フラワリータウン志紀G棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/志紀駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府八尾市曙町3丁目124
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年6月
総戸数30戸
小学校区域八尾市立曙川小学校
中学校区域八尾市立曙川南中学校
専有面積44.35m² ~ 46.68m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大末建設
管理会社大末

フラワリータウン志紀G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、フラワリータウン志紀G棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 志紀駅に近い曙町3丁目124の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フラワリータウン志紀G棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで44〜47m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府八尾市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府八尾市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フラワリータウン志紀G棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府八尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府八尾市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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フラワリータウン志紀G棟の売却ガイド

フラワリータウン志紀G棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志紀駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフラワリータウン志紀G棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワリータウン志紀G棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 志紀駅まで徒歩15分
  • JR関西本線/志紀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立曙川小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川南中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

フラワリータウン志紀G棟に関するよくある質問

フラワリータウン志紀G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワリータウン志紀G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワリータウン志紀G棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフラワリータウン志紀G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワリータウン志紀G棟はどのような物件ですか?

フラワリータウン志紀G棟は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志紀駅徒歩15分。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワリータウン志紀G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅前にタクシー乗り場があり、少し離れたところに近鉄八尾行きのバスの乗り場がある。エレベーターも設置されている。
▼エスカレーターがなく、ホームから改札まで階段を使うかエレベーターを使わなければいけない。電車は15分に1本しか来ず、バスは1時間に1本しか来ない。快速は止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅から5分くらい歩いたところにスーパーライフ、志紀なかむらクリニック、かまざわ耳鼻咽喉科、豊田外科内科診療所があり、3分くらい歩いたところにウエルシアがある。2階にはダイソーがある。本屋や雑貨屋はない。志紀駅のすぐ近くに八尾こころのホスピタルがある。10分くらい歩いたところに万代がある。
▼駅から歩いて10分ほどのところに小さな商店街があるがさびれており、お店は1~2件くらいしか営業していない。商業施設がないので、買い物は楽しめない。
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くに餃子の王将、鳥貴族があり、5分くらい歩いたところにずんどう屋とぱんのいえがある。2階はカフェになっている。10分くらい歩いたところに丸亀うどんと天下一品がある。3分くらい歩いたところにほっかほっか亭がある。
▼カフェが1件か2件増えればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある、駅から5分くらいのところに大きな公園があり、10分ほど歩いたところに志紀図書館やこどもが遊べるふれあいの森、公園がある。
▼幼稚園と保育園、学校の数が少なく、小学校1件、中学校が1件、幼稚園が1件、保育園が1件しかない。高校と大学はない。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があり、居酒屋も何軒かあるが酔っぱらいはいない。歓楽街はないので夜は静かで昼間は人が多い。
▼駅周辺が綺麗に整備されていればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲物価はそんなに高くなく、駅周辺に内科や外科、耳鼻科もあり、スーパーライフもあるので住みやすいと思う。
▼家賃相場はマンションで1LDKで8.2万、2Kで6.7万、3Kと3DKで10.1万。戸建てだとプラス1万くらいで高い。
交通利便性
▲駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい
▼強いて言えばロッカーがなくて少し不便かも?
生活利便施設の充実
▲自販機はもちろん切符売り場は多いと思います
▼さっきも言いましたがロッカーが無いところですね
飲食店の充実
▲近くに鳥貴族や餃子の王将があります
▼車でくると駐車場があるのでそこに止めると言うところです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります
▼幼稚園などは近くにないところが不便かも?
治安
▲治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ
▼たまにタバコを吸ってたりお酒飲んでる人がいます
コストパフォーマンス
▲周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います
▼周りにパチンコ屋があるのでちょっといやかも
交通利便性
▲10分ごとには基本電車くる時間帯によっては快速と乗り換え可能
▼快速止まらないので不便遅延や運休が多い方
生活利便施設の充実
▲住宅街で生活はしやすい。スーパーやコンビニ充実してる
▼夜遅くまで開いている所は少ない傾向に思う。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋など比較的充実している
▼ファストフード店が駅近にないので不便である
暮らし・子育て環境の充実
▲志紀小学校、中学校があり、比較的便利である
▼区間によっては、長距離になる方がいられる
治安
▲住宅街で比較的治安は良い方だと思っている
▼たまに溜まっていたりしてるので、迷惑と感じる時がある
コストパフォーマンス
▲高くもなくて、安くも無い漢字だと思っている
▼リユース価格がそんなによくないイメージがある
交通利便性
▲新大阪や難波、大阪駅など主要な駅に行くのには便利
▼近くに別の路線がないので、大和路線が止まってしまった場合、車がないとかなり不便
生活利便施設の充実
▲田舎ではあるが、スーパーやコンビニはすぐ近くにあるのでベッドタウンとして充実している
▼ショッピングを楽しめるような施設は近くにない
飲食店の充実
▲駅近くから飲食店がチェーンや個人の居酒屋含めたくさんある。ファミリー層向けのお店も。
▼強いてあげると駅近くは酔っ払いが多いので、女性一人は不安な時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、歯医者、病院は近くにあるため、何かあったときは安心
▼駅のトイレはとても汚いのと、酔っ払いが時々男女間違えて入ってくるので子供には利用させたくない
治安
▲駅を出てすぐに交番がある。(人がいない時は割とあるが)
▼志紀自体が治安がいいと言えない。駅付近でもコンビニにはヤンキーが深夜彷徨いている
コストパフォーマンス
▲ベッドタウンとしてはいいと思う。二階建てで駅近の戸建てを3000万ほどで建てられるのは魅力
▼やはり治安があまり良くない。近隣の学校でもやんちゃな生徒が目立つ

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。