フローラ住吉川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年6月
総戸数31戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積54.18m² ~ 118.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大林不動産
施工会社大林組
管理会社大林ファシリティーズ

フローラ住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。フローラ住吉川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲南町5丁目4-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。フローラ住吉川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた甲南町5丁目4-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フローラ住吉川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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フローラ住吉川の売却ガイド

フローラ住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローラ住吉川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

フローラ住吉川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

フローラ住吉川に関するよくある質問

フローラ住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラ住吉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラ住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローラ住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラ住吉川はどのような物件ですか?

フローラ住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラ住吉川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅の外にコンビニや飲食店やスーパーや眼科や皮膚科等の病院があります。駅の中にもコンビニがあります。電車の混雑も朝の早い時間と電車が遅れていなければ少ないです。三宮駅のアクセスは良いです。坂道や歩道があります。
【住吉駅に対する口コミ】電車がよく遅れたりします。遅れている時は駅のホームが混雑しています。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅までフラットで8分程度。シーアやコーヨーなどスーパーがあって便利です。
駅の南側はちょっとさびれた感じのお店が多いかも。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、駅に直結して、ショッピングモールや飲食店がある。
利用する人が多い駅ですが、新快速が止まりません。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが直結しており、駅の周りで全て揃います。
強いてあげれば、バス停が離れているのが不便です。
飲食店の充実
ドーナツ、ハンバーガー店、カレー店など、リーズナブルな値段で軽食ができます。
強いてあげれば、高校が近くにないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、習い事のお教室がたくさんあります。
強いてあげれば、高校が近くにないように思います。
治安
近くには、病院もあり、街頭も多く、治安は悪くないと思います。
交番は、近くにはなかったように思います。
コストパフォーマンス
駅周辺で、なんでも揃うので大変住みやすいところだと思います。
住みやすい街ですが、その分、家賃など高いと思います。
交通利便性
六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している
強いて言えば新快速が止まらないことだと思う
生活利便施設の充実
日用品から食料まで買えるお店がたくさんある
強いて言うなら雑貨が少し少なくて残念に思う
飲食店の充実
食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
フードコートがないのが勇逸残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
坂が多いので、ベビーカーを引くのが大変。
治安
JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
43号線の辺りは少し治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
経済的にも安定していて非常に辛いラスト。
強いて言えばコープの商品が全て高いと感じる
交通利便性
快速が止まる。六甲ライナーとの乗り継ぎ。バス、タクシー乗り場がすぐ。神戸三宮へ約10分、大阪へ約20分。
特に北側から改札への便があまり良くない。
生活利便施設の充実
コープこうべのシーアが駅直結。KOHYOもあり。雨に濡れずに行き来できる。
コープこうべは食料品が高い様に思う。バーコード決済が使えない。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ロッテリア、スターバックス等チェーン店が揃っている。
階段が多く、行き来が面倒。エレベーターが近くにあるものの遅かったり、利用客が多い為待ち時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園学校は多い。区役所は徒歩5分程の所にある。
ベビーカーや車いすでの移動は少し遠回りになる。
治安
駅前の広場に交番がある。その為深夜は静か。
飲食店が多い為、匂いや汚れが少し気になる。
コストパフォーマンス
徒歩15分圏内は住みやすい。道路もきれい。
国道2号線沿線は家賃が高い。山側、43号線以南は安くなる印象。
交通利便性
快速が止まる。また、いい感じのところにある。
強いてあげれば、エレベーターが一箇所しかないことであるが、特に気にならない。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。
もし、自動販売機があればもっと良くなるのは確定だろう。
飲食店の充実
周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。
少し廃れているところもあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。
ベビーカーなどは入りにくい。しかし多機能トイレならば使えるだろう。
治安
街頭も多く、基本は繋がっている。近くにある橋の下はすごく暗い。
少し離れて仕舞えば、一気に暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。
学生が多いので、朝などは少しうざったいかもしれない。

フローラ住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.07万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.3 191.42 239.54 2011-07-28 2LDK 54.18㎡ 164.13万円/㎡2013-07-27 2LDK 67.08㎡ 191.21万円/㎡2013-11-07 2LDK 67.08㎡ 171.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.92㎡ 172.9万円/㎡2016-05-19 2LDK 54.18㎡ 164.13万円/㎡2016-05-20 2LDK 54.18㎡ 151.32万円/㎡2016-06-13 2LDK 54.18㎡ 151.32万円/㎡2019-09-08 2LDK 54.18㎡ 163.52万円/㎡2019-10-24 3LDK 79.92㎡ 186.05万円/㎡2019-12-26 3LDK 79.92㎡ 173.64万円/㎡2020-10-31 2LDK 54.18㎡ 200.13万円/㎡2025-04-04 3LDK 89.82㎡ 220.09万円/㎡2026-02-26 3LDK 67.08㎡ 231.52万円/㎡ 2011-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 3階 3LDK 67.08㎡ 231.52万円/㎡
2025-04-04 2階 3LDK 89.82㎡ 220.09万円/㎡
2020-10-31 8階 2LDK 54.18㎡ 200.13万円/㎡
2019-12-26 4階 3LDK 79.92㎡ 173.64万円/㎡
2019-10-24 4階 3LDK 79.92㎡ 186.05万円/㎡
2019-09-08 8階 2LDK 54.18㎡ 163.52万円/㎡
2016-06-13 3階 2LDK 54.18㎡ 151.32万円/㎡
2016-05-20 3階 2LDK 54.18㎡ 151.32万円/㎡
2016-05-19 3階 2LDK 54.18㎡ 164.13万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 79.92㎡ 172.9万円/㎡
2013-11-07 4階 2LDK 67.08㎡ 171.01万円/㎡
2013-07-27 4階 2LDK 67.08㎡ 191.21万円/㎡
2011-07-28 6階 2LDK 54.18㎡ 164.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。