと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんやラーメン屋さんが多いイメージですので、仕事帰りなど利用しやすいのかと思います。
特に浮かびませんが、星乃珈琲店などのカフェがもっと増えるとより良いのかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。なのでお子さとお散歩などに行くにはとても良いと思います。
武蔵野線にはエスカレーターがないので、エスカレーターを設置すると高齢の方や身体に障害を持った方は良いのかなと思います。
治安
昼間は学生さんやお子さん連れの方が多い印象を受けています。なので昼間の治安は良いと思っています。
居酒屋さんが多い分、夜の治安はあまりいいとは言えないです。
コストパフォーマンス
南浦和駅は、家賃は高いイメージはありますが、最近マンションなどが次々と建てられているため住みやすい街になっているのだと思います。
家賃が高いため、一人暮らしなどには不向きなのかと思います。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。