フレッセ高見馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/高見馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西千石町13-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年8月
総戸数142戸
小学校区域鹿児島市立山下小学校
中学校区域鹿児島市立甲東中学校
専有面積55.66m² ~ 86.41m²
分譲会社鹿児島県住宅供給公社
施工会社大成建設

フレッセ高見馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレッセ高見馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フレッセ高見馬場の売却ガイド

フレッセ高見馬場は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数142戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高見馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレッセ高見馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレッセ高見馬場を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高見馬場駅まで徒歩3分
  • 鹿児島市電1系統/高見馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立山下小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲東中学校

フレッセ高見馬場に関するよくある質問

フレッセ高見馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレッセ高見馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレッセ高見馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフレッセ高見馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレッセ高見馬場はどのような物件ですか?

フレッセ高見馬場は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高見馬場駅徒歩3分。築2003年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレッセ高見馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR最寄り駅としては、鹿児島の中心となる鹿児島中央駅から徒歩20分以内の立地。 アミュプラザを併設している駅のためトレンドを感じることもでき、飲食店も多く衣食住とすべて網羅している。 また、鹿児島市内を回遊している市電の高見馬場駅からは徒歩4分となっている。 中央駅と並ぶ繁華街の天文館へも徒歩圏内のため車社会の鹿児島においても持っていなくても十分生活ができる。 マンションの一階が城山ストアというスーパーがあり、夜遅くの帰宅でも問題なく日用品を手に入れることができる。
縦長の部屋なのでソファやテレビなどの大型の家具の配置に困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。 オフィスも多く騒音等はあまりない。 小学校も近く治安も良い。
ネコやカラスがゴミを荒らすので、常に外掃除をしなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、常に清掃が行き届いている。 ゴミ出しの場所もきちんと毎回清掃が行われている。
階段の角度が少し急で、二階に住む時は昇り降りに注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備が新しく使いやすい。築年数のわりにはすごくきれい。
キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは値段を気にしなけば、1階にあり時間を気にせず利用できる。
一方通行が多いので車を使う時は回り道をすることがある。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校が目の前にあり、活気もあり評判もよい。 マンション内での住民の挨拶も多く、良好な関係性を保てる。
地域でのイベントの話はあまり聞かない。しかし、近隣のマンションの方とも仲良くやらせていただいた。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションエントランス前にバス停があります。大通りの高見馬場・加冶屋町のバス停・電停も3〜5分で行けるため、利便性はかなりいいです。 鹿児島中央駅も徒歩圏内であるため、交通の便で困るということはまずありません。
強いて挙げれば、目の前のバス停は路線が2本ということです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション1階に年中無休のスーパーが入っていてとても便利です。
強いて挙げれば、マンション1階のスーパーは価格設定が少し高めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションがコの字型なのもあり、2階に広場が設けられています。
1階のロビーが一般的なマンションに比べて狭く、くつろげるソファセットというものがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各戸に門扉があります。トランクルームも門扉内にあるため、セキュリティ面でも安心です。
追い焚き機能のないお風呂のため、家族が多い世帯には不満要素だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション1階にスーパー、2軒あるファミレスも3分ほどで行け、利便性は良いです。
強いて挙げれば、競合スーパーが近くにないため、価格設定が少し高めに思えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は目の前、中学校も10分程度で行けるのでかなりいいです。 非常階段が両端2箇所あるため、非常時に混雑緩和できそうです。
強いて挙げれば、賃貸で入っている方が多く、引越しがよくあると感じます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鹿児島中央駅も徒歩圏内、市電高見馬場、バス停高見馬場・加冶屋町も近く、利便性は申し分ないです。1階に年中無休で23時まで開いているスーパーが入っているのもとても便利です。
市立病院が移転する前は、救急車のサイレン音をよく聞いていましたが、今はそれも減りました。でも街中というのがあり、年に数回ではありますが、夜中にバイクをふかしながら乗る音(かなり大きい)というのは減りません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下がスーパーなのでとても便利です。コンビニは少し遠いですが、弁当屋さんも近くにあります。小学校が目の前にあるので便利です。
もうずいぶん古くなってきたので、元々ある設備はガタがきてます。温水器の交換タイミングは要確認です。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換え地点でとても便利です!天文館と中央駅に近くて、どちらにもいけます。
方面により、電停の場所が少し離れているので、使い慣れるのに時間がかかった。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しています。楽しめます。
デメリットは特に有りませんが、敷いてあげれば電停のもっと近くにいろんなお店があればいいな。
飲食店の充実
色んな種類の飲食店があります。美味しいところが多い。
お昼時は特に混んでしまうため、利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
この辺に暮らし、子育てでメリットはない。買い物はしやすい。
子供用の施設はないが、アミュプラザや天文館までいけば良い
治安
天文館は飲み屋外で治安が悪いが、明るいため1人で歩ける
ゲロを吐く人がいたり、銀杏の実が落ちている。
コストパフォーマンス
家賃の相場は高いが、探し方次第で安く住める。
車がなくても生活できるため、便利ねあるといえる

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。