フレックス天神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区警固1丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年6月
総戸数43戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積20.65m² ~ 32.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋技研
施工会社橋詰工務店
管理会社ジャストイン

フレックス天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フレックス天神の売却ガイド

フレックス天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフレックス天神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレックス天神を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

フレックス天神に関するよくある質問

フレックス天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレックス天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレックス天神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフレックス天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレックス天神はどのような物件ですか?

フレックス天神は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩7分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレックス天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。 コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】西鉄全体に言えることかもしれないが料金が割高。駅自体は街中なので駐車場には恵まれていない。地元民は西鉄バスや地下鉄を連絡として利用する。コストがかかることに加え、中心街は多少の渋滞は避けられないので公共交通を利用した方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。治安が悪いということはない。ふつうくらい。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特にないが東京の主要駅と比べると見劣りは当然ある。特別治安が悪いということはないが一部たむろしている若者等がいるのは事実。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】十分と思えるが東京の主要駅に比べれば当然見劣りはある。
暮らし・防災・子育て ★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】子育て・暮らす街ではない。ショッピングを楽しむ環境。
2022年06月 メリット
交通利便性
出口がたくさんあるので、利用しやすいと思う。
しかし、エレベーターが一箇所しかなく、混んでいる
生活利便施設の充実
都会と住宅の間で、利用しやすく、住みやすい。
通路が少し暗いので、もう少し明るくして欲しい。
飲食店の充実
スタバ、レガネット、ドラッグイレブン、カプリチョーザなどが密集していて、困らない。
ファーストフードがあればなお嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
舞鶴公園が近いので、子育て世帯にやウォーキングにおすすめ。
エレベーターが一箇所しかないので、待ち時間が長い。
治安
お店が多く明るいので、夜でも1人で歩きやすい。
大名エリアが近いので、少しうるさいかも。
コストパフォーマンス
会社エリアと住宅エリアを兼任していて、通勤に最適。
大正通りはバス通りで良く混んでいる。歩道に人が多い。
交通利便性
バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。
特にデメリットはなし。タクシーもたくさん流れているので捕まらないことはないと思う。
生活利便施設の充実
いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。
夜になると若干治安悪めかも知れない。最近夜に行っていないのでわからないが。
飲食店の充実
天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。
馴染みあるお店が移転や閉店でよく場所がわからなくなっているかも。
暮らし・子育て環境の充実
都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。
子育て環境かといえば都心なのでそうではないかもしれない。車は多いので危ないかも。
治安
人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。
夜は深夜になる程酔っ払いも増えるし、場所によっては危ない場所もあると思う。佐世保が近いので外国人の割合も夜になると増える。
コストパフォーマンス
安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。
家賃はやっぱり周辺と比べたらちょっと高めだと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。