フローラハイツ岡本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線/岡本駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年7月
総戸数52戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積77.30m² ~ 130.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社大末建設
管理会社住友不動産建物サービス

フローラハイツ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フローラハイツ岡本は西岡本6丁目11-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜131m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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フローラハイツ岡本の売却ガイド

フローラハイツ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフローラハイツ岡本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

フローラハイツ岡本を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

フローラハイツ岡本に関するよくある質問

フローラハイツ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローラハイツ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローラハイツ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフローラハイツ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローラハイツ岡本はどのような物件ですか?

フローラハイツ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩15分。築1985年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローラハイツ岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】駅南側降りてすぐに夜12時まで営業の生協があります。歩いて5分ところのところに小規模のダイエーグルメシティがあります。カフェ、飲食店も多いです。近くに全国的に有名なパン屋さんフロイン堂があります。雑貨屋さん、ブティックも多くウインドウショッピングも楽しめます。特急停車駅で、梅田には20分ほど、三宮には12分ほどとアクセスも抜群です。
▼【岡本駅に対する口コミ】北側は坂が多く、道が曲がっているのでわかりづらいです。南側と比べ、お店がほとんどありません。コンビニもないので、夜何か欲しい場合は南側まで出て行かなくてはなりません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲特急が停まります。JRの駅が徒歩で行ける距離にあります。
▼特急から普通列車への乗り換えの待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設はたくさんあります。どこもおしゃれな感じです。
▼道が狭いのに、歩行者も車も通るので。少し危ないように感じます。
飲食店の充実
▲カフェ、レストラン、ベーカリーが充実しています。
▼おしゃれな感じの店が多いので、居酒屋系はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設もありながら、住宅地でもあるので、生活には便利です。
▼道が狭いのが難点です。あと、坂も多いです。
治安
▲治安、環境とも良いです。女性にも子供にも安心な町です。
▼夜になると住宅街は人通りが少ないので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲立地と物価などは相応のものだと思います。
▼家賃は安くはないので、コストはそれなりにかかります。
交通利便性
▲阪急線岡本駅、人気大学2校の最寄り駅であり、JR摂津本山駅への乗り換えの間に、学生も立ち寄れる可愛らしいお店があり、アットホームな雰囲気のエリアである。
▼強いて言うならば、阪急電車とJRとの乗り換え、急いでいる時には,早足で5分ほどはかかってしまうところ。
生活利便施設の充実
▲ギフトになる手土産が選べる店や、かわいいパン屋さんが立ち並ぶエリアである。
▼もっと店数があってもよいとは思うが、そんなに広いエリアではないところ。
飲食店の充実
▲気軽に入れるお店がならんでいるところが、良いと思う。
▼もっと店数があっても良いとは思うが、広くない為仕方ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学区がとても良いため、人気のエリアである。
▼とくにはないが、人気のエリアだけに家賃は高いかもである。
治安
▲治安に関しては、とても良いと思われます。
▼人気があるだけに、家賃は少し、高めな気がする。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいし、人気のエリアである。
▼人気があるだけに、家賃は少し、高めな気がする。
交通利便性
▲普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
▼強いてあげるのであれば、阪急が近くになく多少の距離がある点だ。
生活利便施設の充実
▲シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
▼強いて言うのであれば、屋上などに購入品を食べられるこうえん、広場があればより良い。
飲食店の充実
▲スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
▼フードコートなど気軽に入り飲食できるスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
▼強いてあげるのであれば電灯がない場所や夜道が怖い箇所はある。
治安
▲治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
▼駅前に交番はあるが無人のときがある印象だ。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
▼強いてあげるのであれば家賃は比較的高い。

フローラハイツ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.49万円/㎡
データ件数99件
価格トレンド↓ 下落傾向
56.11 95.02 133.93 2013-06-10 2SLDK 86.43㎡ 110.15万円/㎡2013-08-01 2SLDK 86.43㎡ 100.98万円/㎡2013-12-11 2SLDK 86.43㎡ 97.15万円/㎡2013-12-15 4LDK 105.66㎡ 96.36万円/㎡2014-01-09 2SLDK 86.43㎡ 93.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 107.64㎡ 88.45万円/㎡2014-02-18 4LDK 105.66㎡ 90.11万円/㎡2014-03-17 3LDK 107.64㎡ 84.46万円/㎡2014-03-23 4LDK 105.66㎡ 86.04万円/㎡2014-04-02 2SLDK 86.34㎡ 93.42万円/㎡2014-05-13 4LDK 105.66㎡ 90.11万円/㎡2014-06-11 3LDK 107.64㎡ 82.31万円/㎡2014-06-12 4LDK 105.66㎡ 83.85万円/㎡2014-07-21 3LDK 107.64㎡ 72.17万円/㎡2014-09-05 4LDK 103.33㎡ 88.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 107.64㎡ 81.39万円/㎡2014-09-05 4LDK 105.66㎡ 83.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 83.01㎡ 93.59万円/㎡2014-09-16 4LDK 105.66㎡ 86.98万円/㎡2014-09-25 2SLDK 86.43㎡ 93.33万円/㎡2014-11-07 3LDK 107.64㎡ 77.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.43㎡ 93.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 103.33㎡ 88.94万円/㎡2014-12-16 2LDK 83.01㎡ 93.59万円/㎡2015-04-09 2LDK 83.01㎡ 85.62万円/㎡2015-05-04 3LDK 103.33㎡ 85.74万円/㎡2015-07-06 3LDK 103.33㎡ 85.74万円/㎡2015-08-24 3LDK 103.3㎡ 95.37万円/㎡2015-08-27 3LDK 103.33㎡ 95.34万円/㎡2015-10-12 2LDK 83.01㎡ 85.62万円/㎡2016-07-22 2LDK 77.3㎡ 127.44万円/㎡2016-08-30 4LDK 107.64㎡ 94.59万円/㎡2016-12-01 2LDK 77.3㎡ 127.44万円/㎡2017-01-16 4LDK 107.64㎡ 89.98万円/㎡2017-06-02 3LDK 77.3㎡ 127.44万円/㎡2017-09-08 3LDK 107.64㎡ 110.25万円/㎡2017-10-02 2LDK 77.3㎡ 118.89万円/㎡2018-04-03 2LDK 77.3㎡ 118.89万円/㎡2018-11-13 3LDK 86.64㎡ 98.44万円/㎡2019-02-03 3LDK 86.64㎡ 94.63万円/㎡2019-05-21 4LDK 97.55㎡ 120.3万円/㎡2019-09-01 4LDK 97.55㎡ 114.54万円/㎡2020-05-20 4LDK 97.55㎡ 114.54万円/㎡2020-11-27 4LDK 100.31㎡ 94.91万円/㎡2020-12-24 4LDK 100.31㎡ 88.32万円/㎡2021-01-08 4LDK 99.21㎡ 75.97万円/㎡2021-04-25 3SLDK 130.99㎡ 75.46万円/㎡2021-05-26 3LDK 99.21㎡ 105.63万円/㎡2021-06-08 3LDK 103.33㎡ 101.74万円/㎡2021-06-22 3SLDK 130.99㎡ 80万円/㎡2021-06-25 3LDK 100.31㎡ 121.28万円/㎡2021-07-23 3LDK 103.33㎡ 95.34万円/㎡2021-09-26 3LDK 99.21㎡ 99.3万円/㎡2021-10-25 3SLDK 130.99㎡ 80.25万円/㎡2021-11-29 4LDK 100.31㎡ 97.22万円/㎡2022-01-25 3SLDK 130.99㎡ 72.68万円/㎡2022-02-28 3SLDK 130.99㎡ 77.73万円/㎡2022-03-27 3LDK 99.21㎡ 99.3万円/㎡2022-04-16 3LDK 99.21㎡ 92.3万円/㎡2022-05-30 4LDK 100.31㎡ 97.22万円/㎡2022-06-07 3SLDK 130.99㎡ 75.21万円/㎡2022-07-24 4LDK 100.31㎡ 94.25万円/㎡2022-08-02 3LDK 99.21㎡ 88.97万円/㎡2022-08-08 3LDK 99.21㎡ 88.97万円/㎡2022-09-17 3LDK 99.21㎡ 89.3万円/㎡2022-11-23 4LDK 130.99㎡ 72.68万円/㎡2022-11-27 3SLDK 130.99㎡ 72.68万円/㎡2022-12-06 3SLDK 99.21㎡ 88.97万円/㎡2023-01-06 4LDK 99.21㎡ 82.64万円/㎡2023-01-25 4LDK 100.31㎡ 94.25万円/㎡2023-01-27 3LDK 130.99㎡ 62.59万円/㎡2023-02-01 4LDK 99.21㎡ 82.64万円/㎡2023-02-15 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2023-03-19 4LDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2023-04-04 3LDK 103.33㎡ 85.74万円/㎡2023-06-19 4LDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2023-06-19 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2023-07-26 4LDK 100.31㎡ 94.25万円/㎡2023-12-20 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2023-12-20 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2024-01-14 4LDK 100.31㎡ 85.03万円/㎡2024-01-28 3SLDK 99.21㎡ 84.97万円/㎡2024-03-28 3SLDK 124.79㎡ 71万円/㎡2024-05-26 4LDK 97.55㎡ 93.19万円/㎡2024-06-21 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2024-07-01 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡2024-07-20 3LDK 100.31㎡ 112.02万円/㎡2024-07-20 4LDK 97.55㎡ 90.82万円/㎡2025-02-15 2LDK 83.01㎡ 86.82万円/㎡2025-04-16 4LDK 97.66㎡ 87.33万円/㎡2025-06-09 3LDK 100.31㎡ 92.24万円/㎡2025-08-16 2LDK 83.01㎡ 82.83万円/㎡2025-09-02 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡2025-10-26 4LDK 122.41㎡ 66.16万円/㎡2025-12-06 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡2026-01-25 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡2026-02-13 4LDK 122.41㎡ 80.48万円/㎡2026-02-18 4LDK 122.41㎡ 80.48万円/㎡2026-02-26 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 4階 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡
2026-02-18 1階 4LDK 122.41㎡ 80.48万円/㎡
2026-02-13 2階 4LDK 122.41㎡ 80.48万円/㎡
2026-01-25 4階 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡
2025-10-26 2階 4LDK 122.41㎡ 66.16万円/㎡
2025-09-02 4階 4LDK 97.66㎡ 83.95万円/㎡
2025-08-16 3階 2LDK 83.01㎡ 82.83万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 100.31㎡ 92.24万円/㎡
2025-04-16 4階 4LDK 97.66㎡ 87.33万円/㎡
2025-02-15 3階 2LDK 83.01㎡ 86.82万円/㎡
2024-07-20 3階 3LDK 100.31㎡ 112.02万円/㎡
2024-07-20 7階 4LDK 97.55㎡ 90.82万円/㎡
2024-07-01 3階 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡
2024-06-21 2階 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡
2024-05-26 6階 4LDK 97.55㎡ 93.19万円/㎡
2024-03-28 2階 3SLDK 124.79㎡ 71万円/㎡
2024-01-28 2階 3SLDK 99.21㎡ 84.97万円/㎡
2024-01-14 3階 4LDK 100.31㎡ 85.03万円/㎡
2023-12-20 2階 3SLDK 130.99㎡ 67.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。